Tres manzanas, tres nombres de palacio, una dirección en Av. Atlântica.
Sobre el edificio
Edifício Palácio Champs Élysées en resumen.
Palácio Champs Élysées es el referente indiscutible del tramo central de Copacabana — doce plantas distribuidas en tres bloques (Louvre, Trianon, Versailles) con accesos independientes, cada uno con el nombre de un palacio francés. Trianon y Versailles tienen un apartamento por planta de aproximadamente 400 m²; Louvre cuenta con dos por planta de aproximadamente 200 m². El conjunto se presenta como una sola pared monumental sobre Av. Atlântica.
El tamaño de las plantas es lo que mantiene al edificio en constante rotación. Las familias cariocas que desean una dirección en el frente de playa de Copacabana pero rechazan las plantas más pequeñas del tramo sur eligen Champs Élysées — y la estructura de tres bloques hace que los inmuebles en venta aparezcan con mayor frecuencia que en edificios de menor densidad frente al mar.
DirecciónAv. Atlântica 2856, Copacabana, Rio de Janeiro — 22070-001
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Praia de Copacabana0 min · cruza la avenida
Metrô Siqueira Campos (L1)6 min a pie
Aeropuerto Santos Dumont16 min en auto
Galeão (GIG)32 min en automóvil
Marius · Pérgula5 min a pie
Forte de Copacabana10 min a pie
En el mapa
Edifício Palácio Champs Élysées ubicado.
Av. Atlântica 2856, Copacabana, Rio de Janeiro — 22070-001
Entregado a principios de los años 50, durante la ola de construcción de posguerra en Copacabana que dio a la Avenida Atlântica su actual perfil arquitectónico. La composición de tres bloques con tres nombres de palacio fue una declaración deliberada en el momento de la entrega — vocabulario cívico francés en el frente de agua más fotografiado de Brasil.
Obras na praia de Copacabana 2 · Wikimedia Commons (Dominio público)
El edificio ha permanecido en uso residencial continuo desde su entrega. Las áreas comunes y la fachada han sido modernizadas progresivamente, con renovaciones de infraestructura durante la década de 2010, incluyendo la sustitución de ascensores y mejoras en los sistemas. El bloque Versailles cuenta con la planta individual más grande de los tres.
Vista de Copacabana · Wikimedia Commons (Dominio público)Obras na praia de Copacabana · Wikimedia Commons (Dominio público)
Rendimiento en alquiler · estancias cortas
Lo que una unidad genera.
Louvre, 2 dormitorios, ~200 m² con vista al mar. Champs Élysées se fotografía como una dirección de patrimonio — los inmuebles se convierten más rápido que el inventario genérico de Copacabana a la misma tarifa nocturna.
Tarifa por nocheR$ 1.400 – R$ 4.200Temporada baja → alta
Ocupación promedio76%Promedio de 12 meses
Rendimiento bruto8.6%Sobre el precio de compra
Estimaciones indicativas basadas en unidades comparables de corta estancia — sin garantía de ingresos ni ocupación. Los rendimientos reales varían según la unidad, la temporada y la gestión.
Quiénes han vivido aquí
Residentes notables.
En los casos en que personas mencionadas declinaron ser identificadas, describimos el perfil del propietario. No se identifica a residentes actuales a nivel de dirección.
Familias de abolengo carioca
Propiedad multigeneracional en los tres bloques — Champs Élysées ha sido una dirección de referencia para las familias de Copacabana desde su entrega.
Profesionales sénior y propietarios internacionales
Las plantas de 400 m² de Trianon y Versailles han sostenido una larga tradición de ejecutivos y propietarios internacionales que buscan el frente de playa de Copacabana con plantas al estilo de São Paulo.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
En este momento no disponemos de inmuebles en el Edifício Palácio Champs Élysées. El inventario en este edificio se mueve raramente y con frecuencia fuera de los portales. Indíquenos que está pendiente — le contactaremos en el momento en que una unidad esté disponible.
¿Está considerando el Edifício Palácio Champs Élysées?
Cuéntenos qué desea.
Trabajamos Copacabana manzana por manzana. La mayor parte de lo que cerramos dentro de edificios como este nunca llega a un portal — envíenos su resumen y le responderemos con lo que realmente está disponible.
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