L'Edifício Urca se dresse sur l'Avenida Portugal 986 — l'avenue en front de baie qui longe le pied du Pão de Açúcar, avec la Baía de Guanabara d'un côté et la paroi de granit de la montagne de l'autre. Construit en 1954, c'est l'une des adresses résidentielles reconnues d'un quartier que Rio classe comme enclave protégée au titre du patrimoine : faibles hauteurs des immeubles, préservation quasi totale du paysage urbain d'origine, et l'atmosphère résidentielle la plus préservée de la Zona Sul.
Les appartements affichent environ 260 m² avec jusqu'à quatre salles de bain — les surfaces d'Urca sont plus généreuses qu'à Copacabana, car le quartier a été aménagé comme une annexe résidentielle du funiculaire du Pão de Açúcar et n'a jamais connu la densification de l'après-guerre. L'offre est infime et la propriété y est très largement multigénérationnelle.
AdresseAv. Portugal 986, Urca, Rio de Janeiro — 22291-040
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Téléphérique du Pão de Açúcar5 min à pied
Praia Vermelha8 min à pied
Praia da Urca3 min à pied
Metrô Botafogo (L1 + L2)9 min en voiture
Aéroport Santos Dumont12 min en voiture
Galeão (GIG)28 min en voiture
Sur la carte
Edifício Urca situé.
Av. Portugal 986, Urca, Rio de Janeiro — 22291-040
Livré en 1954, pendant l'urbanisation résidentielle de l'Avenida Portugal qui accompagnait le positionnement d'Urca comme paisible annexe en bord de baie du téléphérique du Pão de Açúcar (en service depuis 1912). L'essentiel du parc résidentiel de l'avenue date de la même époque ; le zonage municipal a depuis maintenu le quartier à faible hauteur.
Urca e enseada de Botafogo vistos do Morro da Babilônia · Wikimedia Commons (Public domain)
Le statut patrimonial protégé d'Urca — la plupart des hôtels particuliers et immeubles du début du XXe siècle sont tombados (classés au patrimoine) — a stabilisé le caractère architectural autour de l'immeuble. Les rénovations des parties communes se sont faites progressivement ; l'immeuble conserve sa façade et ses détails d'origine.
Enseada de Botafogo e Urca vistos do morro do Pão de Açúcar · Wikimedia Commons (Public domain)
Le profil du quartier — Roberto Carlos habite quelques rues plus loin, sur la même avenue, depuis les années 1980 — a contribué à ancrer une base stable de résidents carioca du monde culturel le long de l'enfilade résidentielle de l'Av. Portugal.
Praia da Saudade, vista tomada da Urca · Wikimedia Commons (Public domain)
Location longue durée
Ce qu'un lot se loue.
Orientation locative longue durée compte tenu du minimum de 30 nuits en location courte durée et du caractère patrimonial protégé. Les locataires sont majoritairement issus des milieux universitaire, diplomatique et des médias.
Fourchette de loyer mensuelR$ 14K – R$ 32KBail longue durée (12 mois et plus)
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Familles établies de longue date à Urca
La propriété multigénérationnelle est la règle sur l'Av. Portugal — les familles des premiers acquéreurs occupent l'immeuble sur deux et trois générations.
Propriétaires des milieux universitaire, culturel et des médias
Le caractère résidentiel protégé d'Urca attire des professeurs (proximité de la PUC et de l'académie militaire), des professionnels des médias et des figures culturelles, plutôt que le front de mer plus animé de la Zona Sul.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
Nous n'avons actuellement aucune annonce au sein de l'Edifício Urca. Les biens y changent rarement de mains, et souvent hors des portails. Faites-nous savoir que vous le surveillez — nous reviendrons vers vous dès qu'un appartement se libère.
Nous travaillons Urca rue par rue. La plupart de ce que nous concluons dans des immeubles comme celui-ci n'atteint jamais un portail — confiez-nous votre cahier des charges et nous reviendrons vers vous avec ce qui est réellement disponible.
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