Carnaval en el Sambódromo, Rio de Janeiro — sobre ADV

Acerca de

Una inmobiliaria boutique, desde 2011.

Una inmobiliaria licenciada de Río de Janeiro que vende y administra propiedades de lujo, dirigida por las mismas personas que atienden el teléfono.

Quiénes somos

Con licencia en Rio. Conectados por toda la costa.

Art de Vivre es una inmobiliaria con licencia CRECI que también administra alquileres de estadía corta, operando en la Zona Sul, la Zona Oeste, y los destinos costeros donde los cariocas tienen sus segundas residencias — desde Copacabana e Ipanema hasta Joá, Angra dos Reis y Búzios.

Somos una inmobiliaria boutique — corredores que atienden el teléfono, que conocen a los porteros por su nombre, y que responden en inglés, portugués, francés e italiano. Ese es el modelo. Ha funcionado desde 2011 y no pensamos cambiarlo.

Playa de Ipanema en la hora dorada — Rio de Janeiro, donde ADV tiene su sede

Charles Jonas, corredor principal y fundador de Art de Vivre, fotografiado en Rio de Janeiro

La persona con la que tratará

Charles Jonas dirige la firma.

Corredor principal · CRECI-RJ 009278/O · Fundador, 2011

Charlie fundó Art de Vivre en 2011 y sigue dirigiéndola. Es un corredor de Rio con licencia CRECI que creció entre Brasil y Europa, razón por la que ADV responde en inglés, português, français e italiano — y por la que la firma resulta carioca ante un comprador de Milán y europea ante una familia de São Paulo.

Se mantiene cercano al trabajo. Charlie responde WhatsApp personalmente, visita cada apartamento que la inmobiliaria toma a su cargo, y mantiene las relaciones — administradores de edificios, porteros, maîtres d', dos abogados de inmigración de Rio en marcación rápida — que hacen que un cierre o una estancia transcurra sin contratiempos. Es el autor firmante de cada guía que publicamos porque ahí es donde realmente está el conocimiento: en la mesa de cierre, no en un folleto.

Cuando usted escribe a ADV, está escribiendo a la persona que lo gestiona. La misma que recibe su primer mensaje lo acompaña hasta las llaves.

WhatsApp a Charlie →

Lo que hacemos

Comprar, alquilar, vender — y la gestión intermedia.

No solo vendemos y alquilamos hermosas propiedades. Organizamos cada servicio y experiencia que pueda necesitar durante su estancia aquí.

Ventas

Apartamentos y villas intermediados hasta el cierre — fideicomiso, escritura, ITBI. Las propiedades que otros agentes no muestran, más ventas discretas fuera de mercado para los propietarios que las prefieren.

Alquileres a corto plazo

Villas y apartamentos seleccionados a mano para una semana o una temporada, con servicio de limpieza diario, chef privado, choferes y barcos gestionados en una sola factura.

Arrendamientos a largo plazo

Propiedades amuebladas y sin amueblar para residentes y familias en reubicación, con el contrato, las garantías y los trámites gestionados en lenguaje claro.

Gestión de alquileres

Gestionamos las propiedades de los propietarios como residencias de alquiler temporal cuando están fuera — reservas, check-in, mantenimiento, pagos e informes mensuales claros.

Experiencias

Lanchas rápidas en Angra, helicópteros sobre el Cristo y el Pan de Azúcar, tours en jeep por Tijuca, chefs privados, clases de surf y Carnaval en el Sambódromo.

Conserje e introduciones

Las mesas de restaurante que realmente reservamos para clientes, más presentaciones a los abogados de inmigración y banqueros que gestionan visas y cuentas para compradores extranjeros.

El equipo

Un equipo, no un centro de llamadas.

Corredora

Agentes CRECI con licencia que gestionan ventas y arrendamientos a largo plazo desde la primera visita hasta la escritura firmada — y que le dirán con franqueza cuando una propiedad no es adecuada para usted.

Alquileres y back-office

Las personas que gestionan la cartera de alquiler temporal: reservas, contratos, pagos e informes a propietarios. La parte del negocio que discretamente no deja que nada falle.

En sitio y check-in

Un miembro del equipo de ADV le recibe en el apartamento, le entrega las llaves y permanece localizable para el servicio de limpieza o cualquier inconveniente que surja durante la estancia.

Experiencias y conserje

Mateus y el servicio de conserje organizan los barcos, helicópteros, chefs, choferes y reservas en restaurantes — y confirman cada reserva por correo electrónico y WhatsApp.

Cómo trabajamos

Lo que no vamos a comprometer.

Boutique por elección

Una cartera seleccionada a mano que conocemos en profundidad — no mil propiedades en las que nunca hemos puesto un pie. Si ponemos nuestro nombre en una propiedad, hemos estado dentro.

Un único punto de contacto

La persona que recibe su mensaje gestiona el seguimiento. Sin colas, sin traspasos a un desconocido a mitad de su operación o de su estancia.

Respondido el mismo día

Inglés, Português, Français e Italiano — por teléfono, en WhatsApp, y respondido el mismo día, en horario comercial de Rio.

Con licencia y responsables

CRECI RJ 009278/O. Los trámites se gestionan correctamente, desde el fideicomiso hasta la escritura, y nuestra reputación es el único activo que no vamos a comprometer.

2011Establecida

CRECIRJ 009278/O

Rioy la Costa Verde

EN · PT · FR · IT Por teléfono

El modo carioca

ADV significa Art de Vivre, que quer dizer estilo de vida.

— Nuestra línea fundacional, conservada en portugués a propósito.

Póngase en contacto

Para una propiedad en Rio, o una semana de ello.

Contactar a ADV → WhatsApp →

Explorar

El Rio de ADV, en el mapa.

Nuestras propiedades en venta, los restaurantes que reservamos para los clientes y los lugares que recomendamos en primer lugar — todo marcado en un único mapa satelital. Toque un marcador para abrirlo.

Abrir el mapa completo →