Santa Mônica Jardins.
Demeures sur mesure derrière une seule grille, sur 370 000 m².
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
À propos de l'immeuble
Santa Mônica Jardins en bref.
Santa Mônica Jardins est la copropriété de référence pour les villas de Barra da Tijuca : 370,000 m² de terrains clos sur l'Avenida das Américas où les propriétaires achètent un terrain et bâtissent leur propre maison. Les maisons achevées s'étendent sur environ 600 à 2,000 m², de quatre à six suites, avec piscine privée, sauna et coin barbecue pour norme plutôt que pour exception. Les prix demandés sur le marché actuel vont d'environ R$ 7.5M à R$ 23M.
Le profil d'acquéreur, ce sont des familles qui veulent vivre à l'échelle d'une maison — un jardin, des dépendances pour le personnel, plus de quatre voitures — sans avoir à gérer leur propre sécurité de rue. La copropriété assure un contrôle de guérite 24 heures sur 24, une vidéosurveillance et des patrouilles de jour comme de nuit sur l'ensemble du domaine. La section attenante Santa Mônica Jardins Club ajoute des appartements (lots de 206–478 m², penthouses en duplex) sur le même périmètre, avec courts, piscines, salle de sport et spa partagés.
Réalité pratique : on est ici au cœur de Barra. La plage se rejoint en voiture, pas à pied, et la Zona Sul est à plus de 40 minutes dans la circulation. En échange, on gagne de l'espace — des tailles de terrain et des surfaces de maison qui n'existent tout simplement pas à Leblon ou à Ipanema, à aucun prix.
Adresse
Av. das Américas 8888, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — 22793-081
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Praia da Barra (Posto 5–6)
10 min en voiture
Metrô Jardim Oceânico (L4)
15 min en voiture
Aéroport Santos Dumont
40 min en voiture
Galeão (GIG)
45 min en voiture
Restaurants du Village Mall
9 min en voiture
Bosque da Barra
6 min en voiture
Sur la carte
Santa Mônica Jardins situé.
Av. das Américas 8888, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — 22793-081
Ouvrir la carte complète de Charlie →Imagery © Esri, Maxar · Places © OpenStreetMap
Histoire
Comment il en est arrivé là.
Santa Mônica Jardins est né de l'expansion planifiée de Barra da Tijuca — le plan pilote de Lúcio Costa qui a zoné la plaine à l'ouest des tunnels de la Zona Sul pour de grandes communautés fermées. Contrairement à un condominium vertical, il n'a pas d'année de livraison unique : le promoteur a vendu des lots viabilisés et les propriétaires y ont fait construire des maisons sur mesure, de sorte que le parc immobilier s'étend sur des décennies de projets individuels et de reconstructions.
Le résultat est l'un des marchés de villas les plus constants de Rio. Les maisons y sont régulièrement démolies et reconstruites au goût du jour, ce qui maintient un parc plus récent que ne le laisserait penser l'âge de la copropriété, et des terrains à valeur de démolition se négocient encore aux côtés des maisons achevées.
Au fil des ans, l'adresse a attiré footballeurs, personnalités de la télévision et entrepreneurs — la clientèle qui veut l'intimité à l'échelle d'une maison assortie d'une sécurité de niveau copropriété.
Location longue durée
Ce qu'un lot se loue.
Baux familiaux de longue durée — cadres en mutation et sportifs sous contrat. Les maisons dotées de cuisines rénovées et de piscines se louent le plus vite.
Fourchette de loyer mensuel
R$ 35K – R$ 90K
Bail longue durée (12 mois et plus)
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Footballeurs et personnalités de la télévision
La presse brésilienne a situé au fil des ans des athlètes et personnalités de la télévision réputés à Santa Mônica Jardins ; le format de villas en résidence fermée est le choix privilégié des personnalités publiques à Rio.
Familles d'entrepreneurs et de cadres dirigeants
Le socle de propriétaires — des familles qui échangent un appartement de la Zona Sul contre un terrain, des quartiers du personnel et une piscine privée derrière une seule grille contrôlée.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
Nous n'avons actuellement aucune annonce à Santa Mônica Jardins. Les biens y changent rarement de mains, et souvent en dehors des portails. Dites-nous que vous le surveillez — nous vous contacterons dès qu'un logement se libère.
Ou écrivez-nous directement : info@artdevivre.com.br
À savoir également
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