De vastes plateaux en bord de mer sur le tronçon de l'Atlântica à Leme.
À propos de l'immeuble
Edifício Mare Nostrum en bref.
L'Edifício Mare Nostrum se dresse sur le tronçon de l'Avenida Atlântica situé à Leme — le premier kilomètre de l'avenue, avant Princesa Isabel, là où la foule de la plage se clairsème et où les immeubles font face à la même eau pour environ 30 % de moins au mètre carré qu'en plein Copacabana. Construit en 1968, l'immeuble compte parmi les plus vastes plateaux de ce tronçon : des appartements d'environ 340 à 360 m², quatre chambres, front de mer intégral.
Marché actuel : un quatre-chambres de 336 m² proposé à R$ 7.5M revient à environ R$ 22 000 le m² — le tarif en vigueur pour le frontal mar de Leme. Les charges de copropriété s'élèvent à R$ 3 900 – 4 700 par mois. Pour les acquéreurs qui souhaitent un front sur l'Avenida Atlântica à l'échelle d'une famille sans les prix du quartier du Copacabana Palace, voilà le calcul qui rend Leme pertinent.
AdresseAv. Atlântica 822, Leme, Rio de Janeiro — 22010-000
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Praia do Leme0 min · de l'autre côté de l'avenue
Metrô Cardeal Arcoverde (L1)9 min à pied
Aéroport Santos Dumont13 min en voiture
Galeão (GIG) International27 min en voiture
Marius Degustare (Av. Atlântica)6 min à pied
Praça Almirante Júlio de Noronha7 min à pied
Sur la carte
Edifício Mare Nostrum situé.
Av. Atlântica 822, Leme, Rio de Janeiro — 22010-000
Livré en 1968, dans la vague de verticalisation qui a reconstruit le front de mer de Leme tout au long des années 1950 et 60 — les mêmes années où Le Méridien (aujourd'hui Hilton) s'est élevé quelques centaines de mètres plus bas sur l'avenue. Les immeubles de cette vague ont remplacé les basses maisons de bord de mer du premier Leme par le mur d'immeubles résidentiels qui définit l'avenue aujourd'hui.
Obras na praia de Copacabana · Wikimedia Commons (domaine public)
Mare Nostrum est resté entièrement résidentiel depuis sa livraison — un immeuble d'appartements de grandes plaques uniques. L'extrémité Leme de l'Atlântica n'a jamais basculé vers le mélange hôtel-flat du centre de Copacabana, ce qui explique pourquoi ses immeubles se négocient encore comme des adresses familiales.
Obras na praia de Copacabana 2 · Wikimedia Commons (domaine public)Vista de Copacabana · Wikimedia Commons (domaine public)
Location longue durée
Ce qu'un lot se loue.
Les appartements frente se louent vite auprès des familles et des cadres en mutation ; le bord de mer de Leme souffre d'une offre locative chroniquement réduite à cette taille.
Fourchette de loyer mensuelR$ 16K – R$ 32KBail longue durée (12 mois et plus)
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Familles du bord de mer de Leme
Propriétaires de longue date ; les appartements arrivent sur le marché une fois par génération, et plusieurs n'ont jamais changé de mains depuis la livraison.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
Nous n'avons actuellement aucune annonce au sein de l'Edifício Mare Nostrum. Les biens y changent rarement de mains et souvent hors des portails. Faites-nous savoir que vous le suivez — nous reviendrons vers vous dès qu'un appartement se libérera.
Nous parcourons Leme rue par rue. La plupart des transactions que nous concluons dans des immeubles comme celui-ci n'atteignent jamais un portail — confiez-nous votre cahier des charges et nous reviendrons vers vous avec ce qui est réellement disponible.
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