L'Unique Lagoa es el lanzamiento de nueva construcción más exclusivo de la Lagoa Rodrigo de Freitas — Avenida Epitácio Pessoa, doce apartamentos en total a razón de dos por planta, cada uno de 340 m², más un ático dúplex de 600 m². Los apartamentos parten desde R$ 20,4M; el ático, desde R$ 36M. A aproximadamente R$ 60K/m², supera en torno a un 170% la media de Ipanema y compite con Delfim Moreira en Leblon — el lanzamiento más caro de la historia de Lagoa.
El proyecto ocupa una parcela ensamblada de dos lotes: una mansión de los años 30 (declarada patrimonio en 2002, destombada por el Tribunal Supremo) y el lote adyacente del antiguo Chico's Bar. El propietario del terreno es la família Haddad. A finales de 2025 la venta del terreno aún no se había formalizado — el proyecto está en fase de desarrollo y no en construcción; ADV está siguiendo el lanzamiento para clientes en lista de espera.
DirecciónAv. Epitácio Pessoa, Lagoa, Rio de Janeiro — 22471-000 (ensamblaje de lotes; número definitivo pendiente del lanzamiento del proyecto)
Distancia a
Lo que lo rodea.
Tiempos a pie y en automóvil hacia los puntos que definen dónde vivir en Rio — playa, metro, aeropuertos, referentes del barrio.
Lagoa Rodrigo de Freitas (orla)0 min · frente a la avenida
Jardim Botânico (entrada)8 min a pie
Metrô General Osório (L1)12 min en automóvil
Aeropuerto Santos Dumont16 min en auto
Galeão (GIG)32 min en automóvil
Mr. Lam · Cipriani · Lasai8 min en automóvil
En el mapa
L'Unique Lagoa ubicado.
Av. Epitácio Pessoa, Lagoa, Rio de Janeiro — 22471-000 (ensamblaje de lotes; número definitivo pendiente del lanzamiento del proyecto)
El terreno estuvo ocupado durante décadas por una mansión de los años treinta, una de las últimas residencias unifamiliares que sobrevivían en el frente de la Lagoa. La propiedad fue declarada tombada en 2002; en 2025 el Supremo Tribunal Federal (STF) de Brasil levantó la protección patrimonial, abriendo el camino a un nuevo desarrollo.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas · Wikimedia Commons (Dominio público)
Adyacente al lote de la mansión se encuentra la parcela donde operaba anteriormente el Chico's Bar — un restaurante de larga tradición en Lagoa. El proyecto L'Unique Lagoa ensambla ambos lotes en una única promoción bajo la titularidad de la família Haddad, el linaje que está detrás de la antigua Fábrica Bangu, la histórica empresa textil.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas · Wikimedia Commons (Dominio público)
El edificio ha sido diseñado por el arquitecto Paulo Guimarães. El programa del lobby incluirá un panel inspirado en la antigua Fábrica Bangu (una referencia deliberada al legado de la familia Haddad), y el esquema decorativo general remite al contexto de Lagoa: redes de pesca, remos, el Cristo Redentor y los Dois Irmãos. El comercio en planta baja completa el programa.
Panorama de Botafogo e da Lagoa Rodrigo de Freitas; a partir do Mirante Dona Marta · Wikimedia Commons (Dominio público)
Alquiler de larga estadía
Lo que una unidad rinde en alquiler.
Se espera un enfoque a largo plazo dado el ticket. La base de inquilinos reflejará el perfil de frente a la Lagoa: familias brasileñas de alto patrimonio, ejecutivos senior y el componente internacional que valora Lagoa por la laguna y la orientación hacia el Cristo.
Rango de alquiler mensualAún no establecido (prelanzamiento)Alquiler de larga duración (12+ meses)
Quiénes han vivido aquí
Residentes notables.
En los casos en que personas mencionadas declinaron ser identificadas, describimos el perfil del propietario. No se identifica a residentes actuales a nivel de dirección.
Lista de espera de prelanzamiento
El edificio está en desarrollo; aún no existe una base de residentes. El interés en prelanzamiento se concentra entre compradores brasileños de alto patrimonio y el perfil de propietario internacional que valora Leblon por la distribución de planta.
Linaje familiar Haddad
La familia Haddad — propietaria del terreno y el linaje detrás de la antigua Fábrica Bangu — ancla la historia del promotor y del patrimonio del proyecto; el panel del lobby encarga esa historia al diseño del edificio.
Disponible ahora
Sin unidades activas. Por el momento.
Actualmente no tenemos inmuebles disponibles en L'Unique Lagoa. El inventario en este edificio se mueve con poca frecuencia y a menudo fuera de los portales. Indíquenos que lo está siguiendo — nos pondremos en contacto con usted en el momento en que una unidad esté disponible.
Trabajamos Lagoa manzana a manzana. La mayoría de lo que cerramos dentro de edificios como este nunca llega a un portal — envíenos su perfil y le informaremos de lo que realmente está disponible.
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