Condomínio Le Parc.
Résidence néoclassique française, à l'échelle d'un resort.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
À propos de l'immeuble
Condomínio Le Parc en bref.
Le Condomínio Le Parc est l'une des résidences sécurisées emblématiques de Barra da Tijuca — 13 blocs résidentiels répartis sur 55 630 m², avec façades néoclassiques françaises, colonnes, vérandas vitrées et un éventail de prestations digne d'un resort que les adresses de la Zona Sul ne peuvent égaler. À distance de marche du Barra Shopping et du Village Mall, à dix minutes en voiture du métro Jardim Oceânico.
Les surfaces de trois et quatre chambres dominent, avec une forte base de propriétaires de São Paulo et internationaux. Le profil d'acquéreur penche vers les familles — quartiers de service complets, deux places de stationnement ou plus, gestion opérationnelle prévisible et sécurité d'un périmètre entièrement clôturé.
Adresse
Av. Jornalista Tim Lopes 255, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — 22640-908
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Praia da Barra
8 min à pied · 2 min en voiture
Metrô Jardim Oceânico (L4)
10 min en voiture
Aéroport Santos Dumont
38 min en voiture
Galeão (GIG)
44 min en voiture
Barra Shopping
6 min en voiture
American School (EARJ Barra)
12 min en voiture
Sur la carte
Condomínio Le Parc situé.
Av. Jornalista Tim Lopes 255, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — 22640-908
Ouvrir la carte complète de Charlie →Imagery © Esri, Maxar · Places © OpenStreetMap
Histoire
Comment il en est arrivé là.
Le Parc a été livré pendant la transformation de Barra, d'une plaine côtière ouverte en plus grand quartier résidentiel planifié de Rio — la vision de l'ère Lúcio Costa concrétisée dans les années 1990 et 2000.
Le langage architectural néoclassique français marquait une rupture délibérée avec les copropriétés modernistes plus anciennes de Barra, faisant du Le Parc le vaisseau amiral de style international du quartier.
Les bâtiments de prestations ont été progressivement modernisés ; la rénovation majeure la plus récente a mis à niveau les espaces de spa, de fitness et de piscine.
Rendement locatif · courte durée
Ce qu'un lot rapporte.
3 chambres, gamme familiale. Le marché de la location courte durée du Le Parc penche vers les séjours plus longs — le minimum de 5 nuits maintient un taux d'occupation stable mais inférieur à la rotation d'Ipanema.
Tarif par nuit
R$ 1,400 – R$ 4,000
Basse → haute saison
Occupation moyenne
68%
Moyenne sur 12 mois
Rendement brut
7.6%
Sur le prix d'achat
Estimations indicatives fondées sur des unités comparables en courte durée — sans garantie de revenu ni d'occupation. Les rendements réels varient selon l'unité, la saison et la gestion.
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Propriétaires cadres et entrepreneurs de São Paulo
Base importante de propriétaires paulistanos — l'accès à l'aéroport et la simplicité opérationnelle de Barra font du Le Parc la résidence carioca que la plupart des familles de São Paulo choisissent.
Résidents internationaux de longue durée
Les propriétaires étrangers — notamment d'Europe et d'Amérique latine — sont attirés par le modèle de résidence gérée de Barra plutôt que par les immeubles plus anciens de la Zona Sul.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
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Ou écrivez-nous directement : info@artdevivre.com.br
À savoir également
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