Ochenta dúplex de los hermanos Roberto, jardín de Burle Marx.
Sobre el edificio
Edifício Júlio de Barros Barreto en resumen.
El Júlio de Barros Barreto es el referente residencial del estudio MMM Roberto — los hermanos Marcelo, Milton y Maurício Roberto, responsables del edificio ABI y de la terminal original del aeropuerto Santos Dumont. Ochenta apartamentos, todos en dúplex, en Rua Fernando Ferrari sobre la bahía de Botafogo. El jardín es obra de Roberto Burle Marx.
La planta es inusual y funciona: los pisos de estar y los dormitorios se apilan en pares de dúplex, con entresuelos de servicio intermedios para que las entregas y el personal lleguen a cada unidad sin cruzar la circulación social. Los ascensores y las escaleras se ubican en una torre azul independiente, conectada a las losas residenciales en dos puntos — el edificio se lee como una Y desde arriba. La ciudad lo declaró patrimonio municipal en 2002.
DirecciónRua Fernando Ferrari 61, Botafogo, Rio de Janeiro — 22231-040
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Praia de Botafogo (Aterro)6 min a pie
Metrô Flamengo (L1)10 min a pie
Aeropuerto Santos Dumont13 min en coche
Galeão (GIG) Internacional28 min en automóvil
Botafogo Praia Shopping8 min a pie
Mirante do Pasmado6 min en automóvil
En el mapa
Edifício Júlio de Barros Barreto ubicado.
Rua Fernando Ferrari 61, Botafogo, Rio de Janeiro — 22231-040
Diseñado en 1947 y entregado en 1953, cuando los hermanos Roberto eran el estudio modernista más activo de Rio. El proyecto fue estudiado en función de los ángulos solares, los vientos dominantes y las precipitaciones antes de trazar una sola línea — el objetivo declarado de los hermanos era un edificio que nunca necesitara aire acondicionado, y los residentes aún hoy mencionan temperaturas internas agradables durante los veranos riojanos.
Thomas Ender - Vista de la Enseada de Botafogo, c.1817 · Wikimedia Commons (Dominio público)
Burle Marx diseñó los jardines, una de sus primeras comisiones de jardín residencial en la Zona Sul. La combinación — sección en dúplex, circulación de servicio separada, torre de circulación independiente, paisajismo de Burle Marx — incorporó el edificio a las historias estándar de la arquitectura moderna brasileña.
Bairros do Flamengo e de Botafogo, Enseada de Botafogo e o Morro do Pão de Açucar · Wikimedia Commons (dominio público)
La declaración de patrimonio municipal llegó en 2002. Las unidades se negocian con un perfil de comprador específico: arquitectos, académicos y compradores que desean una dirección modernista documentada a precios de Botafogo en lugar de los del frente de playa.
Bonde elétrico na Praia de Botafogo · Wikimedia Commons (Dominio público)
Alquiler de larga estadía
Lo que una unidad rinde en alquiler.
Los dúplex reformados se arriendan rápidamente — el corredor de oficinas y hospitales de Botafogo mantiene una demanda de arrendamiento a largo plazo durante todo el año, y el nombre del edificio tiene peso entre los arrendatarios con formación en diseño.
Rango de alquiler mensualR$ 4.5K – R$ 8.5KAlquiler de larga duración (12+ meses)
Quiénes han vivido aquí
Residentes notables.
En los casos en que personas mencionadas declinaron ser identificadas, describimos el perfil del propietario. No se identifica a residentes actuales a nivel de dirección.
Círculo de arquitectos y académicos
El edificio es un referente en los circuitos y publicaciones de arquitectura de Rio; una parte visible de los propietarios son arquitectos y docentes universitarios que adquirieron la propiedad específicamente por el prestigio de MMM Roberto.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
Actualmente no tenemos propiedades disponibles en el Edifício Júlio de Barros Barreto. El inventario en este edificio se mueve con poca frecuencia y a menudo fuera de los portales. Indíquenos que está interesado — nos pondremos en contacto con usted en el momento en que una unidad esté disponible.
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