Ilha Pura.
La Villa Olímpica de 2016, ahora el barrio planificado más nuevo de Barra.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Sobre el edificio
Ilha Pura en resumen.
Ilha Pura es la antigua Vila dos Atletas — la villa que alojó a los atletas del mundo durante los Juegos Rio 2016, convertida en un barrio residencial de planificación integral con 31 edificios y 3.604 apartamentos en Avenida Salvador Allende, junto al Parque Olímpico. Los condominios dentro del complejo (Millenio, Elos, Viure, Pura) comparten un parque privado ajardinado entre los edificios.
Esta es la opción de entrada en valor de esta lista, y de forma deliberada: unidades de dos a cuatro dormitorios de 77–160 m² y coberturas dúplex hasta 250 m², con precios de oferta actuales desde aproximadamente R$ 721K hasta R$ 1,78M — alrededor de R$ 10–13K por m², un tercio del frente de playa de Barra y un sexto de Leblon. Los edificios son de construcción 2016: accesibilidad total, amplias áreas comunes, sistemas nuevos.
Lo que un comprador debe considerar: la playa queda a 15 minutos en coche, el distrito de Barra Olímpica circundante sigue desarrollando su vida de calle, y la liquidez en la reventa es menor que en el frente de playa. El alquiler es la compensación — el calendario de la arena del Parque Olímpico genera una demanda constante de estancias cortas.
Dirección
Av. Salvador Allende 3200, Barra da Tijuca (Barra Olímpica), Rio de Janeiro — 22793-082
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Parque Olímpico
5 min en coche · accesible a pie
Praia da Barra / Reserva
15 min en automóvil
Metrô Jardim Oceânico (L4) vía BRT
25 min (BRT + metro)
Aeropuerto Santos Dumont
45 min en coche
Galeão (GIG)
40 min en coche (Linha Amarela)
Restaurantes de Village Mall
15 min en automóvil
En el mapa
Ilha Pura ubicado.
Av. Salvador Allende 3200, Barra da Tijuca (Barra Olímpica), Rio de Janeiro — 22793-082
Abrir el mapa completo de Charlie →Imágenes © Esri, Maxar · Lugares © OpenStreetMap
Historia
Cómo llegó aquí.
Construido entre 2012 y 2016 como Villa Olímpica de los Juegos de Rio por Carvalho Hosken y Odebrecht Realizações Imobiliárias, con R$ 2.300 millones en financiamiento de Caixa Econômica Federal. Durante los Juegos, los 31 edificios alojaron aproximadamente a 18.000 atletas y personal.
La conversión posterior a los Juegos fue notoriamente lenta: en el momento de las Olimpiadas apenas el 6% de las unidades habían sido vendidas, y la prensa de negocios brasileña cubrió durante años el exceso de inventario. Ese exceso fue precisamente lo que mantuvo los precios accesibles — las unidades llegaron al mercado de forma gradual, reformadas desde la configuración de atletas a plantas residenciales estándar.
Una década después, el complejo se ha consolidado como la principal dirección residencial de Barra Olímpica, mientras el distrito circundante absorbe arenas, oficinas y comercio.
Rendimiento en alquiler · estancias cortas
Lo que una unidad genera.
2 dormitorios típico cerca del Parque Olímpico. El calendario de la arena y las semanas de eventos impulsan el precio máximo; el bajo precio de compra es lo que hace funcionar la rentabilidad bruta.
Tarifa por noche
R$ 280 – R$ 750
Temporada baja → alta
Ocupación promedio
64%
Promedio de 12 meses
Rendimiento bruto
7.4%
Sobre el precio de compra
Estimaciones indicativas basadas en unidades comparables de corta estancia — sin garantía de ingresos ni ocupación. Los rendimientos reales varían según la unidad, la temporada y la gestión.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
En este momento no disponemos de inmuebles en Ilha Pura. El inventario en este edificio se mueve raramente y con frecuencia fuera de los portales. Indíquenos que está pendiente — le contactaremos en el momento en que una unidad esté disponible.
O escriba directamente: info@artdevivre.com.br
También vale la pena saber
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