La antigua sede de Rede Globo, renacida como residencial en Jardim Botânico.
Sobre el edificio
Residencial Edifício Rede Globo en resumen.
Residencial Edifício Rede Globo es la reconversión de la antigua sede de Rede Globo en Rua Jardim Botânico 266 — más de 48 años de uso comercial como emisora, que regresa ahora al mercado como un condominio residencial de 133 unidades bajo la promotora Performance. Ocho plantas, estudios y plantas de un dormitorio con un promedio de 53 m², con el conjunto completo de amenidades y áreas comunes propio de los nuevos lanzamientos.
El edificio es la única propiedad reconvertida desde uso comercial en este directorio, y el único anclaje de inventario sub-100 m². Es el punto de entrada a Jardim Botânico — el barrio verde y de baja densidad que rodea el Parque Lage, el Jardín Botánico y la parte posterior del Corcovado — a un ticket y tamaño de unidad que el inventario histórico de esta lista no ofrece.
DirecciónRua Jardim Botânico 266, Jardim Botânico, Rio de Janeiro — 22461-000
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Jardim Botânico (el parque)8 min a pie
Parque Lage12 min a pie
Metrô Jardim de Alah (L4)10 min en automóvil
Aeropuerto Santos Dumont20 min en auto
Galeão (GIG)34 min en coche
Cristo Redentor (Corcovado)16 min en auto
En el mapa
Residencial Edifício Rede Globo ubicado.
Rua Jardim Botânico 266, Jardim Botânico, Rio de Janeiro — 22461-000
Construido circa 1965 como sede de Rede Globo, en aquel entonces una joven emisora nacional. El edificio albergó las operaciones de Globo en Rua Jardim Botânico durante más de cuatro décadas, mientras la empresa crecía hasta convertirse en el grupo mediático dominante de Brasil.
Portão principal do Jardim Botânico, c.1816 · Wikimedia Commons (dominio público)
Globo consolidó eventualmente sus operaciones en otro lugar, y el edificio permaneció como activo comercial antes de ser adquirido para su reconversión residencial. La reurbanización actual por parte de Performance — una promotora riocarioca con más de veinte años de trayectoria en el mercado — convierte el envolvente de 5.600+ m² en 133 apartamentos tipo estudio y de un dormitorio.
La reconversión preserva el envolvente estructural original y el ritmo histórico de la fachada de Rua Jardim Botânico; los sistemas internos, los espacios de ocio y las amenidades son de nueva construcción. La entrega y ocupación se rigen por el cronograma de lanzamiento vigente.
Rendimiento en alquiler · estancias cortas
Lo que una unidad genera.
Estudio en el rango de ticket de nuevo lanzamiento. La demanda de alquiler de corta estancia en Jardim Botânico proviene de los visitantes del Parque Lage, el Jardín Botánico y la Lagoa — los rendimientos superan los promedios de la Zona Sul en base por m² dado el precio de entrada.
Tarifa por nocheR$ 380 – R$ 1.150Temporada baja → alta
Ocupación promedio72%Promedio de 12 meses
Rendimiento bruto9.8%Sobre el precio de compra
Estimaciones indicativas basadas en unidades comparables de corta estancia — sin garantía de ingresos ni ocupación. Los rendimientos reales varían según la unidad, la temporada y la gestión.
Quiénes han vivido aquí
Residentes notables.
En los casos en que personas mencionadas declinaron ser identificadas, describimos el perfil del propietario. No se identifica a residentes actuales a nivel de dirección.
Mix de compradores del lanzamiento original
La propiedad en el primer ciclo se está distribuyendo entre inversores locales, usuarios finales que ingresan al mercado de Jardim Botânico con un ticket sub-R$ 1,5M, y operadores de alquiler de corta estancia que posicionan pequeño inventario cerca del Parque Lage y el Jardín Botánico.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
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