Lo que le cuénteselo a alguien.
Referencia en lenguaje claro para el comprador extranjero y el visitante curioso — cómo funciona realmente la compra, cómo se mueve el dinero, dónde vivir, dónde comer, los cincuenta edificios que vale la pena conocer y un mapa satelital de la ciudad en la que trabajamos. Escrito por Charles Jonas, corredor principal de Art de Vivre, CRECI-RJ 009278/O.
Comprar en Rio, de principio a fin.
Cada comprador extranjero nos hace las mismas cinco preguntas — ¿puedo realmente ser propietario?, ¿cómo funciona el dinero?, ¿cuánto cuesta?, ¿cuánto tarda?, ¿qué puede salir mal? Esta es la versión que le contamos a nuestros propios clientes, con los números escritos.
Leer →
Visa y residencia en Brasil para propietarios extranjeros.
Visa de inversor VIPER, nómada digital, jubilado y vías de innovación — lo que cada una desbloquea para un propietario extranjero, lo que cada una cuesta, dónde suele complicarse, y el reloj de cuatro años hacia un pasaporte brasileño.
Leer →
Banca en Brasil, en lenguaje claro.
Los doce bancos que vale la pena conocer — Itaú, Bradesco, Banco do Brasil, Caixa, Santander, BTG, Safra, XP, Nubank, Inter, C6, Sicredi — más CPF, registro en el BACEN, PIX, hipotecas y el atajo de la banca privada.
Leer →
Asegurar una vivienda en Rio, correctamente.
Por qué la póliza obligatoria del edificio nunca cubre su apartamento, y qué debe contratar en su lugar — módulo por módulo, con la trampa del alquiler temporal, el vacío de desocupación, la cobertura por deslizamiento en direcciones en ladera, y una reclamación real de principio a fin.
Leer →
Financiar la compra, con honestidad.
Por qué la mayoría de las compras extranjeras aquí son al contado, y qué financiación existe realmente — SAC vs Price, el CET, las tasas de mediados de 2026 en los cuatro grandes, quién califica, las cuatro vías que los extranjeros realmente utilizan, y un ejemplo práctico en Ipanema de R$2M.
Leer →
Calculadora de inversión en Rio — Airbnb vs. alquiler a largo plazo.
Una hoja de suscripción operativa para un apartamento o villa en Rio: flujo de caja descontado completo a diez años, IRR en BRL y USD, múltiplo de capital, flujos de caja año por año, alquiler temporal vs. anual en paralelo. Los controles deslizantes se mueven, los números se recalculan.
Leer →
El Rio de ADV, marcado.
Cada propiedad de Art de Vivre en venta, los restaurantes que Charlie reserva para clientes y las actividades disponibles — en un mapa satelital de Rio de Janeiro. Haga clic en un marcador, lea la nota, guarde la dirección.
Leer →
Los restaurantes que ADV reserva realmente.
Veinte establecimientos de Rio seleccionados a mano por la inmobiliaria — Oro, Olympe, Lasai, Mee, Fasano, Aprazível y la mesa a la que enviaríamos a un cliente primero. Reservas a través del conserje de ADV para huéspedes en el calendario.
Leer →
Los ocho museos que merecen una tarde de verdad.
Museu do Amanhã, MAR, MAM, MNBA, Museu Histórico Nacional, CCBB, Paço Imperial y el Museu Nacional en Quinta da Boa Vista — horarios, tarifas, arquitectura y las salas a las que le enviaríamos primero.
Leer →
Los principales edificios de Rio, uno a uno.
Un directorio operativo de las direcciones residenciales de Rio que vale la pena conocer — año de construcción, unidades, operaciones recientes, normativa de alquiler temporal, rendimiento bruto. Mantenido por Art de Vivre y actualizado regularmente.
Leer →
Dieciséis barrios de Rio.
Zona Sul clásica, Zona Sul con encanto, la Zona Oeste y la Costa Verde. Leblon, Ipanema, Copa, Lagoa, Jardim Botânico, Gávea, Urca, Leme, Vidigal, Barra, Joá, São Conrado — más Angra, Paraty, Búzios y Cabo Frio.
Leer →Ninguna guía coincide .