Ein wachsender Teil unserer Käufer erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern einen Weg: Aufenthaltsrecht, einen Steuerplan und eine vierjährige Straße zum brasilianischen Pass. Hier läuft alles zusammen — Immobilie und Papierkram als ein einziger Arbeitsstrang.
Sechs ausführliche Ressourcen, in der Reihenfolge, in der die meisten sie lesen. Beginnen Sie mit dem Visa-Ratgeber, wenn es um den Aufenthalt geht; beginnen Sie mit Kaufen oder Bankwesen, wenn die Wohnung zuerst kommt.
Die Kurzfassung der Landkarte. Jede Zeile ist ein ganzer Abschnitt im Visa-Ratgeber — gerade genug, um den passenden für Sie zu finden.
| Weg | Was verlangt wird | Am besten für |
|---|---|---|
| Immobilieninvestor VIPER | Immobilie ab R$1 Mio. (S/SO) | Käufer von Rio-Immobilien ab R$1 Mio. |
| Digitaler Nomade VITEM XIV | Remote-Einkommen $1.500/Mon. | Remote-Arbeitende, die Rio ausprobieren |
| Ruheständler VITEM XIV | Passives Einkommen $2.000/Mon. | Rentner & Ruheständler mit passivem Einkommen |
| Geschäftsinvestor | R$500.000 in ein BR-Unternehmen | Inhaber eines Unternehmens in Rio |
| Innovationsinvestor | R$150.000 in ein Tech-Unternehmen | Gründer & Tech-Investoren |
| Familie · Ehepartner/Kind | Brasilianischer Ehepartner oder Kind | Am schnellsten — Staatsbürgerschaft in 1 Jahr |
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Ein Großteil des Interesses, das wir jetzt erhalten, kommt aus Europa — von Käufern in Frankreich, Deutschland, dem Vereinigten Königreich, Portugal, Italien und Spanien die das letzte Jahrzehnt zusahen, wie Golden-Visa-Programme verschärft oder geschlossen wurden. Portugal strich seinen Immobilienweg 2023; Spanien fuhr sein Programm herunter; das UK beendete seine Investorenvisa 2022. Brasilien ist eines der wenigen großen, stabilen Länder, in denen ein bewohnbarer Immobilienkauf und ein Weg zur Daueraufenthaltsberechtigung noch zusammen möglich sind — für etwa ein Drittel von Portugals altem Preis.
Jeder Markt bringt eigene Fragen mit — das Doppelbesteuerungsabkommen mit Brasilien, wie Euro oder Pfund sauber in einen Kauf fließen, wie Flüge und Zeitzonen für ein Zuhause einen Ozean entfernt tatsächlich funktionieren. Deshalb haben wir für jeden großen Markt einen eigenen Ratgeber geschrieben — mit echtem länderspezifischem Inhalt statt allgemeiner Worte:
Wenn Sie Brasilien direkt gegen das abwägen, was in Europa übrig ist, lesen Sie zuerst den Brasilien vs. Portugals Golden Visa Vergleich — die ehrliche Version, einschließlich der Fälle, in denen Brasilien die falsche Antwort ist. Ihr Land nicht dabei? Die Einschätzung unten geht direkt an Charlie.
Sagen Sie uns, welches Landes Pass Sie besitzen und wie viel Sie ungefähr investieren möchten. Charlie liest jede Anfrage selbst und antwortet am selben Tag mit dem passenden Weg — und, wo es hilft, mit einer Empfehlung an einen der beiden Einwanderungsanwälte Rios, mit denen wir arbeiten. Kostenlos und unverbindlich.
Nein. Die Immobilie ist der Vorzeigeweg (das Investorenvisum über R$1 Mio.), aber vier der sechs Wege erfordern gar keinen Kauf — die Visa für digitale Nomaden und Ruheständler beruhen auf monatlichem Einkommen, die Geschäfts- und Innovationsvisa auf einer Unternehmensinvestition ab R$150.000. Viele Kunden kaufen und wählen einen Weg ohne Immobilie; beides ist nicht verknüpft. Der Visa-Ratgeber erläutert jeden einzelnen.
Für unsere Kunden oft ja — die Wohnung ist der Anker, und der Aufenthalt macht ihn dauerhaft: eine Basis, die die Familie frei nutzen kann, ein Steuer- und Nachlassplan und eine vierjährige Straße zu einem Pass, der 170+ Länder öffnet. Aber wir sagen offen: Ein brasilianischer Pass ist kein EU-Aufenthalt. Ist Ihr Ziel das Arbeitsrecht in der EU, sagen wir Ihnen, dass ein EU-Programm besser passt.
Genau das ist die Idee des Studios. Wir übernehmen die Maklerseite — die richtige Immobilie finden und abschließen, mit korrekt erledigtem câmbio und BACEN-Registrierung, damit die Akte sauber ist. Unsere zwei bevorzugten Einwanderungsanwälte Rios führen die Visumsakte. Ein Zeitplan, ein Ansprechpartner, vier Sprachen. Senden Sie die Einschätzung, und wir umreißen beides auf einmal.
Ja — für jedes Land gibt es einen eigenen Ratgeber mit echtem länderspezifischem Inhalt: Kaufen aus Frankreich (ein Steuerabkommen in Kraft seit 1972, die IFI), Kaufen aus Deutschland (kein Abkommen seit 2006 — Entlastung über die §34c-Anrechnung), und Kaufen aus dem UK (nach dem Brexit, nach dem Non-Dom-Status, das 2022 unterzeichnete, aber noch nicht in Kraft getretene Abkommen). Es gibt auch einen informativen Ratgeber für russische Käufer. Ihr Land nicht dabei? Senden Sie die Einschätzung, und Charlie antwortet mit den Einzelheiten.
Die meisten unserer Kunden strukturieren Kauf und Aufenthaltsantrag als einen koordinierten Arbeitsstrang. Wir übernehmen die Maklerseite; unsere Einwanderungsanwälte das Visum. Beginnen Sie mit dem Ratgeber oder senden Sie die Einschätzung, und wir zeichnen Ihren Weg auf.