La puerta de la sirena de los años Art Déco de Copacabana.
Sobre el edificio
Edifício Itahy en resumen.
El Edifício Itahy es el portal Art Déco más fotografiado de Copacabana. Construido en 1932 en el extremo de Leme de Avenida Nossa Senhora de Copacabana, es uno de los tres edificios hermanos —Itahy, Itaoca, Guahy— que adoptaron el Art Déco brasileño e incorporaron en él motivos nativos marajoara. El nombre significa 'piedra pequeña' en tupí. La entrada de 1935 luce una sirena tallada y un suelo del vestíbulo con un diseño que evoca las olas del océano; las rutas de Art Déco de Rio se detienen aquí.
Para un comprador, el Itahy es la vía más accesible para entrar en un inmueble declarado patrimonio en este directorio. Las unidades parten de 72 m² y llegan a plantas combinadas de gran tamaño; los precios de oferta se sitúan en torno a R$ 11.000 – 13.000 por m² —aproximadamente la mitad del precio del frente marítimo a dos manzanas—. La ubicación en el corredor de Prado Júnior es densa, comercial y a cuatro minutos de la arena del Posto 1.
DirecciónAv. Nossa Senhora de Copacabana 252, Copacabana, Rio de Janeiro — 22020-001
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Praia de Copacabana · Posto 14 min a pie
Metrô Cardeal Arcoverde (L1)5 min a pie
Aeropuerto Santos Dumont13 min en coche
Galeão (GIG) Internacional28 min en automóvil
Cervantes (Prado Júnior)2 min a pie
Morro do Leme · Forte Duque de Caxias15 min a pie
En el mapa
Edifício Itahy ubicado.
Av. Nossa Senhora de Copacabana 252, Copacabana, Rio de Janeiro — 22020-001
Construido en 1932 por el arquitecto Arnaldo Gladosch, nacido en São Paulo, con la construcción a cargo de Scott & Urner. Gladosch trabajó en la primera oleada del Art Deco brasileño, cuando los arquitectos reemplazaban deliberadamente el ornamento francés importado con motivos de cerámica marajoara del Amazonas.
Obras na praia de Copacabana · Wikimedia Commons (Dominio público)
El portal llegó tres años después del edificio: en 1935, el pintor y escultor Pedro Luiz Correia de Araújo entregó la sirena de cabello oscuro sobre la entrada y el suelo del hall con motivos de olas. La puerta, y no el edificio, es lo que puso al Itahy en los libros de arquitectura.
Obras na praia de Copacabana 2 · Wikimedia Commons (Dominio público)
El edificio ha funcionado como residencia exclusiva con portería las 24 horas desde entonces. Las manzanas circundantes se volvieron comerciales en las décadas de 1960 y 1970; el Itahy conservó intacta su fachada y entrada originales durante todo ese tiempo.
Vista de Copacabana · Wikimedia Commons (Dominio público)
Rendimiento en alquiler · estancias cortas
Lo que una unidad genera.
Unidad típica de 1 a 2 dormitorios. El bajo precio de entrada frente a las tarifas nocturnas de Copacabana convierte al Itahy en uno de los rendimientos brutos más sólidos de este directorio; la entrada Art Deco fotografía bien en los anuncios.
Tarifa por nocheR$ 380 – R$ 850Temporada baja → alta
Ocupación promedio81%Promedio de 12 meses
Rendimiento bruto9.0%Sobre el precio de compra
Estimaciones indicativas basadas en unidades comparables de corta estancia — sin garantía de ingresos ni ocupación. Los rendimientos reales varían según la unidad, la temporada y la gestión.
Quiénes han vivido aquí
Residentes notables.
En los casos en que personas mencionadas declinaron ser identificadas, describimos el perfil del propietario. No se identifica a residentes actuales a nivel de dirección.
Familias profesionales de la época original
Una larga historia de propietarios multi-decenales en las unidades frontales más grandes; la fama del edificio reside en su arquitectura más que en ningún nombre en particular.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
Actualmente no tenemos propiedades disponibles en el Edifício Itahy. El inventario en este edificio se mueve con poca frecuencia y a menudo fuera de los portales. Indíquenos que está interesado — nos pondremos en contacto con usted en el momento en que una unidad esté disponible.
Trabajamos Copacabana manzana por manzana. La mayor parte de lo que cerramos dentro de edificios como este nunca llega a un portal — envíenos su resumen y le responderemos con lo que realmente está disponible.
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