Plantas de seiscientos metros cuadrados en el frente de playa de Leblon.
Sobre el edificio
Edifício Juan Les Pins en resumen.
El Juan Les Pins se ubica en el extremo de numeración baja de Avenida Delfim Moreira — la avenida costera de Leblon, hacia Ipanema — con apartamentos de aproximadamente 580 a 600 m², hasta cinco suites y de cuatro a cinco espacios de estacionamiento por unidad. Plantas de este tamaño con frente directo al mar en Leblon se cuentan con los dedos de una mano, razón por la cual el edificio concentra los precios más altos de la avenida.
Los números son de dominio público: una venta de R$ 39 millones en 2011 estableció en su momento un récord residencial carioca, y una unidad de 600 m² actualmente se oferta a R$ 65 millones. A esos niveles, el precio por metro cuadrado supera holgadamente los R$ 90.000 — la cota más alta del mercado riojano.
Tres elevadores separan la circulación social, de playa y de servicio, y el sistema de seguridad opera con personal las 24 horas, acceso biométrico y cobertura por cámaras. Los compradores deben prever inventario nulo en portal la mayoría de los años; las transacciones se negocian directamente entre familias y sus corredores.
DirecciónAv. Delfim Moreira 458, Leblon, Rio de Janeiro — 22441-000
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Praia do Leblon0 min · al cruzar la avenida
Metrô Jardim de Alah (L4)6 min a pie
Aeropuerto Santos Dumont23 min en auto
Galeão (GIG)37 min en auto
Av. Ataulfo de Paiva (franja de restaurantes)5 min a pie
Jardim de Alah4 min a pie
En el mapa
Edifício Juan Les Pins ubicado.
Av. Delfim Moreira 458, Leblon, Rio de Janeiro — 22441-000
Entregado hacia 1974 por Sérgio Dourado Empreendimentos Imobiliários — el promotor cuyo nombre figura en varios de los edificios más ambiciosos de la Zona Sul de aquella época. La fachada lleva una escultura de Alfredo Ceschiatti, el artista conocido principalmente por los bronces de la catedral de Brasília.
Vista aérea do Forte de Copacabana e das praias de Ipanema e Leblon · Wikimedia Commons (dominio público)
Las unidades del edificio han sido progresivamente reformadas por cada generación de propietarios — reformas recientes publicadas en la prensa de diseño brasileña contaron con el arquitecto Miguel Pinto Guimarães y el diseñador de iluminación Maneco Quinderé — mientras el propio edificio conserva su envolvente original de los años setenta.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas, praias de Ipanema e Leblon, a partir do Mirante Dona Marta · Wikimedia Commons (dominio público)
Su historial de mercado refleja el ascenso de Leblon: la venta récord de 2011 a R$ 39M marcó el momento en que los precios de Delfim Moreira se desvincularon del resto de la ciudad, y la avenida no ha mirado atrás desde entonces.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas e praias de Ipanema e Leblon, ao fundo o Morro Dois Irmãos · Wikimedia Commons (dominio público)
Alquiler de larga estadía
Lo que una unidad rinde en alquiler.
Los contratos de arrendamiento son infrecuentes — la mayoría de los propietarios conservan las unidades para uso propio. Cuando una unidad se arrienda, va destinada a un director corporativo o a una familia entre compras.
Rango de alquiler mensualR$ 90K – R$ 180KAlquiler de larga duración (12+ meses)
Quiénes han vivido aquí
Residentes notables.
En los casos en que personas mencionadas declinaron ser identificadas, describimos el perfil del propietario. No se identifica a residentes actuales a nivel de dirección.
Familias industriales y bancarias
El tamaño de planta de 600 m² opera como filtro natural: la propiedad es una lista reducida de las familias más acaudaladas de Brasil, mantenida con discreción y negociada de forma privada.
Compradores de récord
Las ventas del edificio han establecido reiteradamente récords de precios residenciales en Rio, que es lo más cercano que tiene Leblon a un registro público de residentes.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
Actualmente no tenemos propiedades disponibles en el Edifício Juan Les Pins. El inventario en este edificio se mueve con poca frecuencia y a menudo fuera de los portales. Indíquenos que está interesado — nos pondremos en contacto con usted en el momento en que una unidad esté disponible.
Trabajamos Leblon manzana por manzana. La mayor parte de lo que cerramos en edificios como este nunca llega a un portal: comparta su perfil con nosotros y le informaremos de lo que está realmente disponible.
Utilizamos cookies y analítica para entender cómo los visitantes usan este sitio. Puede aceptar o rechazar las cookies no esenciales. Consulte nuestra Política de Privacidad.
