Всё больше наших покупателей приобретают не просто квартиру, а путь: вид на жительство, налоговый план и четырёхлетнюю дорогу к бразильскому паспорту. Это то самое место, где всё связано воедино — недвижимость и документы ведутся как единый процесс.
Шесть подробных материалов в порядке, в котором их обычно читают. Начните с гида по визам, если главное — ВНЖ; начните с покупки или банков, если сначала квартира.
Краткая версия карты. Каждая строка — это целый раздел в гиде по визам — здесь ровно столько, чтобы найти подходящий вам.
| Путь | Что требуется | Кому подходит |
|---|---|---|
| Инвестор в недвижимость VIPER | Недвижимость от R$1 млн (Ю/ЮВ) | Покупатели недвижимости в Рио от R$1 млн |
| Цифровой кочевник VITEM XIV | Удалённый доход $1 500/мес | Удалёнщики, присматривающиеся к Рио |
| Пенсионер VITEM XIV | Пассивный доход $2 000/мес | Пенсионеры и рантье |
| Инвестор в бизнес | R$500 000 в бразильскую компанию | Владельцы бизнеса в Рио |
| Инвестор в инновации | R$150 000 в технологическую компанию | Основатели и техноинвесторы |
| Семья · супруг/ребёнок | Супруг(а) или ребёнок — гражданин Бразилии | Быстрее всего — гражданство за 1 год |
Прокрутите таблицу вбок →
Значительная часть интереса, который мы сейчас получаем, — из Европы, от покупателей во Франции, Германии, Великобритании, Португалии, Италии и Испании которые весь прошлый десяток лет наблюдали, как «золотые визы» ужесточались или закрывались. Португалия убрала путь через недвижимость в 2023 году; Испания свернула свою программу; Великобритания закрыла инвесторскую визу в 2022-м. Бразилия — одна из немногих крупных стабильных стран, где покупка пригодного для жизни жилья и путь к постоянному ВНЖ по-прежнему идут вместе — примерно за треть прежней цены Португалии.
У каждого рынка свои вопросы — договор об избежании двойного налогообложения с Бразилией, как евро или фунты чисто заходят в покупку, как на деле работают перелёты и часовые пояса для дома за океаном. Поэтому мы написали отдельный гид для каждого крупного рынка — с реальным содержанием по стране, а не общими словами:
Если вы напрямую сравниваете Бразилию с тем, что осталось в Европе, прочитайте Бразилия против «золотой визы» Португалии сначала сравнение — это честная версия, включая случаи, когда Бразилия — неверный ответ. Не нашли свою страну? Форма оценки ниже попадает напрямую к Чарли.
Укажите, паспорт какой страны у вас и сколько примерно вы планируете вложить. Чарли читает каждую заявку сам и в тот же день отвечает подходящим маршрутом, а при необходимости знакомит с одним из двух иммиграционных юристов Рио, с которыми мы работаем. Бесплатно и без обязательств.
Нет. Недвижимость — флагманский путь (инвесторская виза на R$1 млн), но четыре из шести путей вообще не требуют покупки: визы цифрового кочевника и пенсионера основаны на ежемесячном доходе, а бизнес- и инновационная визы — на вложении в компанию от R$150 000. Многие клиенты покупают и выбирают путь без недвижимости; одно с другим не связано. гиде по визам разбирает каждый из них.
Для наших клиентов часто да — квартира становится якорем, а ВНЖ делает его прочным: база, которой семья свободно пользуется, налоговый и наследственный план и четырёхлетняя дорога к паспорту, открывающему 170+ стран. Но мы честно говорим: бразильский паспорт — это не вид на жительство в ЕС. Если ваша цель — право работать в ЕС, мы скажем, что программа ЕС подойдёт вам лучше.
В этом весь смысл Студии. Мы ведём брокерскую часть — подбор и закрытие нужной недвижимости, с правильно оформленными câmbio и регистрацией в BACEN, чтобы дело было чистым. Двое наших предпочтительных иммиграционных юристов Рио ведут визовое дело. Один график, один контакт, четыре языка. Отправьте заявку — и мы оценим и то, и другое сразу.
Да — для каждой есть отдельный гид с реальным содержанием по стране: покупка из Франции (налоговый договор, действующий с 1972 года, IFI), покупка из Германии (договора нет с 2006 года — зачёт через §34c), и покупка из Великобритании (после Brexit и отмены non-dom, договор подписан в 2022 году, но ещё не в силе). Есть также справочный гид для покупателей из России. Не нашли свою страну? Отправьте заявку — Чарли ответит с конкретикой.
Большинство наших клиентов выстраивают покупку и заявление на ВНЖ как единый согласованный процесс. Мы ведём брокерскую часть; наши иммиграционные юристы — визу. Начните с гида или отправьте заявку — и мы построим ваш маршрут.