Condomínio Le Parc.
Complexo francês neoclássico em escala de resort.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Sobre o edifício
Condomínio Le Parc em resumo.
O Condomínio Le Parc é um dos condomínios fechados mais emblemáticos de Barra da Tijuca — 13 blocos residenciais distribuídos em 55.630 m², com fachadas francesas neoclássicas, colunas, varandas envidraçadas e uma infraestrutura de amenities em escala de resort que os endereços da Zona Sul simplesmente não conseguem oferecer. A pé do Barra Shopping e do Village Mall, a dez minutos de carro do metrô Jardim Oceânico.
As plantas de três e quatro quartos predominam, com uma sólida base de proprietários paulistas e internacionais. O perfil do comprador tende a ser familiar — dependências de serviço completas, duas ou mais vagas de garagem, gestão operacional previsível e a segurança de um perímetro totalmente fechado.
Endereço
Av. Jornalista Tim Lopes 255, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — 22640-908
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Praia da Barra
8 min a pé · 2 min de carro
Metrô Jardim Oceânico (L4)
10 min de carro
Aeroporto Santos Dumont
38 min de carro
Galeão (GIG)
44 min de carro
Barra Shopping
6 min de carro
Escola Americana (EARJ Barra)
12 min de carro
No mapa
Condomínio Le Parc localizado.
Av. Jornalista Tim Lopes 255, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — 22640-908
Abra o mapa completo do Charlie →Imagens © Esri, Maxar · Locais © OpenStreetMap
História
Como chegou até aqui.
O Le Parc foi entregue durante a transformação de Barra da Tijuca — de planície costeira aberta ao maior distrito residencial planejado do Rio — a visão da era Lúcio Costa concretizada nos anos 1990 e 2000.
A linguagem arquitetônica francesa neoclássica foi uma ruptura deliberada em relação aos condomínios modernistas anteriores de Barra, posicionando o Le Parc como o empreendimento flagship de estilo internacional para o bairro.
Os blocos de amenities foram progressivamente modernizados; a reforma mais recente de grande escala atualizou os complexos de spa, fitness e piscinas.
Rentabilidade de aluguel · temporada
O que uma unidade rende.
Apartamento familiar de 3 quartos. O mercado de locação por temporada do Le Parc tende a estadias mais longas — a exigência de mínimo de 5 noites mantém a ocupação estável, porém menor do que a rotatividade de Ipanema.
Diária
R$ 1.400 – R$ 4.000
Baixa → alta temporada
Ocupação média
68%
Média de 12 meses
Rentabilidade bruta
7.6%
Sobre o preço de compra
Estimativas indicativas com base em unidades comparáveis de curta temporada — sem garantia de receita ou ocupação. Os retornos reais variam conforme a unidade, a temporada e a gestão.
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Proprietários executivos e empreendedores de São Paulo
Base de proprietários paulistanos expressiva — o acesso ao aeroporto e a facilidade operacional de Barra fazem do Le Parc o condomínio carioca mais escolhido pelas famílias de São Paulo.
Residentes internacionais de longo prazo
Proprietários estrangeiros — especialmente europeus e latino-americanos — optam pelo modelo de condomínio administrado de Barra em detrimento dos edifícios mais antigos da Zona Sul.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
Não temos listagens disponíveis no momento dentro do Condomínio Le Parc. O inventário neste condomínio raramente aparece e, quando surge, costuma ser fora dos portais. Nos avise que está acompanhando — entraremos em contato no momento em que uma unidade estiver disponível.
Ou escreva diretamente: info@artdevivre.com.br
Também vale saber
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