El Edifício Manguaba se sitúa en Rua Gustavo Sampaio — la primera calle abierta en Leme, trazada en la parcelación de 1892–94 — a una manzana de la playa. Construido en 1938, es uno de los edificios Art Deco por los que el barrio es reconocido, con paneles cerámicos integrados en el hall de entrada. Los apartamentos tienen entre 130 y 200 m² aproximadamente, con plantas de tres y cuatro dormitorios de una época en que Leme se construyó para familias que se quedaban.
Leme es el barrio sin salida del frente costero de la Zona Sul: una sola entrada, el Morro do Leme cerrando el extremo opuesto, sin tráfico de paso. Esa geografía lo mantiene más tranquilo que Copacabana propiamente dicha y mantiene los precios un escalón por debajo — las unidades del Manguaba se ofertan en torno a R$ 11.000 – 13.000 por m², con cuotas de condominio de R$ 1.300 – 1.600 al mes, modestas para el tamaño.
DirecciónRua Gustavo Sampaio 220, Leme, Rio de Janeiro — 22010-010
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Praia do Leme3 min a pie
Metrô Cardeal Arcoverde (L1)10 min a pie
Aeropuerto Santos Dumont13 min en coche
Galeão (GIG) Internacional27 min en auto
Restaurante Shirley (Gustavo Sampaio)5 min a pie
Caminho dos Pescadores · Morro do Leme8 min a pie
En el mapa
Edifício Manguaba ubicado.
Rua Gustavo Sampaio 220, Leme, Rio de Janeiro — 22010-010
Construido en 1938, en la misma década de preguerra que produjo el acervo Art Deco de Leme — los otros ejemplos citados del barrio son el Hotel Acapulco en la misma calle y el edificio Leme en Avenida Nossa Senhora de Copacabana. La propia Gustavo Sampaio fue abierta por la Empreza de Construcções Civís a principios de la década de 1890, tres décadas antes que los edificios que hoy la definen.
Obras na praia de Copacabana · Wikimedia Commons (Dominio público)
La calle pasó la mitad del siglo como dirección de la franja hotelera y gastronómica de Leme mientras los edificios residenciales que la jalonaban permanecían en manos familiares. El Manguaba ha conservado sus cerámicas de entrada originales y su volumetría Art Deco a través de todos los ciclos de reforma desde entonces.
Obras na praia de Copacabana 2 · Wikimedia Commons (Dominio público)Vista de Copacabana · Wikimedia Commons (Dominio público)
Alquiler de larga estadía
Lo que una unidad rinde en alquiler.
Demanda familiar constante; las amplias plantas de preguerra a una manzana de la arena se arriendan rápidamente al precio tranquilo de Leme.
Rango de alquiler mensualR$ 6.5K – R$ 11KAlquiler de larga duración (12+ meses)
Quiénes han vivido aquí
Residentes notables.
En los casos en que personas mencionadas declinaron ser identificadas, describimos el perfil del propietario. No se identifica a residentes actuales a nivel de dirección.
Familias leblonenses de preguerra
Varias unidades han pasado dentro de las mismas familias desde la década de 1940; el edificio se negocia con poca frecuencia.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
Actualmente no tenemos propiedades disponibles en el Edifício Manguaba. El inventario en este edificio se mueve con poca frecuencia y a menudo fuera de los portales. Indíquenos que está interesado — nos pondremos en contacto con usted en el momento en que una unidad esté disponible.
Trabajamos Leme manzana a manzana. La mayoría de lo que cerramos dentro de edificios como este nunca llega a un portal — envíenos su perfil y le informaremos de lo que realmente está disponible.
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