Santa Mônica Jardins.
Mansões sob medida atrás de um único portão, em 370.000 m².
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Sobre o edifício
Santa Mônica Jardins em resumo.
O Santa Mônica Jardins é o condomínio de mansões de referência da Barra da Tijuca: 370.000 m² de área fechada na Avenida das Américas onde os proprietários adquirem o lote e constroem sua própria casa. As residências concluídas variam de aproximadamente 600 a 2.000 m², com quatro a seis suítes; piscinas privativas, saunas e áreas de churrasco são a regra, não a exceção. Os preços pedidos no mercado atual vão de cerca de R$ 7,5M a R$ 23M.
O perfil de compradores é de famílias que desejam a escala de uma casa — jardim, dependências de empregados, quatro ou mais carros — sem administrar a segurança da rua por conta própria. O condomínio opera com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e rondas diurnas e noturnas em toda a área. A seção adjacente Santa Mônica Jardins Club acrescenta moradias em apartamentos (unidades de 206–478 m², coberturas duplex) dentro do mesmo perímetro, com quadras, piscinas, academia e spa compartilhados.
Realidade prática: isso é Barra funda. A praia fica a uma curta distância de carro, não a pé, e a Zona Sul exige 40 minutos ou mais no trânsito. O que se ganha em troca é espaço — tamanhos de lotes e plantas que simplesmente não existem no Leblon ou em Ipanema a nenhum preço.
Endereço
Av. das Américas 8888, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — 22793-081
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Praia da Barra (Posto 5–6)
10 min de carro
Metrô Jardim Oceânico (L4)
15 min de carro
Aeroporto Santos Dumont
40 min de carro
Galeão (GIG)
45 min de carro
Restaurantes do Village Mall
9 min de carro
Bosque da Barra
6 min de carro
No mapa
Santa Mônica Jardins localizado.
Av. das Américas 8888, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — 22793-081
Abra o mapa completo do Charlie →Imagens © Esri, Maxar · Locais © OpenStreetMap
História
Como chegou até aqui.
O Santa Mônica Jardins surgiu da expansão planejada da Barra da Tijuca — o plano piloto de Lúcio Costa que destinou as planícies a oeste dos túneis da Zona Sul para grandes condomínios fechados. Diferente de um condomínio vertical, o empreendimento não tem um único ano de entrega: a incorporadora vendeu lotes urbanizados e os proprietários construíram casas personalizadas, de modo que o estoque habitacional abrange décadas de projetos e reformas individuais.
O resultado é um dos mercados de mansões mais consistentes do Rio. As casas são regularmente demolidas e reconstruídas conforme o gosto atual, o que mantém o estoque mais novo do que a idade do condomínio sugere; lotes para demolição ainda são negociados ao lado de casas concluídas.
Ao longo dos anos, o endereço atraiu jogadores de futebol, personalidades da televisão e empresários — o grupo que busca a privacidade de uma mansão com a segurança de um condomínio.
Aluguel de longa duração
O que uma unidade rende em aluguel.
Locações familiares de longo prazo — executivos em transferência e atletas com contrato. Casas com cozinhas reformadas e piscinas são locadas mais rapidamente.
Faixa de aluguel mensal
R$ 35K – R$ 90K
Locação de longo prazo (12+ meses)
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Jogadores de futebol e talentos da televisão
A imprensa brasileira tem registrado a presença de atletas renomados e personalidades da TV no Santa Mônica Jardins ao longo dos anos; o formato de mansão fechada é a escolha padrão para figuras públicas no Rio.
Famílias de empresários e executivos
A base central de proprietários — famílias que trocam um apartamento na Zona Sul por espaço, dependências de empregados e piscina privativa atrás de uma única portaria controlada.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
No momento não temos imóveis disponíveis no Santa Mônica Jardins. O estoque neste condomínio gira raramente e com frequência fora dos portais. Nos avise que você está de olho — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Ou escreva diretamente: info@artdevivre.com.br
Também vale saber
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