Ilha Pura.
A Vila dos Atletas de 2016, agora o bairro planejado mais novo da Barra.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Sobre o edifício
Ilha Pura em resumo.
A Ilha Pura é a antiga Vila dos Atletas — a vila que abrigou os atletas do mundo durante os Jogos Rio 2016, convertida em um bairro residencial planejado com 31 edifícios e 3.604 apartamentos na Avenida Salvador Allende, ao lado do Parque Olímpico. Os condomínios internos ao complexo (Millenio, Elos, Viure, Pura) compartilham um parque privativo paisagístico entre os blocos.
Esta é a opção de entrada em valor desta lista, e deliberadamente assim: unidades de dois a quatro quartos de 77–160 m² e coberturas duplex de até 250 m², com preços pedidos atuais a partir de aproximadamente R$ 721K a R$ 1,78M — cerca de R$ 10–13K por m², um terço do litoral da Barra e um sexto do Leblon. Os edifícios são de 2016: acessibilidade plena, áreas comuns generosas e sistemas novos.
O que o comprador deve ponderar: a praia fica a 15 minutos de carro, o bairro do entorno da Barra Olímpica ainda está desenvolvendo sua vida de rua, e a liquidez de revenda é menor do que no litoral. O lado locatício é a compensação — o calendário das arenas do Parque Olímpico gera demanda constante de hospedagem por temporada.
Endereço
Av. Salvador Allende 3200, Barra da Tijuca (Barra Olímpica), Rio de Janeiro — 22793-082
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Parque Olímpico
5 min de carro · a pé
Praia da Barra / Reserva
15 min de carro
Metrô Jardim Oceânico (L4) via BRT
25 min (BRT + metrô)
Aeroporto Santos Dumont
45 min de carro
Galeão (GIG)
40 min de carro (Linha Amarela)
Restaurantes do Village Mall
15 min de carro
No mapa
Ilha Pura localizado.
Av. Salvador Allende 3200, Barra da Tijuca (Barra Olímpica), Rio de Janeiro — 22793-082
Abra o mapa completo do Charlie →Imagens © Esri, Maxar · Locais © OpenStreetMap
História
Como chegou até aqui.
Construído entre 2012 e 2016 como Vila dos Atletas para os Jogos Olímpicos do Rio pela Carvalho Hosken e Odebrecht Realizações Imobiliárias, com financiamento de R$ 2,3 bilhões da Caixa Econômica Federal. Durante os Jogos, os 31 edifícios abrigaram cerca de 18.000 atletas e membros da comissão técnica.
A conversão pós-Jogos foi notoriamente lenta: até o momento da Olimpíada, apenas cerca de 6% das unidades haviam sido vendidas, e a imprensa econômica brasileira acompanhou por anos o excesso de estoque. Exatamente esse excesso foi o que manteve os preços acessíveis — as unidades chegaram ao mercado gradualmente, reformadas da configuração de atletas para plantas residenciais convencionais.
Uma década depois, o complexo consolidou seu papel como o principal endereço residencial da Barra Olímpica, com o bairro ao redor absorvendo arenas, escritórios e comércio.
Rentabilidade de aluguel · temporada
O que uma unidade rende.
2 quartos típico próximo ao Parque Olímpico. O calendário das arenas e as semanas de eventos elevam o teto; o baixo preço de compra é o que viabiliza o rendimento bruto.
Diária
R$ 280 – R$ 750
Baixa → alta temporada
Ocupação média
64%
Média de 12 meses
Rentabilidade bruta
7.4%
Sobre o preço de compra
Estimativas indicativas com base em unidades comparáveis de curta temporada — sem garantia de receita ou ocupação. Os retornos reais variam conforme a unidade, a temporada e a gestão.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
Não temos imóveis disponíveis na Ilha Pura no momento. O estoque neste edifício raramente circula e frequentemente não chega aos portais. Manifeste seu interesse — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Ou escreva diretamente: info@artdevivre.com.br
Também vale saber
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