Cinco plantas en el extremo de Arpoador de Vieira Souto.
Sobre el edificio
Edifício Palácio das Flores en resumen.
Palácio das Flores está en Vieira Souto 86 — el primer tramo frente al mar saliendo de Arpoador, a pocos cientos de metros de la roca donde se reúnen las multitudes para ver el atardecer. Construido en 1961, es uno de los edificios más bajos de la avenida: cinco pisos, 25 unidades, lo que en esta calle convierte al edificio mismo en una rareza. Hoy en día ya no se construye nada tan bajo en Vieira Souto.
La combinación de tipologías es la más amplia de la avenida — desde estudios de 45 m² hasta plantas de 490 m², coronados por un ático de 1.040 m². Esa variedad ofrece a los compradores un acceso poco habitual a una dirección en Vieira Souto: las pequeñas unidades frente al mar se negocian muy por debajo de los precios máximos de la avenida, manteniendo la misma prima de playa y código postal.
DirecciónAv. Vieira Souto 86, Ipanema, Rio de Janeiro — 22420-002
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Praia do Arpoador2 min a pie
Metrô Gen. Osório (L1)5 min a pie
Aeropuerto Santos Dumont19 min en coche
Galeão (GIG)34 min en coche
Bar Astor (Vieira Souto 110)1 min a pie
Parque Garota de Ipanema6 min a pie
En el mapa
Edifício Palácio das Flores ubicado.
Av. Vieira Souto 86, Ipanema, Rio de Janeiro — 22420-002
Entregado en 1961, durante la primera ola constructiva que convirtió el extremo de Arpoador de Vieira Souto en una avenida edificada. La altura de cinco plantas refleja la zonificación de la época — los edificios posteriores en la misma calle duplicaron y triplicaron esa altura, lo que convirtió a Palácio das Flores en uno de los pocos supervivientes de baja altura con acceso directo a la playa.
Ipanema vista do Arpoador · Wikimedia Commons (dominio público)
El edificio ha permanecido como condominio residencial único desde su entrega, con la estructura original de 1961 preservada a través de ciclos de mantenimiento y no de reconstrucción. Los sistemas de control de acceso y monitorización fueron modernizados en la década de 2010.
Praia de Ipanema · Wikimedia Commons (dominio público)Praia de Ipanema, com vista do Morro Dois Irmãos e da Pedra da Gávea · Wikimedia Commons (dominio público)
Rendimiento en alquiler · estancias cortas
Lo que una unidad genera.
Unidad pequeña típica frente al mar. El tráfico del atardecer en Arpoador y el Réveillon mantienen el calendario ajustado; las unidades de 45–90 m² son las más productivas.
Tarifa por nocheR$ 950 – R$ 2.900Temporada baja → alta
Ocupación promedio76%Promedio de 12 meses
Rendimiento bruto7.9%Sobre el precio de compra
Estimaciones indicativas basadas en unidades comparables de corta estancia — sin garantía de ingresos ni ocupación. Los rendimientos reales varían según la unidad, la temporada y la gestión.
Quiénes han vivido aquí
Residentes notables.
En los casos en que personas mencionadas declinaron ser identificadas, describimos el perfil del propietario. No se identifica a residentes actuales a nivel de dirección.
Propietarios de larga trayectoria vinculados a Arpoador
El reducido número de unidades y más de 60 años de uso residencial continuo han mantenido un núcleo estable de propietarios familiares originales; las reventas son poco frecuentes y muy específicas.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
En este momento no disponemos de inmuebles en el Edifício Palácio das Flores. El inventario en este edificio se mueve raramente y con frecuencia fuera de los portales. Indíquenos que está pendiente — le contactaremos en el momento en que una unidad esté disponible.
¿Está considerando el Edifício Palácio das Flores?
Cuéntenos qué desea.
Trabajamos Ipanema manzana por manzana. La mayor parte de lo que cerramos en edificios como este nunca llega a un portal: comparta su perfil con nosotros y le informaremos de lo que está realmente disponible.
Utilizamos cookies y analítica para entender cómo los visitantes usan este sitio. Puede aceptar o rechazar las cookies no esenciales. Consulte nuestra Política de Privacidad.
