L'ancien siège de Rede Globo, renaissant en résidentiel du Jardim Botânico.
À propos de l'immeuble
Residencial Edifício Rede Globo en bref.
Le Residencial Edifício Rede Globo est la reconversion du siège historique de Rede Globo, au 266 de la Rua Jardim Botânico — plus de 48 ans d'usage de diffusion commerciale, qui revient aujourd'hui sur le marché sous forme d'une copropriété résidentielle de 133 lots, portée par le promoteur Performance. Huit étages, des studios et des deux-pièces d'une surface moyenne de 53 m², avec l'ensemble complet d'espaces de loisirs et de parties communes propre aux programmes neufs.
L'immeuble est le seul bien reconverti depuis un usage commercial de ce répertoire, et le seul point d'ancrage d'une offre inférieure à 100 m². C'est la porte d'entrée vers Jardim Botânico — le quartier verdoyant et peu dense qui enveloppe le Parque Lage, le Jardin botanique et l'arrière du Corcovado — à un ticket d'entrée et une taille de lot que le parc historique de cette liste ne propose pas.
AdresseRua Jardim Botânico 266, Jardim Botânico, Rio de Janeiro — 22461-000
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Jardim Botânico (le parc)8 min à pied
Parque Lage12 min à pied
Metrô Jardim de Alah (L4)10 min en voiture
Aéroport Santos Dumont20 min en voiture
Galeão (GIG)34 min en voiture
Cristo Redentor (Corcovado)16 min en voiture
Sur la carte
Residencial Edifício Rede Globo situé.
Rua Jardim Botânico 266, Jardim Botânico, Rio de Janeiro — 22461-000
Construit vers 1965 comme siège de Rede Globo, alors un jeune diffuseur national. L'immeuble a abrité les activités de Globo sur la Rua Jardim Botânico pendant plus de quatre décennies, durant la montée en puissance de l'entreprise jusqu'à devenir le groupe de médias dominant au Brésil.
Portão principal do Jardim Botânico, c.1816 · Wikimedia Commons (domaine public)
Globo a fini par regrouper ses activités ailleurs, et l'immeuble est resté un actif commercial avant d'être acquis pour une reconversion résidentielle. La réhabilitation actuelle, menée par Performance — un promoteur de Rio fort de plus de vingt ans d'histoire sur le marché — transforme l'enveloppe de plus de 5,600 m² en 133 appartements de type studio et deux-pièces.
La reconversion préserve l'enveloppe structurelle d'origine et le rythme de la façade historique de la Rua Jardim Botânico ; les équipements techniques intérieurs, les espaces de loisirs et les prestations sont neufs. La livraison et l'occupation sont régies par le calendrier de lancement en cours.
Rendement locatif · courte durée
Ce qu'un lot rapporte.
Studio dans la tranche de prix des programmes neufs. La demande de location courte durée à Jardim Botânico se nourrit de la clientèle de visiteurs du Parque Lage, du Jardin botanique et de Lagoa — les rendements dépassent les moyennes de la Zona Sul au m² compte tenu du prix d'entrée.
Tarif par nuitR$ 380 – R$ 1,150Basse → haute saison
Occupation moyenne72%Moyenne sur 12 mois
Rendement brut9.8%Sur le prix d'achat
Estimations indicatives fondées sur des unités comparables en courte durée — sans garantie de revenu ni d'occupation. Les rendements réels varient selon l'unité, la saison et la gestion.
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Panachage d'acquéreurs du lancement initial
La propriété de premier cycle se répartit entre des investisseurs locaux, des utilisateurs finaux entrant sur le marché de Jardim Botânico sous le ticket de R$ 1.5M, et des exploitants de location courte durée positionnant de petits biens à proximité du Parque Lage et du Jardin botanique.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
Nous n'avons actuellement aucune annonce au sein du Residencial Edifício Rede Globo. Les biens y changent rarement de mains, et souvent hors des portails. Faites-nous savoir que vous le surveillez — nous reviendrons vers vous dès qu'un appartement se libère.
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