Ilha Pura.
Le Village olympique de 2016, devenu le quartier planifié le plus récent de Barra.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
À propos de l'immeuble
Ilha Pura en bref.
Ilha Pura est l'ancienne Vila dos Atletas — le village qui a logé les athlètes du monde entier pendant les Jeux de Rio 2016, reconvertie en un quartier résidentiel planifié de 31 immeubles et 3,604 appartements sur l'Avenida Salvador Allende, à côté du Parc olympique. Les condominiums du complexe (Millenio, Elos, Viure, Pura) partagent un parc privé paysager entre les immeubles.
C'est l'entrée de gamme de cette liste, et c'est délibéré : des lots de deux à quatre chambres de 77 à 160 m² et des coberturas en duplex jusqu'à 250 m², avec des prix actuellement demandés allant d'environ R$ 721K à R$ 1.78M — soit autour de R$ 10–13K le m², un tiers du front de mer de Barra et un sixième de Leblon. Les immeubles datent de 2016 : pleine accessibilité, parties communes généreuses, équipements neufs.
Ce qu'un acquéreur doit peser : la plage est à 15 minutes en voiture, le quartier environnant de Barra Olímpica développe encore sa vie de rue, et la liquidité à la revente y est plus mince que sur le front de mer. La location vient compenser — le calendrier des arènes du Parc olympique alimente une demande régulière de courts séjours.
Adresse
Av. Salvador Allende 3200, Barra da Tijuca (Barra Olímpica), Rio de Janeiro — 22793-082
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Parque Olímpico
5 min en voiture · accessible à pied
Praia da Barra / Reserva
15 min en voiture
Metrô Jardim Oceânico (L4) via BRT
25 min (BRT + métro)
Aéroport Santos Dumont
45 min en voiture
Galeão (GIG)
40 min en voiture (Linha Amarela)
Restaurants du Village Mall
15 min en voiture
Sur la carte
Ilha Pura situé.
Av. Salvador Allende 3200, Barra da Tijuca (Barra Olímpica), Rio de Janeiro — 22793-082
Ouvrir la carte complète de Charlie →Imagery © Esri, Maxar · Places © OpenStreetMap
Histoire
Comment il en est arrivé là.
Construit de 2012 à 2016 comme Village des athlètes des Jeux olympiques de Rio par Carvalho Hosken et Odebrecht Realizações Imobiliárias, avec 2,3 milliards de R$ de financement de la Caixa Econômica Federal. Pendant les Jeux, les 31 immeubles ont logé environ 18,000 athlètes et membres du personnel.
La conversion d'après-Jeux a été notoirement lente : au moment des Jeux, seuls environ 6 % des lots étaient vendus, et la presse économique brésilienne a passé des années à couvrir ce stock excédentaire. C'est précisément cet excédent qui a maintenu des prix accessibles — les lots sont arrivés progressivement sur le marché, rénovés de la configuration athlètes vers des plans résidentiels classiques.
Une décennie plus tard, le complexe s'est installé dans son rôle d'adresse résidentielle de référence de Barra Olímpica, le quartier environnant absorbant arènes, bureaux et commerces.
Rendement locatif · courte durée
Ce qu'un lot rapporte.
Deux-chambres type près du Parc olympique. Le calendrier des arènes et les semaines d'événements tirent le haut de gamme ; c'est le faible prix d'achat qui rend le rendement brut intéressant.
Tarif par nuit
R$ 280 – R$ 750
Basse → haute saison
Occupation moyenne
64%
Moyenne sur 12 mois
Rendement brut
7.4%
Sur le prix d'achat
Estimations indicatives fondées sur des unités comparables en courte durée — sans garantie de revenu ni d'occupation. Les rendements réels varient selon l'unité, la saison et la gestion.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
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Ou écrivez-nous directement : info@artdevivre.com.br
À savoir également
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