Front de mer de Delfim Moreira, 16 étages de Leblon en pleine surface.
À propos de l'immeuble
Edifício Carême en bref.
L'Edifício Carême occupe un emplacement en bord de mer au Av. Delfim Moreira 710 — le corridor résidentiel le plus cher d'Amérique latine au prix de vente au m². Seize étages, trente-deux unités, des appartements de 270 m² et des coberturas entre 260 et 432 m². Façade donnant directement sur l'océan, accès de l'immeuble à la plage de l'autre côté de l'avenue, et ce profil de résident familial de Leblon qui paie la prime pour le calme du corridor.
Les plateaux offrent une sensation d'étage complet — généreuse pour un ticket sur Delfim Moreira — et la rotation est intermittente. Cet immeuble représente le type d'inventaire de revente à Leblon sur lequel ADV opère : locataires en relocation d'entreprise, propriétaires multigénérationnels, et le flux international constant qui préfère Leblon à Ipanema pour la disposition des plans et la densité.
AdresseAv. Delfim Moreira 710, Leblon, Rio de Janeiro — 22441-000
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Praia do Leblon0 min · traverse l'avenue
Metrô Jardim de Alah (L4)12 min à pied
Aéroport Santos Dumont18 min en voiture
Galeão (GIG)35 min en voiture
Sushi Leblon · Zuka · CT Boucherie6 min à pied
Mirante do Leblon10 min à pied
Sur la carte
Edifício Carême situé.
Av. Delfim Moreira 710, Leblon, Rio de Janeiro — 22441-000
La construction est datée de 1972 — dans le cadre du décret municipal d'après 1970 qui a encouragé un développement résidentiel plus élevé sur le front de mer de Leblon et a remodelé la ligne d'horizon de l'Av. Delfim Moreira durant le reste de la décennie.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas e praias de Ipanema e Leblon, ao fundo o Morro Dois Irmãos · Wikimedia Commons (Domaine public)
Le programme architectural d'origine penchait vers le modernisme résidentiel : une façade épurée, de généreux balcons sur les unités frente, une orientation face à la plage et le niveau de matériaux nobles que les propriétaires familiaux du corridor attendaient d'une livraison sur ce secteur.
Vista aérea do Forte de Copacabana e das praias de Ipanema e Leblon · Wikimedia Commons (Domaine public)
Les parties communes ont été progressivement rénovées au fil des cycles successifs ; l'immeuble dispose d'une piscine, d'une salle de jeux et d'une salle de fête, ainsi que d'un poste de portier 24h/24 et 7j/7, standard pour ce secteur. Le Carême est resté résidentiel en continu depuis sa livraison et demeure un sujet récurrent dans les échanges sur les reventes de Delfim Moreira.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas, praias de Ipanema e Leblon, a partir do Mirante Dona Marta · Wikimedia Commons (Domaine public)
Location longue durée
Ce qu'un lot se loue.
Marché de mutation longue durée d'entreprise / diplomatique à Leblon. Les plateaux frente se louent en quelques jours ; les unités fundos restent un peu plus longtemps en basse saison.
Fourchette de loyer mensuelR$ 32K – R$ 78KBail longue durée (12 mois et plus)
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Familles multigénérationnelles de Leblon
Plusieurs familles acheteuses d'origine demeurent dans les unités des étages supérieurs sur deux et trois générations — le schéma de tout le secteur en bord de mer de Delfim Moreira.
Cadres dirigeants et propriétaires internationaux
Avocats, banquiers et associés d'entreprise — auxquels s'ajoute un fil international régulier qui choisit Leblon plutôt qu'Ipanema pour la densité plus tranquille du corridor.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
Nous n'avons actuellement aucune annonce au sein de l'Edifício Carême. Le stock de cet immeuble bouge rarement et souvent hors portail. Dites-nous que vous le surveillez — nous reviendrons vers vous dès qu'une unité se libère.
Nous travaillons Leblon pâté de maisons par pâté de maisons. La plupart des transactions que nous concluons dans des immeubles comme celui-ci n'atteignent jamais un portail — envoyez-nous votre cahier des charges et nous reviendrons avec ce qui est réellement disponible.
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