O que os clientes dizem

4,9 no Google.

Média de 63 avaliações no nosso Perfil da Empresa no Google em Ipanema.

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Marilise Remus há um mês
★★★★★

Recomendo muito, a melhor imobiliária do Rio de Janeiro. Imóveis lindos em localizações excelentes. Atendimento personalizado e atencioso, sempre buscando o melhor para os clientes.

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Cesar Bruni há 2 anos
★★★★★

Apartamento espetacular em Copacabana! Equipe de primeira, prontidão impecável. Obrigado ao Charlie e ao Victor! Estadia maravilhosa no Rio! Super recomendo!

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Vincent Allé há 2 anos
★★★★★

Um enorme obrigado ao Charlie e à equipe da Art de Vivre por tornarem minha primeira compra no Rio tão tranquila e agradável! Eles me acompanharam em cada etapa e deram conselhos honestos o tempo todo. Recomendo muito!

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Lucy Mitchell há 2 anos
★★★★★

Comprei uma cobertura no Leblon pela Art de Vivre e, sinceramente, não poderia estar mais satisfeita com tudo. A equipe conhecia o mercado a fundo — quais edifícios visitar, quais descartar, o que a documentação envolve para um comprador estrangeiro. O apartamento em si é deslumbrante e as vistas fizeram a maior parte da venda. O que eu não esperava era o quanto eles também ajudaram depois da compra, resolvendo o lado prático de realmente viver no Rio. Bom investimento, experiência ainda melhor. Recomendaria a qualquer pessoa que esteja comprando aqui.

Explorar

O Rio da ADV, no mapa.

Nossos imóveis à venda, os restaurantes que reservamos para os clientes e os lugares para onde mandamos você primeiro — marcados em um único mapa de satélite. Toque em um marcador para abri-lo.

Imagens © Esri, Maxar · Locais © OpenStreetMap
Guias · Edifícios do Rio

Os edifícios que vale a pena conhecer, uma a uma.

Um diretório prático dos endereços residenciais do Rio — ano de construção, unidades, comparáveis recentes, regras de estadia curta e rentabilidade bruta. Compilado por Charlie.

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Quem somos

Uma imobiliária boutique no Rio,
tocada por quem conhece o Rio de cabo a rabo.

A Art de Vivre é uma imobiliária licenciada do Rio de Janeiro que vende e administra imóveis de luxo. Vendemos apartamentos e casas nos endereços que importam — e os operamos como residências de estadia curta quando os proprietários não estão usando.

Doze anos depois, o modelo é simples: um portfólio enxuto e cuidadoso, uma retaguarda que não deixa nada passar e um concierge que conhece os porteiros pelo nome. Não temos mil imóveis. Os que temos, conhecemos de olhos fechados.

Nossa história →
Praia de Ipanema na hora dourada, Pedra Dois Irmãos no horizonte
O que fazemos

Comprar, alugar, vender. Uma única firma.

Apartamento de frente para o mar à venda em Copacabana, Rio de Janeiro
01 · Comprar

Apartamentos e casas, intermediados como deve ser.

De Copacabana à Costa Verde. Mostramos os imóveis que outros corretores não mostram e cuidamos da documentação até o fechamento — escrow, escritura, ITBI.

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Piscina de cobertura em Ipanema com vista para o Oceano Atlântico
02 · Alugar

Estadias curtas, não um hotel.

Casas e apartamentos selecionados a dedo para uma semana ou uma temporada. Limpeza diária, chef particular, motoristas, barcos — tudo em uma única conta.

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Vista do Pão de Açúcar a partir de um terraço no Leblon, Rio de Janeiro
03 · Vender

Vendas discretas para vendedores sérios.

Fora do mercado quando você quiser, no mercado aberto quando não quiser. Compradores de verdade — a maioria deles nossos — e um preço que você consegue defender.

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Ferramentas · Investimento

Faça as contas de um imóvel no Rio, com honestidade.

Um fluxo de caixa descontado de dez anos, ao vivo, sobre um apartamento ou casa em Ipanema — estadia curta e aluguel de longo prazo em paralelo, com a curva BRL/USD modelada à parte. TIR e múltiplo de capital em três moedas. Os valores padrão são números reais com os quais trabalhamos.

Bairro selecionado do Rio de Janeiro onde a ADV atua
Bairros · I

Ipanema.

O endereço que a maioria dos compradores cariocas quer e o primeiro que vem à mente de quem pensa no Rio. Posto 9, Vinicius, Dois Irmãos ao pôr do sol. Trabalhamos este bairro quarteirão por quarteirão.

Bairros · II

Leblon.

Mais tranquilo que Ipanema, mais caro que Ipanema e vale cada centavo. Famílias na região das melhores escolas, a lagoa para as corridas matinais e a menor praia com a maior reputação da cidade.

Bairros · III

Copacabana.

O arco de quatro quilômetros que estampa os cartões-postais. Vendemos os apartamentos com as vistas e operamos as coberturas à beira-mar como estadias curtas.

Bairros · IV

Joá.

O penhasco entre São Conrado e a Barra. Casas em condomínio fechado com piscinas de borda infinita e um litoral que você não divide com ninguém. O endereço de luxo mais reservado do Rio.

Bairros · V

São Conrado.

Zona de pouso de asa-delta, campo de golfe de dezoito buracos e a única praia do Rio onde você pode comprar uma casa diretamente na areia. Temos algumas delas.

Bairros · VI

Angra dos Reis.

Duas horas ao sul do Rio e com 365 ilhas — marinas fechadas no Frade e em Portogalo, casas na baía e píeres particulares. Onde as famílias cariocas de respeito mantêm a segunda casa e o barco.

Bairros · VII

Búzios.

A península de Brigitte Bardot, duas horas e meia a leste. Vinte e três praias, uma marina de iates no centro e casas no alto dos morros com vista para a baía. Vendemos as que ficam acima de Geribá e Ferradura.

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Experiências

Um Rio só seu, organizado.

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Passeio de lancha por um dia até Angra dos Reis saindo do Rio de Janeiro
Lancha · Angra dos Reis
Passeio de helicóptero sobre o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar no Rio de Janeiro
Helicóptero · Cristo e Pão de Açúcar
Chef particular preparando um menu degustação em uma residência ADV
Chef privativo · na residência
Passeio de jipe aberto pela floresta do Parque Nacional da Tijuca
Passeio de jipe · Floresta da Tijuca
Aula de surfe na praia do Arpoador, Rio de Janeiro
Aula de surfe · Arpoador
Desfile de Carnaval no Sambódromo, Rio de Janeiro
Sambódromo · Carnaval
Experiência de degustação em adega particular no Rio de Janeiro
Adega · a melhor da cidade
Do jeito carioca

ADV significa Art de Vivre, que quer dizer estilo de vida.

— Nossa frase de fundação, mantida em português de propósito.

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