Laranjeiras néoclassique, sur la transition vers Cosme Velho.
À propos de l'immeuble
Edifício Águas Férreas en bref.
L'Edifício Águas Férreas est le repère architectural de la transition Laranjeiras–Cosme Velho, au 550 de la Rua das Laranjeiras. Quinze étages, soixante-quinze appartements de 144 à 170 m², une façade néoclassique ordonnée autour de colonnes et de balcons — et un bassin à carpes à l'entrée principale, le seuil d'immeuble le plus photographié du quartier.
L'offre est limitée et s'échange lentement. Les propriétaires sont des familles de Laranjeiras installées sur plusieurs générations, auxquelles s'ajoute un flux régulier de professionnels séduits par la densité à échelle de village du corridor, par l'axe du Largo do Machado et, côté Cosme Velho, par la promenade jusqu'au Parque Guinle et au tramway du Corcovado.
AdresseRua das Laranjeiras 550, Laranjeiras, Rio de Janeiro — 22240-006
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Parque Guinle8 min à pied
Trem do Corcovado (Cosme Velho)10 min à pied
Metrô Largo do Machado (L1)14 min à pied
Aéroport Santos Dumont12 min en voiture
Galeão (GIG)28 min en voiture
Restaurants du Largo do Machado12 min à pied
Sur la carte
Edifício Águas Férreas situé.
Rua das Laranjeiras 550, Laranjeiras, Rio de Janeiro — 22240-006
Le chantier a débuté en 1939 sur un terrain auparavant occupé par la résidence de la famille Ottoni. L'architecte était Mário Marcelino Pinto ; le constructeur, FL Campos. La livraison a été repoussée par les pénuries de matériaux dues à la Seconde Guerre mondiale — l'immeuble n'a ouvert qu'en 1945.
Panorama dos bairros de Botafogo, Flamengo e Laranjeiras; tomado do Catete · Wikimedia Commons (domaine public)
Le programme néoclassique se lit comme une réponse délibérée à la vague Art déco qui redessinait les fronts de mer de Flamengo et de Copacabana au cours des mêmes années. Águas Férreas a préféré les colonnes, les balcons et une entrée à bassin à carpes aux géométries épurées de ses contemporains.
Vista de Laranjeiras · Wikimedia Commons (domaine public)
L'immeuble est resté résidentiel sans interruption depuis sa livraison ; la façade et le bassin à carpes sont demeurés intacts, les infrastructures des parties communes étant renouvelées par cycles successifs. Águas Férreas est régulièrement cité dans la littérature sur le patrimoine architectural de Rio parmi les adresses résidentielles les plus charmantes de la ville.
Vista do bairro de Laranjeiras; tomada da Rua Conde de Avelar · Wikimedia Commons (domaine public)
Location longue durée
Ce qu'un lot se loue.
Orientation longue durée compte tenu du minimum de 30 nuits. La base de locataires se compose d'universitaires, de diplomates et de cadres du secteur public attirés par Laranjeiras plutôt que par le front de mer plus animé de la Zona Sul.
Fourchette de loyer mensuelR$ 8K – R$ 16KBail longue durée (12 mois et plus)
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Familles de Laranjeiras de longue date
Les familles d'acquéreurs d'origine détiennent nombre des plus grands lots sur deux à trois générations — le schéma du quartier sur l'ensemble de son parc résidentiel de prestige.
Propriétaires du monde culturel et universitaire
Laranjeiras est depuis longtemps la résidence de professeurs, d'écrivains et de hauts cadres du secteur public ; Águas Férreas ancre ce fil de propriété sur la transition de Cosme Velho.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
Nous n'avons actuellement aucune annonce au sein de l'Edifício Águas Férreas. Les biens y changent de mains rarement et souvent hors portail. Signalez-nous votre intérêt — nous vous contacterons dès qu'un lot se libère.
Nous travaillons Laranjeiras pâté de maisons par pâté de maisons. La plupart de nos transactions dans des immeubles comme celui-ci ne paraissent jamais sur un portail — confiez-nous votre cahier des charges et nous reviendrons vers vous avec ce qui est réellement disponible.
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