Trois bâtiments, trois noms de palais, une adresse sur l'Av. Atlântica.
À propos de l'immeuble
Edifício Palácio Champs Élysées en bref.
Le Palácio Champs Élysées est le repère nommé du cœur de Copacabana — douze étages répartis sur trois blocs (Louvre, Trianon, Versailles) à entrées indépendantes, chacun portant le nom d'un palais français. Trianon et Versailles comptent un appartement par étage d'environ 400 m² ; Louvre en compte deux par étage d'environ 200 m². L'ensemble se lit comme une seule façade monumentale sur l'Av. Atlântica.
C'est la surface des plateaux qui maintient l'immeuble en circulation. Les familles cariocas qui veulent le ticket d'entrée en front de mer de Copacabana mais refusent les plus petits plateaux plus au sud choisissent Champs Élysées — et la structure en plusieurs blocs fait que les reventes apparaissent plus souvent que dans les immeubles de front de mer à plus faible densité.
AdresseAv. Atlântica 2856, Copacabana, Rio de Janeiro — 22070-001
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Praia de Copacabana0 min · traverse l'avenue
Metrô Siqueira Campos (L1)6 min à pied
Aéroport Santos Dumont16 min en voiture
Galeão (GIG)32 min en voiture
Marius · Pérgula5 min à pied
Forte de Copacabana10 min à pied
Sur la carte
Edifício Palácio Champs Élysées situé.
Av. Atlântica 2856, Copacabana, Rio de Janeiro — 22070-001
Livré au début des années 1950 lors de la vague de construction d'après-guerre à Copacabana qui a donné à l'Avenida Atlântica sa ligne architecturale actuelle. La composition en trois blocs portant trois noms de palais constituait un parti pris délibéré à la livraison — un vocabulaire civique français sur le front de mer le plus photographié du Brésil.
Obras na praia de Copacabana 2 · Wikimedia Commons (domaine public)
L'immeuble est resté à usage résidentiel continu depuis sa livraison. Les parties communes et la façade ont été progressivement modernisées, avec des renouvellements d'infrastructure au cours des années 2010 incluant le remplacement des ascenseurs et la mise à niveau des équipements techniques. Le bloc Versailles abrite le plus grand plateau d'un seul étage des trois.
Vista de Copacabana · Wikimedia Commons (domaine public)Obras na praia de Copacabana · Wikimedia Commons (domaine public)
Rendement locatif · courte durée
Ce qu'un lot rapporte.
Louvre, deux chambres, ~200 m² avec façade sur l'océan. Le Champs Élysées se photographie comme une adresse patrimoniale — les annonces convertissent plus vite que le parc générique de Copacabana au même tarif par nuit.
Tarif par nuitR$ 1,400 – R$ 4,200Basse → haute saison
Occupation moyenne76%Moyenne sur 12 mois
Rendement brut8.6%Sur le prix d'achat
Estimations indicatives fondées sur des unités comparables en courte durée — sans garantie de revenu ni d'occupation. Les rendements réels varient selon l'unité, la saison et la gestion.
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Familles cariocas aux fortunes établies
Une propriété sur plusieurs générations dans les trois blocs — le Champs Élysées est une adresse de référence des familles de Copacabana depuis sa livraison.
Propriétaires cadres supérieurs et internationaux
Les plateaux de 400 m² de Trianon et Versailles ont ancré une longue lignée de propriétaires — dirigeants et propriétaires internationaux — qui veulent le front de mer de Copacabana avec des surfaces à l'échelle de São Paulo.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
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