Santa Mônica Jardins.
Mansiones de diseño personalizado bajo un solo acceso, en 370.000 m².
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Sobre el edificio
Santa Mônica Jardins en resumen.
Santa Mônica Jardins es el condominio de mansiones de referencia en Barra da Tijuca: 370.000 m² de terrenos cerrados sobre Avenida das Américas donde los propietarios compran un lote y construyen su propia casa. Las casas terminadas oscilan entre aproximadamente 600 y 2.000 m², cuatro a seis suites, con piscinas privadas, saunas y áreas de parrilla como norma antes que excepción. Los precios de venta en el mercado actual van de aproximadamente R$ 7,5M a R$ 23M.
El perfil del comprador son familias que desean vivir a escala de casa — jardín, dependencias para el personal, cuatro o más autos — sin gestionar su propia seguridad en la vía pública. El condominio cuenta con control de portería las 24 horas, monitoreo por cámaras y patrullaje diurno y nocturno por los terrenos. La sección adyacente Santa Mônica Jardins Club agrega vivienda en altura (unidades de 206–478 m², penthouses dúplex) dentro del mismo perímetro, con canchas, piscinas, gimnasio y spa compartidos.
La realidad práctica: esto es Barra profunda. La playa está a un corto trayecto en auto, no a pie, y la Zona Sul queda a más de 40 minutos en tráfico. Lo que se obtiene a cambio es terreno — lotes y plantas de casa que sencillamente no existen en Leblon o Ipanema a ningún precio.
Dirección
Av. das Américas 8888, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — 22793-081
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Praia da Barra (Posto 5–6)
10 min en automóvil
Metrô Jardim Oceânico (L4)
15 min en automóvil
Aeropuerto Santos Dumont
40 min en auto
Galeão (GIG)
45 min en coche
Restaurantes de Village Mall
9 min en automóvil
Bosque da Barra
6 min en automóvil
En el mapa
Santa Mônica Jardins ubicado.
Av. das Américas 8888, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — 22793-081
Abrir el mapa completo de Charlie →Imágenes © Esri, Maxar · Lugares © OpenStreetMap
Historia
Cómo llegó aquí.
Santa Mônica Jardins surgió de la expansión planificada de Barra da Tijuca — el plan piloto de Lúcio Costa que zonificó la planicie al oeste de los túneles de la Zona Sul para grandes comunidades cerradas. A diferencia de un condominio vertical, no tiene un único año de entrega: el promotor vendió lotes con servicios y los propietarios construyeron casas a medida, por lo que el parque habitacional abarca décadas de proyectos individuales y reedificaciones.
El resultado es uno de los mercados de mansiones más consistentes de Rio. Las casas se demuelen y reconstruyen regularmente al gusto del momento, lo que mantiene el inventario más nuevo de lo que la edad del condominio sugeriría, y los lotes con valor de demolición siguen cotizándose junto a las casas terminadas.
A lo largo de los años, la dirección ha atraído a futbolistas, personalidades de televisión y empresarios — el segmento que busca privacidad a escala de casa con la seguridad de un condominio.
Alquiler de larga estadía
Lo que una unidad rinde en alquiler.
Alquileres familiares a largo plazo — ejecutivos en reubicación y deportistas bajo contrato. Las casas con cocinas renovadas y piscinas se alquilan primero.
Rango de alquiler mensual
R$ 35K – R$ 90K
Alquiler de larga duración (12+ meses)
Quiénes han vivido aquí
Residentes notables.
En los casos en que personas mencionadas declinaron ser identificadas, describimos el perfil del propietario. No se identifica a residentes actuales a nivel de dirección.
Futbolistas y figuras de televisión
La prensa brasileña ha ubicado a reconocidos deportistas y personalidades televisivas en Santa Mônica Jardins a lo largo de los años; el formato de mansión cerrada es la opción predilecta para los personajes públicos en Rio.
Familias empresarias y ejecutivas
La base de propietarios central — familias que cambian un apartamento en la Zona Sul por terreno, dependencias para el personal y piscina privada detrás de un único acceso controlado.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
Actualmente no tenemos inmuebles disponibles en Santa Mônica Jardins. El inventario en este edificio se mueve con poca frecuencia y a menudo fuera de los portales. Indíquenos que lo está siguiendo — nos pondremos en contacto con usted en el momento en que una unidad esté disponible.
O escriba directamente: info@artdevivre.com.br
También vale la pena saber
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