A praia de Ipanema na hora dourada — Rio de Janeiro, onde fica a sede da ADV
Sobre

Valores & missão.

O que fazemos, o que não fazemos e por quê.

Como operamos

Uma imobiliária boutique, com propósito.

A Art de Vivre é uma corretora carioca licenciada no CRECI que vende e administra imóveis de luxo. Fazemos a mesma coisa desde 2011 — vender e alugar um conjunto selecionado de apartamentos e casas na Zona Sul, na Zona Oeste e ao longo da Costa Verde — e não pretendemos transformar isso em outra coisa em larga escala.

Sem franquia, sem call center, sem estagiário te repassando. O Charlie atende o próprio telefone, a mesa de locações conhece cada apartamento pelo nome, e a mesma pessoa que responde ao seu primeiro e-mail acompanha o negócio ou a estadia até o fim.

Final de tarde em Ipanema — o bairro onde o ADV está sediado
O que não abrimos mão

Seis princípios que preservamos.

01

Um portfólio selecionado a dedo, não um catálogo.

Listamos imóveis que conhecemos. Se nosso nome está nele, alguém da equipe já entrou no imóvel, usou o elevador, conheceu o síndico e pode te dizer como é de verdade às 7h de uma terça-feira.

02

Uma pessoa, do começo ao fim.

Quem responde sua primeira mensagem também cuida do desdobramento. Sem transferência para um desconhecido no meio de um negócio ou de uma estadia, sem perder o fio em uma caixa de entrada compartilhada.

03

Resposta no mesmo dia.

Inglês, português, francês e italiano — respondidos no mesmo dia, em horário comercial do Rio, por e-mail e WhatsApp.

04

Respostas diretas.

Se um imóvel não é certo para você, dizemos. Se um número não faz sentido, mostramos os cálculos. Preferimos perder um negócio a empurrar o errado.

05

Licenciados e responsáveis.

CRECI-RJ 009278/O. Escrow, ITBI, escritura — a papelada é conduzida corretamente. Nossa reputação é o único ativo que não abrimos mão.

06

Local, não genérico.

Atuamos no Rio e na Costa Verde — Ipanema, Leblon, Joá, São Conrado, Angra, Búzios. Não fingimos corretagem em São Paulo, Florianópolis ou Miami. Há pessoas melhores para isso.

O que não fazemos

O trabalho que recusamos.

Boutique significa dizer não. Uma lista breve do trabalho que não aceitamos:

Imóveis que não vimos.

Não repassamos imóveis pelos quais não podemos responder. Se um edifício ou unidade não está em nossa lista, é porque ainda não o visitamos — não porque estamos escondendo estoque.

Locações para festas.

Nossas residências para estadias curtas são para hóspedes que desejam viver no Rio por uma semana, não para realizar eventos na sala de estar de alguém. Fazemos a triagem para isso.

Negociações sob pressão.

Nenhuma urgência artificial, nenhum "outro comprador está rondando." Se um negócio precisa fechar amanhã para fazer sentido, é porque não faz sentido.

Teatro de exclusividade off-market.

Vendas discretas existem e nós as conduzimos — mas não disfarçamos um imóvel comum de "oportunidade privada" para fabricar escassez.

Para onde ir a seguir

O restante do site.

As páginas em que as pessoas mais chegam. Comece por onde quiser — Charlie ou a equipe estará do outro lado.

Comprar no Rio

Apartamentos e casas à venda em Ipanema, Leblon, Joá, São Conrado e na Costa Verde.

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Hospede-se conosco

Casas e apartamentos selecionados a dedo para uma semana ou uma temporada, com chefs, motoristas e barcos em uma única conta.

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O guia de compra

Como um comprador estrangeiro realmente fecha a compra de um imóvel no Rio — CPF, escrow, ITBI, a sequência completa.

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Bairros

Os bairros em que atuamos — como cada um é de verdade, imóvel por imóvel.

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Experiências

Helicópteros, lanchas em Angra, chefs particulares, passeios de jipe na Tijuca, Carnaval no Sambódromo.

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Avaliações

Todas as avaliações cinco estrelas do ADV no Google — compradores, vendedores e hóspedes, literais e sem edição.

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O journal

Notas aprofundadas da mesa de fechamento — leituras de mercado, artigos sobre bairros, ensaios fotográficos.

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O mapa

Imóveis, restaurantes e os lugares que indicamos primeiro aos nossos clientes — todos marcados em um único mapa de satélite.

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Sobre a ADV

Quem somos, onde atuamos e como a empresa funciona no dia a dia.

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Do jeito carioca

ADV significa Art de Vivre, que quer dizer estilo de vida.

— Nossa frase de fundação, mantida em português de propósito.

Entre em contato

Para uma casa no Rio, ou uma semana dela.

Escreva-nos em inglês, português, français ou italiano. Mesmo dia, dentro do horário comercial do Rio.