Dans le pâté de maisons où la bossa nova a été écrite.
À propos de l'immeuble
Edifício Garota de Ipanema en bref.
Edifício Garota de Ipanema se trouve Rua Vinícius de Moraes 22 — le même pâté de maisons que le bar où Tom Jobim et Vinícius de Moraes ont écrit « Garota de Ipanema » en 1962 (alors appelé Bar do Veloso, depuis renommé). À deux rues du Posto 9, à distance de marche de la Lagoa, dans la rue que la ville a rebaptisée en hommage au poète après sa mort.
Construction de la fin des années 1950, à dominante de plateaux deux et trois chambres, avec un petit nombre d'unités aux étages supérieurs offrant des vues partielles sur l'océan par-dessus le corridor Vinícius–Visconde de Pirajá. Le stock est rare — les unités sont rarement mises en vente publiquement.
AdresseRua Vinícius de Moraes 22, Ipanema, Rio de Janeiro — 22411-010
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Praia de Ipanema · Posto 93 min à pied
Metrô Gen. Osório (L1)5 min à pied
Aéroport Santos Dumont22 min en voiture
Galeão (GIG)35 min en voiture
Garota de Ipanema (le bar)0 min · même pâté de maisons
Lagoa Rodrigo de Freitas9 min à pied
Sur la carte
Edifício Garota de Ipanema situé.
Rua Vinícius de Moraes 22, Ipanema, Rio de Janeiro — 22411-010
Livré en 1959, dans le cadre de la vague d'après-guerre qui a transformé Ipanema, d'annexe balnéaire tranquille en adresse résidentielle emblématique de Rio. L'immeuble précède de trois ans la chanson qui a rendu la rue célèbre.
Ipanema vista do Arpoador · Wikimedia Commons (Domaine public)
En 1962, Tom Jobim et Vinícius de Moraes étaient attablés au Bar do Veloso — à quelques portes de l'immeuble — à regarder Helô Pinheiro, alors âgée de 17 ans, descendre vers la plage. La chanson qu'ils ont écrite est devenue la composition brésilienne la plus enregistrée de l'histoire. Le bar a fini par être rebaptisé Garota de Ipanema ; la ville a renommé la rue, de Rua Montenegro en Rua Vinícius de Moraes, après la mort du poète en 1980.
Praia de Ipanema · Wikimedia Commons (Domaine public)
L'immeuble a conservé son langage architectural d'origine depuis sa livraison ; les parties communes ont été rafraîchies pour la dernière fois à la fin des années 2010.
Praia de Ipanema, com vista do Morro Dois Irmãos e da Pedra da Gávea · Wikimedia Commons (Domaine public)
Rendement locatif · courte durée
Ce qu'un lot rapporte.
Unité type de 2 chambres sur Vinicius. Le Carnaval et le Nouvel An tirent le haut de gamme ; la prime d'adresse bossa-nova est bien réelle sur les photos d'annonces.
Tarif par nuitR$ 1,200 – R$ 3,400Basse → haute saison
Occupation moyenne78%Moyenne sur 12 mois
Rendement brut8.2%Sur le prix d'achat
Estimations indicatives fondées sur des unités comparables en courte durée — sans garantie de revenu ni d'occupation. Les rendements réels varient selon l'unité, la saison et la gestion.
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Familles de l'ère bossa-nova
Le cercle culturel autour de Tom Jobim et de Vinícius a laissé un long sillage de résidents ; des descendants des familles de la musique et de l'édition de l'époque demeurent dans les unités d'origine.
Correspondants étrangers et propriétaires diplomatiques
Un fil de propriété internationale régulier sur six décennies — en particulier la presse et le personnel consulaire attirés par la proximité du bar et de la plage du quartier.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
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