L'Unique Lagoa est le lancement le plus cher de la Lagoa Rodrigo de Freitas — Avenida Epitácio Pessoa, douze appartements en tout à raison de deux par étage, de 340 m² chacun, plus un penthouse duplex de 600 m². Les appartements démarrent à R$ 20.4M ; le penthouse à partir de R$ 36M. À environ R$ 60K/m², c'est près de 170% au-dessus de la moyenne d'Ipanema et cela se négocie au niveau de Delfim Moreira à Leblon — le lancement le plus cher de l'histoire de la Lagoa.
Le projet repose sur l'assemblage de deux terrains : un hôtel particulier des années 1930 (classé au patrimoine en 2002, déclassé par la Cour suprême) et la parcelle voisine du Chico's Bar. Le foncier appartient à la famille Haddad. Fin 2025, la vente du terrain n'était pas encore finalisée — le projet est en cours de développement plutôt qu'en construction ; ADV suit le lancement pour ses clients en liste d'attente.
AdresseAv. Epitácio Pessoa, Lagoa, Rio de Janeiro — 22471-000 (assemblage de terrains ; numéro définitif en attente du lancement du projet)
Distance jusqu'à
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Temps à pied et en voiture jusqu'aux points qui décident où vous vivez à Rio — plage, métro, aéroports, repères du quartier.
Lagoa Rodrigo de Freitas (orla)0 min · de l'autre côté de l'avenue
Jardim Botânico (entrada)8 min à pied
Metrô General Osório (L1)12 min en voiture
Aéroport Santos Dumont16 min en voiture
Galeão (GIG)32 min en voiture
Mr. Lam · Cipriani · Lasai8 min en voiture
Sur la carte
L'Unique Lagoa situé.
Av. Epitácio Pessoa, Lagoa, Rio de Janeiro — 22471-000 (assemblage de terrains ; numéro définitif en attente du lancement du projet)
Le terrain a été occupé pendant des décennies par un manoir des années 1930, l'une des dernières résidences unifamiliales encore présentes sur les rives de la Lagoa. La propriété a été tombada en 2002 ; en 2025, le Tribunal fédéral suprême (STF) a levé la protection patrimoniale, ouvrant la voie à un nouveau développement.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas · Wikimedia Commons (Public domain)
Attenante au terrain de l'hôtel particulier se trouve la parcelle où exploitait autrefois le Chico's Bar — un restaurant de longue date de Lagoa. Le projet L'Unique Lagoa réunit les deux terrains en une seule opération sous la propriété de la famille Haddad, la lignée à l'origine de l'ancienne filature Fábrica Bangu.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas · Wikimedia Commons (Public domain)
L'immeuble a été conçu par l'architecte Paulo Guimarães. Le programme du hall comprendra un panneau inspiré de l'ancienne Fábrica Bangu (une référence délibérée à l'héritage de la famille Haddad), et le parti décoratif d'ensemble évoque le contexte de Lagoa : filets de pêche, rames, le Cristo Redentor et les Dois Irmãos. Des commerces en rez-de-chaussée complètent le programme.
Panorama de Botafogo e da Lagoa Rodrigo de Freitas; a partir do Mirante Dona Marta · Wikimedia Commons (Public domain)
Location longue durée
Ce qu'un lot se loue.
Orientation locative longue durée attendue compte tenu du ticket d'entrée. La clientèle locataire reflétera le profil du bord de Lagoa : familles brésiliennes fortunées, cadres dirigeants et la frange internationale qui valorise Lagoa pour la lagune et l'orientation vers le Cristo.
Fourchette de loyer mensuelPas encore établi (avant-lancement)Bail longue durée (12 mois et plus)
Qui a habité ici
Résidents notables.
Lorsque des personnes nommées ont refusé d'être citées, nous décrivons le profil du propriétaire. Aucune identification des résidents actuels au niveau de l'adresse.
Liste d'attente avant-lancement
L'immeuble est en cours de développement ; aucune base de résidents à ce jour. L'intérêt avant-lancement se concentre chez les acquéreurs brésiliens fortunés et le profil de propriétaire international qui valorise Leblon pour ses plans.
Lignée de la famille Haddad
La famille Haddad — propriétaire du terreno et lignée à l'origine de l'ancienne Fábrica Bangu — ancre le récit du projet, à la fois promoteur et patrimonial ; le panneau du hall inscrit cette histoire dans la conception de l'immeuble.
Disponible maintenant
Aucun logement actif. Pour le moment.
Nous n'avons actuellement aucune annonce au sein de L'Unique Lagoa. Les biens y changent rarement de mains, et souvent hors des portails. Faites-nous savoir que vous le surveillez — nous reviendrons vers vous dès qu'un appartement se libère.
Nous travaillons Lagoa pâté de maisons par pâté de maisons. La plupart de ce que nous concluons dans des immeubles de ce type n'atteint jamais un portail — confiez-nous votre cahier des charges et nous reviendrons vers vous avec ce qui est réellement disponible.
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