Edifício Garota de Ipanema está en Rua Vinícius de Moraes 22 — la misma cuadra donde está el bar en el que Tom Jobim y Vinícius de Moraes escribieron 'Garota de Ipanema' en 1962 (entonces llamado Bar do Veloso, hoy con otro nombre). A dos cuadras del Posto 9, a poca distancia de la Lagoa, en la calle que la ciudad renombró en honor al poeta tras su muerte.
Construcción de finales de los años cincuenta, con plantas predominantemente de dos y tres habitaciones, y un pequeño número de unidades en pisos superiores con vistas parciales al océano sobre el corredor Vinícius–Visconde de Pirajá. El inventario es escaso —las unidades raramente se publican—.
DirecciónRua Vinícius de Moraes 22, Ipanema, Rio de Janeiro — 22411-010
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Praia de Ipanema · Posto 93 min a pie
Metrô Gen. Osório (L1)5 min a pie
Aeropuerto Santos Dumont22 min en coche
Galeão (GIG)35 min en coche
Garota de Ipanema (el bar)0 min · misma manzana
Lagoa Rodrigo de Freitas9 min a pie
En el mapa
Edifício Garota de Ipanema ubicado.
Rua Vinícius de Moraes 22, Ipanema, Rio de Janeiro — 22411-010
Entregado en 1959, parte de la oleada de posguerra que transformó Ipanema de un tranquilo anexo playero en la dirección residencial emblemática de Rio de Janeiro. El edificio es anterior en tres años a la canción que hizo famosa la calle.
Ipanema vista do Arpoador · Wikimedia Commons (dominio público)
En 1962, Tom Jobim y Vinícius de Moraes estaban sentados en el Bar do Veloso —a unos metros del edificio— observando a una jovencísima Helô Pinheiro de 17 años caminar hacia la playa. La canción que escribieron se convirtió en la composición brasileña más grabada de la historia. El bar fue finalmente renombrado Garota de Ipanema; la ciudad cambió el nombre de la calle de Rua Montenegro a Rua Vinícius de Moraes tras el fallecimiento del poeta en 1980.
Praia de Ipanema · Wikimedia Commons (dominio público)
El edificio ha mantenido su lenguaje arquitectónico original desde la entrega; las áreas comunes fueron renovadas por última vez a finales de la década de 2010.
Praia de Ipanema, com vista do Morro Dois Irmãos e da Pedra da Gávea · Wikimedia Commons (dominio público)
Rendimiento en alquiler · estancias cortas
Lo que una unidad genera.
Unidad tipo de 2 habitaciones en Vinícius. Carnaval y Año Nuevo elevan el extremo alto; la prima de la dirección asociada a la bossa nova es real en las fotografías de los inmuebles.
Tarifa por nocheR$ 1.200 – R$ 3.400Temporada baja → alta
Ocupación promedio78%Promedio de 12 meses
Rendimiento bruto8.2%Sobre el precio de compra
Estimaciones indicativas basadas en unidades comparables de corta estancia — sin garantía de ingresos ni ocupación. Los rendimientos reales varían según la unidad, la temporada y la gestión.
Quiénes han vivido aquí
Residentes notables.
En los casos en que personas mencionadas declinaron ser identificadas, describimos el perfil del propietario. No se identifica a residentes actuales a nivel de dirección.
Familias de la era de la bossa nova
El círculo cultural en torno a Tom Jobim y Vinícius dejó una larga estela de residentes; descendientes de las familias de música y edición de aquella época permanecen en las unidades originales.
Corresponsales extranjeros y propietarios diplomáticos
Presencia internacional constante a lo largo de seis décadas —particularmente prensa y personal consular atraídos por la cercanía del bloque al bar y a la playa.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
Actualmente no tenemos inmuebles disponibles en el Edifício Garota de Ipanema. El inventario en este edificio se mueve con poca frecuencia y habitualmente fuera de los portales. Díganos que lo está siguiendo y nos pondremos en contacto con usted en el momento en que una unidad esté disponible.
Trabajamos Ipanema manzana por manzana. La mayor parte de lo que cerramos en edificios como este nunca llega a un portal: comparta su perfil con nosotros y le informaremos de lo que está realmente disponible.
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