Condomínio Parque da Gávea.
Tres edificios en la plaza principal de Gávea, frente al Jockey.
Gávea · Rio de Janeiro
Sobre el edificio
Condomínio Parque da Gávea en resumen.
Parque da Gávea es el condominio de tres edificios en Praça Santos Dumont — la plaza que alberga en un lado las tribunas del Jockey Club y en el otro la esquina de bares del Baixo Gávea. Entregado en 1971, es uno de los escasos condominios con amenidades completas dentro de Gávea propiamente dicha, un barrio dominado por edificios bajos sin ascensor y casas.
Las unidades tienen en promedio unos 80 m², con plantas de dos y tres habitaciones, piscina, gimnasio, cancha deportiva y áreas de juego entre los edificios. La ubicación es el gran atractivo: Braseiro da Gávea y los bares de la plaza están al otro lado de la calle, la PUC-Rio está a pocos minutos a pie, y el césped del Jockey abre el bloque al cielo de una manera que pocas direcciones de Zona Sul logran.
Dirección
Praça Santos Dumont 138, Gávea, Rio de Janeiro — 22470-060
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Praia do Leblon
8 min en automóvil
Metrô Antero de Quental (L4)
7 min en automóvil
Aeropuerto Santos Dumont
30 min en automóvil
Braseiro da Gávea · Baixo Gávea
1 min a pie · misma plaza
Hipódromo da Gávea (Jockey Club)
2 min a pie
Parque da Cidade
6 min en automóvil
En el mapa
Condomínio Parque da Gávea ubicado.
Praça Santos Dumont 138, Gávea, Rio de Janeiro — 22470-060
Abrir el mapa completo de Charlie →Imágenes © Esri, Maxar · Lugares © OpenStreetMap
Historia
Cómo llegó aquí.
Construido en 1971, durante la década en que los terrenos más amplios de Gávea a lo largo de Marquês de São Vicente y la plaza se convirtieron de chácaras y casas bajas en condominios de media altura. Parque da Gávea ocupó uno de los mejores de esos terrenos — directamente sobre la plaza, frente al hipódromo inaugurado en 1926.
La plaza a su alrededor fue cambiando de carácter en las décadas siguientes: la esquina del Baixo Gávea se convirtió en uno de los polos de bares y restaurantes más estables de Rio, y el crecimiento de la PUC-Rio a pocas cuadras transformó el barrio en una mezcla permanente de familias establecidas y vida universitaria. El condominio ha mantenido su posición a lo largo de todo ello — más de cincuenta años en la plaza y uno de los nombres reconocidos del barrio.
Rendimiento en alquiler · estancias cortas
Lo que una unidad genera.
Típico 2 dormitorios. La demanda es local más que turística: profesorado visitante de la PUC-Río, fines de semana de eventos del Jockey Club, y estancias medias. Revise el reglamento del edificio (convenção) antes de evaluar el alquiler de corta estancia.
Tarifa por noche
R$ 350 – R$ 750
Temporada baja → alta
Ocupación promedio
65%
Promedio de 12 meses
Rendimiento bruto
6.4%
Sobre el precio de compra
Estimaciones indicativas basadas en unidades comparables de corta estancia — sin garantía de ingresos ni ocupación. Los rendimientos reales varían según la unidad, la temporada y la gestión.
Quiénes han vivido aquí
Residentes notables.
En los casos en que personas mencionadas declinaron ser identificadas, describimos el perfil del propietario. No se identifica a residentes actuales a nivel de dirección.
Familias de Gávea de varias décadas
Una proporción visible de propietarios compró en los años setenta y ochenta y permaneció; las unidades pasan dentro de las familias con más frecuencia de la que llegan a los portales.
Profesores y profesionales de la PUC-Rio
La ubicación a distancia a pie del campus mantiene una base estable de propietarios académicos y profesionales.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
Actualmente no tenemos inmuebles disponibles en Condomínio Parque da Gávea. El inventario en este edificio rota con poca frecuencia y a menudo fuera de los portales. Háganos saber que lo está siguiendo — nos comunicaremos con usted en el momento en que una unidad esté disponible.
O escriba directamente: info@artdevivre.com.br
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Cuéntenos qué desea.
Trabajamos Gávea manzana por manzana. La mayor parte de lo que cerramos dentro de edificios como este nunca llega a un portal — envíenos su resumen y le responderemos con lo que realmente está disponible.