Le Dakota Carioca — le monument éclectique tombado de la Praia do Flamengo.
À propos de l'immeuble
Edifício Seabra en bref.
L'Edifício Seabra se trouve à la Praia do Flamengo 88, douze étages de façade éclectique aux références européennes du Premier Renaissance qui lui ont valu le surnom de Dakota Carioca — d'après l'immeuble Dakota de New York. L'immeuble a été inauguré en 1931 et constitue l'une des pièces résidentielles emblématiques du Flamengo d'avant-guerre.
Les plaques intérieures sont vastes pour l'époque, les matériaux étaient en grande partie importés — avec une première notable en granit brésilien — et l'immeuble est resté résidentiel sans interruption depuis sa livraison. L'offre est limitée — la propriété multigénérationnelle et le statut tombado de l'immeuble font que les reventes n'apparaissent que par intermittence, généralement via des agences spécialisées.
AdressePraia do Flamengo 88, Flamengo, Rio de Janeiro — 22210-030
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Aterro do Flamengo · parc Burle Marx0 min · de l'autre côté de l'avenue
Metrô Glória (L1)8 min à pied
Aéroport Santos Dumont6 min en voiture
Galeão (GIG)24 min en voiture
Téléphérique du Pão de Açúcar12 min en voiture
Lasai · pôle gastronomique de Botafogo7 min en voiture
Sur la carte
Edifício Seabra situé.
Praia do Flamengo 88, Flamengo, Rio de Janeiro — 22210-030
La construction a débuté en 1930 et s'est achevée l'année suivante. Le projet a été conçu par l'architecte italien Mario Vodret et bâti par le comendador portugais Gervásio dos Santos Seabra avec son épouse, Assunta Grimaldi Seabra, qui souhaitait que l'immeuble s'inspire des modèles européens de la première Renaissance. L'entreprise de construction était J.A. Costa & Cia.
Bairros do Flamengo e de Botafogo, Enseada de Botafogo e o Morro do Pão de Açucar · Wikimedia Commons (Domaine public)
Une grande partie des matériaux de construction était importée, mais le Seabra a été le premier immeuble de Rio à employer du granit produit au Brésil — un choix d'approvisionnement devenu une référence pour les immeubles d'avant-guerre ultérieurs du même front de mer. Les trois derniers étages ont été conservés par la famille Seabra comme résidence privée.
Ressaca na Praia do Flamengo · Wikimedia Commons (Domaine public)
En 1995, l'Edifício Seabra a été inscrit au patrimoine municipal par la prefeitura do Rio de Janeiro (tombamento). Les lots des étages supérieurs de la famille Seabra ont été vendus vers 2011 pour environ R$ 7M, l'une des transactions de parc patrimonial les plus citées de la Praia do Flamengo.
Castelinho do Flamengo, ancienne résidence du commandeur Joaquim da Silva Cardoso, v.1918 · Wikimedia Commons (domaine public)
Location longue durée
Ce qu'un lot se loue.
Orientation longue durée compte tenu du minimum de 30 nuits et du profil tombado. La base locative se compose de cadres en mobilité professionnelle, de personnel diplomatique et de Brésiliens fortunés attirés par le ticket patrimoine-et-vue-sur-baie.
Fourchette de loyer mensuelR$ 16K – R$ 38KBail longue durée (12 mois et plus)
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Família Seabra
Les commanditaires d'origine — le comendador Gervásio dos Santos Seabra et Assunta Grimaldi Seabra — ont conservé les trois derniers étages comme résidence privée pendant plusieurs générations ; les appartements ont été vendus vers 2011.
Propriétaires culturels et cadres installés de longue date à Flamengo
Une propriété sur plusieurs générations dans tout l'immeuble — le parc d'avant-guerre de la Praia do Flamengo a maintenu une base de résidents culturels et cadres stable depuis sa livraison.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
Nous n'avons actuellement aucune annonce au sein de l'Edifício Seabra. Les biens de cet immeuble changent rarement de mains et souvent hors portail. Dites-nous que vous le surveillez — nous reviendrons vers vous dès qu'un lot se libère.
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