Lagoa en bord de lagune, avec le Cristo derrière la fenêtre de la chambre.
À propos de l'immeuble
Edifício Princesa da Lagoa en bref.
Princesa da Lagoa se trouve Avenida Epitácio Pessoa 3930 — l'avenue en bordure de lagune qui longe Rodrigo de Freitas avec le Corcovado en toile de fond. Les appartements vont de deux-pièces compacts à des plaques de format familial, tous avec vue sur la lagune, la silhouette du Pain de Sucre au loin, ou le Corcovado en arrière-plan.
Lagoa est l'adresse de moyen-luxe la plus paisible de Rio — de plus grandes surfaces que les quartiers de plage pour le même budget, avec la boucle de 7,5 km autour de la lagune à sa porte. Le Princesa da Lagoa est l'une des adresses résidentielles les plus reconnues de l'avenue et un incontournable des sélections des courtiers pour ce profil d'acquéreur précis.
AdresseAv. Epitácio Pessoa 3930, Lagoa, Rio de Janeiro — 22471-000
Distance jusqu'à
Ce qu'il y a autour.
Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Lagoa Rodrigo de Freitas1 min à pied
Metrô Cantagalo (L1)10 min à pied
Aéroport Santos Dumont18 min en voiture
Galeão (GIG)32 min en voiture
Praia de Ipanema5 min en voiture
Mirante do Sacopã4 min à pied
Sur la carte
Edifício Princesa da Lagoa situé.
Av. Epitácio Pessoa 3930, Lagoa, Rio de Janeiro — 22471-000
Livré vers 1980, lors de l'urbanisation de l'avenue Epitácio Pessoa en bord de lagune. L'immeuble est à usage résidentiel continu depuis plus de quatre décennies, avec des renouvellements progressifs d'infrastructure — le gaz de ville a été installé après coup lors de la vague des années 2010.
Panorama de Botafogo e da Lagoa Rodrigo de Freitas; a partir do Mirante Dona Marta · Wikimedia Commons (Public domain)
Les rénovations des parties communes sont restées fidèles au langage architectural d'origine ; le trait distinctif de l'immeuble est demeuré son bandeau de vue panoramique sur la lagune et en direction du Corcovado.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas · Wikimedia Commons (Public domain)Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas · Wikimedia Commons (Public domain)
Rendement locatif · courte durée
Ce qu'un lot rapporte.
Deux chambres avec vue sur la lagune. Le minimum de 7 nuits favorise les longs week-ends et les séjours à la semaine ; les semaines de Carnaval se réservent des mois à l'avance et tirent le haut de gamme.
Tarif par nuitR$ 720 – R$ 1,950Basse → haute saison
Occupation moyenne70%Moyenne sur 12 mois
Rendement brut7.8%Sur le prix d'achat
Estimations indicatives fondées sur des unités comparables en courte durée — sans garantie de revenu ni d'occupation. Les rendements réels varient selon l'unité, la saison et la gestion.
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Familles de cadres cariocas ancrées à Lagoa
Personnel d'ambassade, cadres dirigeants et résidents universitaires — le profil qui choisit le bord de lagune plutôt que le front de mer pour la surface et le calme.
Familles propriétaires d'origine installées de longue date
La propriété sur plusieurs générations est la règle sur ce tronçon de l'Epitácio Pessoa ; les reventes sont intermittentes.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
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