L'un des premiers immeubles résidentiels de l'Avenida Atlântica.
À propos de l'immeuble
Edifício Lellis-São Paulo en bref.
L'Edifício Lellis-São Paulo a été l'un des premiers immeubles résidentiels du front de mer de Copacabana. La construction a débuté en 1928 à l'angle de l'Av. Atlântica et de la Rua Barão de Ipanema ; l'immeuble a été inauguré en 1931 dans un style néoclassique — c'est le raffinement du détail architectural que citent les historiens lorsqu'ils en font le moment où l'avenue a cessé d'être une étendue de sable pour devenir une adresse.
Le Lellis-São Paulo est un complexe jumeau : le premier immeuble à l'angle de l'Av. Atlântica, le second une rue plus loin, Rua Domingos Ferreira. Les appartements sont de taille moyenne pour l'avenue, avec une ossature néoclassique et cette vue plein front sur l'Atlantique qui attire des résidents depuis près d'un siècle.
AdresseAv. Atlântica × Rua Barão de Ipanema, Copacabana, Rio de Janeiro — 22011-001
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Praia de Copacabana (Posto 2)0 min · traverse l'avenue
Metrô Cardeal Arcoverde (L1)6 min à pied
Aéroport Santos Dumont14 min en voiture
Galeão (GIG)30 min en voiture
Copacabana Palace · Cipriani5 min à pied
Forte de Copacabana18 min à pied
Sur la carte
Edifício Lellis-São Paulo situé.
Av. Atlântica × Rua Barão de Ipanema, Copacabana, Rio de Janeiro — 22011-001
Édifié par le négociant Domingos Lellis comme investissement résidentiel sur ce qui était, en 1928, un front de mer encore expérimental. Le projet a été conçu par l'architecte pauliste Cristiano Stockler das Neves — figure de proue du néoclassicisme de l'école de São Paulo des années 1920, qui deviendra plus tard maire de São Paulo — et bâti entre 1928 et 1931.
Vista de Copacabana · Wikimedia Commons (domaine public)
L'ensemble a été livré à l'origine avec huit étages. Un neuvième étage a été ajouté une dizaine d'années plus tard, dotant le sommet de l'immeuble d'une terrasse commune. Le Lellis-São Paulo est le plus ancien immeuble résidentiel de la Praia de Copacabana.
Obras na praia de Copacabana · Wikimedia Commons (domaine public)
Le Dr Rolando Monteiro — premier recteur de la Universidade do Distrito Federal (UDF), l'institution qui allait devenir l'UERJ — comptait parmi les résidents les plus cités du Lellis. L'immeuble est demeuré résidentiel sans interruption depuis sa livraison et revient régulièrement dans les discussions sur le patrimoine bâti de Copa.
Obras na praia de Copacabana 2 · Wikimedia Commons (domaine public)
Rendement locatif · courte durée
Ce qu'un lot rapporte.
2 chambres, front de mer sur l'Atlântica. L'histoire patrimoniale de 1931 se photographie bien — les annonces ici se convertissent plus vite que l'offre générique de Copacabana au même tarif nocturne.
Tarif par nuitR$ 1,200 – R$ 3,600Basse → haute saison
Occupation moyenne74%Moyenne sur 12 mois
Rendement brut8.4%Sur le prix d'achat
Estimations indicatives fondées sur des unités comparables en courte durée — sans garantie de revenu ni d'occupation. Les rendements réels varient selon l'unité, la saison et la gestion.
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Dr Rolando Monteiro
Premier recteur de la Universidade do Distrito Federal (UDF), précurseur de l'actuelle UERJ ; le résident historique le plus cité du Lellis.
Familles cariocas aux fortunes établies
Propriété multigénérationnelle dans tout l'ensemble — le Lellis-São Paulo est une adresse de référence sur l'avenue depuis 1931.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
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