Uno de los primeros edificios residenciales de la Avenida Atlântica.
Sobre el edificio
Edifício Lellis-São Paulo en resumen.
El Edifício Lellis-São Paulo fue uno de los primeros edificios residenciales en el frente de playa de Copacabana. La construcción comenzó en 1928 en la esquina de Av. Atlântica y Rua Barão de Ipanema; el edificio fue inaugurado en 1931 en estilo neoclásico — la refinada calidad del detalle arquitectónico es lo que los historiadores citan cuando señalan el momento en que la avenida dejó de ser una franja de arena para convertirse en una dirección.
El Lellis-São Paulo es un complejo de dos edificios gemelos: el primero en la esquina de Av. Atlântica, el segundo una cuadra atrás, en Rua Domingos Ferreira. Los apartamentos son de tamaño medio para la avenida, con líneas neoclásicas y esa vista frontal al Atlántico que ha atraído residentes durante casi un siglo.
DirecciónAv. Atlântica × Rua Barão de Ipanema, Copacabana, Rio de Janeiro — 22011-001
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Praia de Copacabana (Posto 2)0 min · cruza la avenida
Metrô Cardeal Arcoverde (L1)6 min a pie
Aeropuerto Santos Dumont14 min en automóvil
Galeão (GIG)30 min en automóvil
Copacabana Palace · Cipriani5 min a pie
Forte de Copacabana18 min a pie
En el mapa
Edifício Lellis-São Paulo ubicado.
Av. Atlântica × Rua Barão de Ipanema, Copacabana, Rio de Janeiro — 22011-001
Construido por el comerciante Domingos Lellis como inversión residencial en lo que era, en 1928, un frente costero aún experimental. El proyecto fue diseñado por el arquitecto paulista Cristiano Stockler das Neves — destacado neoclasicista de la escuela paulista de los años veinte que posteriormente ejercería como alcalde de São Paulo — y construido entre 1928 y 1931.
Vista de Copacabana · Wikimedia Commons (Dominio público)
El conjunto fue entregado originalmente con ocho pisos. Aproximadamente una década después se añadió un noveno piso, incorporando una terraza comunitaria en la cima del edificio. El Lellis-São Paulo es el edificio residencial más antiguo de Praia de Copacabana.
Obras na praia de Copacabana · Wikimedia Commons (Dominio público)
El Dr. Rolando Monteiro — primer rector de la Universidade do Distrito Federal (UDF), la institución que se convertiría en la UERJ — fue uno de los residentes más citados del Lellis. El edificio ha sido residencial de forma ininterrumpida desde su entrega y es una referencia recurrente en la conversación sobre el patrimonio histórico de Copacabana.
Obras na praia de Copacabana 2 · Wikimedia Commons (Dominio público)
Rendimiento en alquiler · estancias cortas
Lo que una unidad genera.
2 dormitorios frente al Atlântica. La historia patrimonial de 1931 fotografía muy bien — los anuncios aquí convierten más rápido que el inventario genérico de Copacabana a la misma tarifa por noche.
Tarifa por nocheR$ 1.200 – R$ 3,600Temporada baja → alta
Ocupación promedio74%Promedio de 12 meses
Rendimiento bruto8.4%Sobre el precio de compra
Estimaciones indicativas basadas en unidades comparables de corta estancia — sin garantía de ingresos ni ocupación. Los rendimientos reales varían según la unidad, la temporada y la gestión.
Quiénes han vivido aquí
Residentes notables.
En los casos en que personas mencionadas declinaron ser identificadas, describimos el perfil del propietario. No se identifica a residentes actuales a nivel de dirección.
Dr. Rolando Monteiro
Primer rector de la Universidade do Distrito Federal (UDF), precursora de la UERJ actual; el residente histórico más citado del Lellis.
Familias de abolengo carioca
Propiedad multigeneracional en todo el conjunto — el Lellis-São Paulo ha sido una dirección de referencia en la avenida desde 1931.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
Actualmente no tenemos propiedades disponibles en el Edifício Lellis-São Paulo. El inventario en este edificio se mueve con poca frecuencia y a menudo fuera de los portales. Indíquenos que está interesado — nos pondremos en contacto con usted en el momento en que una unidad esté disponible.
Trabajamos Copacabana manzana por manzana. La mayor parte de lo que cerramos dentro de edificios como este nunca llega a un portal — envíenos su resumen y le responderemos con lo que realmente está disponible.
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