La plage d'Ipanema à l'heure dorée — Rio de Janeiro, où ADV est établie
À propos

Valeurs & mission.

Ce que nous faisons, ce que nous ne faisons pas, et pourquoi.

Notre façon de travailler

Un cabinet de courtage boutique, en toute conscience.

Art de Vivre est une agence de courtage de Rio agréée CRECI qui vend et gère des résidences de luxe. Nous faisons la même chose depuis 2011 — vendre et louer un ensemble trié sur le volet d'appartements et de villas dans la Zona Sul, la Zone Ouest et le long de la Costa Verde — et nous ne comptons pas en faire autre chose à grande échelle.

Pas de franchise, pas de centre d'appels, pas de stagiaire qui vous fait passer de main en main. Charlie répond lui-même au téléphone, le service locations connaît chaque appartement par son nom, et la personne qui répond à votre premier e-mail suit la transaction ou le séjour jusqu'au bout.

Fin d'après-midi à Ipanema — le quartier où ADV est implantée
Ce sur quoi nous ne transigeons pas

Six principes que nous tenons.

01

Un portefeuille sélectionné avec soin, pas un catalogue.

Nous ne proposons que des biens que nous connaissons. Si notre nom y est associé, c'est qu'un membre de l'équipe y est entré, a pris l'ascenseur, rencontré le gardien de l'immeuble et peut vous dire ce que c'est vraiment, un mardi à 7 h du matin.

02

Une seule personne, du début à la fin.

La personne qui reçoit votre premier message assure le suivi jusqu'au bout. Aucun passage de relais à un inconnu au milieu d'une transaction ou d'un séjour, aucun fil perdu dans une boîte de réception partagée.

03

Une réponse le jour même.

English, Português, Français et Italiano — une réponse le jour même, aux heures ouvrées de Rio, par e-mail et sur WhatsApp.

04

Des réponses franches.

Si un bien ne vous convient pas, nous vous le disons. Si un chiffre ne tient pas, nous vous montrons le calcul. Nous préférons perdre une transaction plutôt que d'en pousser une mauvaise.

05

Agréés et responsables.

CRECI-RJ 009278/O. Compte séquestre, ITBI, escritura — les formalités sont menées dans les règles. Notre réputation est le seul actif que nous ne dilapiderons jamais.

06

Local, pas générique.

Nous travaillons Rio et la Costa Verde — Ipanema, Leblon, Joá, São Conrado, Angra, Búzios. Nous ne prétendons pas faire du courtage à São Paulo, Florianópolis ou Miami. D'autres y sont meilleurs.

Ce que nous ne faisons pas

Le travail que nous refusons.

Être une boutique, c'est savoir dire non. Une courte liste des missions que nous n'acceptons pas :

Des annonces que nous n'avons pas vues.

Nous ne relayons pas d'annonces dont nous ne pouvons nous porter garants. Si un immeuble ou un logement ne figure pas sur notre liste, c'est que nous ne l'avons pas encore visité — et non que nous dissimulons des biens.

Les locations pour faire la fête.

Nos logements de courte durée sont destinés aux voyageurs qui veulent vivre Rio le temps d'une semaine, pas organiser un événement dans le salon d'autrui. Nous filtrons en conséquence.

Les transactions sous pression.

Pas d'urgence artificielle, pas de « un autre acheteur rôde ». Si une transaction doit se conclure demain pour avoir du sens, c'est qu'elle n'en a pas.

Le théâtre du secret hors marché.

Les ventes discrètes existent et nous les gérons — mais nous ne déguisons pas une annonce ordinaire en « opportunité privée » pour fabriquer de la rareté.

Où aller ensuite

Le reste du site.

Les pages où l'on arrive le plus souvent. Commencez où vous voulez — Charlie ou le service vous accueillera à l'autre bout.

Acheter à Rio

Appartements et villas à vendre à Ipanema, Leblon, Joá, São Conrado et le long de la Costa Verde.

Voir les biens à vendre →

Séjourner chez nous

Des villas et appartements sélectionnés avec soin, pour une semaine ou une saison, avec chefs, chauffeurs et bateaux sur une seule facture.

Voir les locations de courte durée →

Le guide de l'achat

Comment un acheteur étranger conclut concrètement l'acquisition d'un bien à Rio — CPF, compte séquestre, ITBI, toute la séquence.

Lire le guide →

Quartiers

Les quartiers que nous travaillons — ce que chacun est vraiment, immeuble par immeuble.

Parcourir les quartiers →

Expériences

Hélicoptères, vedettes rapides à Angra, chefs privés, excursions en jeep dans la Tijuca, Carnaval au Sambódromo.

Voir les expériences →

Avis

Tous les avis Google cinq étoiles d'ADV — acheteurs, vendeurs et voyageurs, mot pour mot et sans retouche.

Lire les avis →

Le journal

Des notes au long cours depuis la table des signatures — analyses de marché, portraits de quartiers, essais photographiques.

Ouvrir le journal →

La carte

Annonces, restaurants et les adresses où nous envoyons d'abord nos clients — épinglés sur une même carte satellite.

Ouvrir la carte →

À propos d'ADV

Qui nous sommes, où nous travaillons et comment l'agence fonctionne au quotidien.

En savoir plus sur nous →
À la manière carioca

ADV significa Art de Vivre, que quer dizer estilo de vida.

— Notre devise fondatrice, conservée en portugais à dessein.

Nous contacter

Pour un bien à Rio, ou pour une semaine seulement.

Écrivez-nous en English, Português, Français ou Italiano. Le jour même, aux heures ouvrées de Rio.

Contacter ADV → WhatsApp →