La porte à la sirène des années Art déco de Copacabana.
À propos de l'immeuble
Edifício Itahy en bref.
L'Edifício Itahy possède la porte d'entrée Art déco la plus photographiée de Copacabana. Construit en 1932 à l'extrémité Leme de l'Avenida Nossa Senhora de Copacabana, il fait partie de trois immeubles jumeaux — Itahy, Itaoca, Guahy — qui ont marié l'Art déco brésilien aux motifs autochtones marajoara. Le nom signifie « petite pierre » en tupi. L'entrée de 1935 arbore une sirène sculptée et un sol de hall aux motifs de vagues océaniques ; les visites guidées de l'Art déco de Rio s'y arrêtent.
Pour un acquéreur, l'Itahy est la porte d'entrée la plus abordable vers un monument répertorié dans cet annuaire. Les appartements débutent à 72 m² et vont jusqu'à de vastes plateaux réunis ; les prix demandés se situent autour de R$ 11 000 – 13 000 le m² — environ la moitié du tarif du bord de mer situé deux rues plus loin. L'emplacement, dans le corridor Prado Júnior, est dense, commerçant et à quatre minutes du sable du Posto 1.
AdresseAv. Nossa Senhora de Copacabana 252, Copacabana, Rio de Janeiro — 22020-001
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Praia de Copacabana · Posto 14 min à pied
Metrô Cardeal Arcoverde (L1)5 min à pied
Aéroport Santos Dumont13 min en voiture
Galeão (GIG) International28 min en voiture
Cervantes (Prado Júnior)2 min à pied
Morro do Leme · Forte Duque de Caxias15 min à pied
Sur la carte
Edifício Itahy situé.
Av. Nossa Senhora de Copacabana 252, Copacabana, Rio de Janeiro — 22020-001
Construit en 1932 par l'architecte Arnaldo Gladosch, né à São Paulo, la réalisation étant assurée par Scott & Urner. Gladosch œuvrait dans la première vague de l'Art déco brésilien, alors que les architectes remplaçaient délibérément l'ornement français importé par les motifs céramiques marajoara venus d'Amazonie.
Obras na praia de Copacabana · Wikimedia Commons (domaine public)
Le portail est arrivé trois ans après l'immeuble : en 1935, le peintre et sculpteur Pedro Luiz Correia de Araújo a livré la sirène aux cheveux sombres au-dessus de l'entrée et le sol du hall aux motifs de vagues. C'est la porte, et non l'immeuble, qui a fait entrer Itahy dans les livres d'architecture.
Obras na praia de Copacabana 2 · Wikimedia Commons (domaine public)
L'immeuble fonctionne depuis lors comme un immeuble résidentiel unique doté d'une portaria 24 h/24. Les pâtés de maisons alentour sont devenus commerciaux dans les années 1960 et 70 ; Itahy a conservé intacts sa façade et son entrée d'origine à travers tout cela.
Vista de Copacabana · Wikimedia Commons (domaine public)
Rendement locatif · courte durée
Ce qu'un lot rapporte.
Appartement type de 1 à 2 chambres. Le faible prix d'entrée rapporté aux tarifs à la nuitée de Copacabana fait de l'Itahy l'un des meilleurs rendements bruts de cet annuaire ; l'entrée Art déco se photographie bien dans les annonces.
Tarif par nuitR$ 380 – R$ 850Basse → haute saison
Occupation moyenne81%Moyenne sur 12 mois
Rendement brut9.0%Sur le prix d'achat
Estimations indicatives fondées sur des unités comparables en courte durée — sans garantie de revenu ni d'occupation. Les rendements réels varient selon l'unité, la saison et la gestion.
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Familles de professionnels de l'époque d'origine
Une longue tradition de propriété sur plusieurs décennies dans les grands appartements en façade ; la renommée de l'immeuble repose sur son architecture plutôt que sur un nom en particulier.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
Nous n'avons actuellement aucune annonce au sein de l'Edifício Itahy. Les biens y changent rarement de mains et souvent hors des portails. Faites-nous savoir que vous le suivez — nous reviendrons vers vous dès qu'un appartement se libérera.
Nous travaillons Copacabana pâté de maisons par pâté de maisons. La plupart de ce que nous concluons dans des immeubles comme celui-ci n'atteint jamais un portail — envoyez-nous votre cahier des charges et nous reviendrons vers vous avec ce qui est réellement disponible.
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