Comprar e ter um imóvel no Rio.
Guias práticos e ricos em imagens para o comprador estrangeiro. Vendemos apartamentos e mansões nos melhores bairros da cidade e os operamos como aluguéis de temporada quando os proprietários estão fora — então tudo aqui vem de negócios que realmente fechamos e hóspedes que realmente recebemos.
O Guia Completo do Comprador Estrangeiro para o Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro
O CPF, a conta bancária, os seis bairros que importam, o processo de fechamento, os impostos sobre os quais ninguém te avisa e um checklist de 90 dias que você consegue de fato cumprir. Tudo o que um comprador em Nova York, Londres ou Lisboa precisa antes da primeira visita.
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Copacabana vs Ipanema vs Leblon: onde você deveria realmente morar?
Três praias, três personalidades, três endereços bem diferentes para acordar — comparados como deve ser, por preço do metro quadrado, cultura de portaria, restaurantes e fluência em inglês.
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Por que 2026 é o ano em que americanos, europeus e britânicos estão comprando no Rio
O câmbio, o visto de nômade digital, a busca por um novo estilo de vida e a conta do metro quadrado que finalmente fecha — com números que você pode alternar entre USD, EUR, GBP e BRL.
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O Outro Rio: Joá, São Conrado e o lado discreto do luxo
A cinco minutos ao sul do Leblon existe um corredor que a maioria dos guias de viagem ignora: mansões na encosta, uma praia privativa fechada e um campo de golfe na mata atlântica. Um ensaio fotográfico com mapa interativo.
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Sim, você pode ter um imóvel à beira-mar no Rio: o passo a passo jurídico
O mito diz que estrangeiros não podem ter imóveis perto da água. A verdade é mais interessante — na maioria dos casos tudo certo, com duas regras a conhecer e um lugar onde não é assim, além de uma calculadora de custos de fechamento ao vivo.
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Quanto um apartamento no Rio realmente rende: o guia de rentabilidade de aluguel
Rentabilidade bruta de estadia curta por bairro, os custos que silenciosamente cortam o número pela metade e a lista sem glamour do que realmente compraríamos para renda hoje. O número em torno do qual planejar é o líquido.
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O custo real de comprar no Rio: cada taxa, imposto e item da conta
O preço anunciado não é o preço. Cada custo entre o valor acordado e as chaves — ITBI, cartório, registro, advogado, movimentação do dinheiro — na ordem em que sai da sua conta.
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Vender seu apartamento no Rio: o guia de saída do proprietário estrangeiro
Como funciona uma venda no Rio do ponto de vista do proprietário, a conta de ganho de capital em reais e o único registro no Banco Central — feito no dia em que você comprou — que decide se o dinheiro volta para casa sem problemas ou vira um projeto à parte.
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A conta de 10 anos: quanto um apartamento no Rio realmente retorna
A rentabilidade anual é uma fotografia. O quadro de dez anos é outra conversa — aluguel com juros compostos, valorização do real, câmbio, sensibilidade da TIR e três cenários honestos de proprietários da minha carteira.
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Rio vs Lisboa vs Miami: onde o comprador estrangeiro deveria colocar o dinheiro?
Três litorais, três moedas, três mercados bem diferentes. A comparação lado a lado de que um comprador estrangeiro com um orçamento de um milhão e meio de dólares realmente precisa — preço, rentabilidade, impostos, residência, saída e experiência de quem vive ali.
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Impostos para o proprietário estrangeiro de um apartamento no Rio
Cada imposto brasileiro que um proprietário não residente realmente paga — na compra, durante a posse, sobre a renda de aluguel, na venda e de volta para casa. Sem alarmismo, apenas as alíquotas, os prazos de declaração e os quatro erros a evitar.
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Segurança no Rio: um guia honesto para o comprador estrangeiro
Nem a versão das manchetes, nem a versão de folheto. O que um corretor local experiente realmente pensa sobre segurança nos bairros onde nossos clientes compram — geografia, o edifício, hábitos do dia a dia e três cenários reais de proprietários.
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Reformar um apartamento no Rio como proprietário estrangeiro
Regras do condomínio, três escopos, valores realistas de R$ por metro quadrado, o cronograma que o Rio realmente cumpre, a equipe de que você precisa e quatro erros que arruínam a reforma de um proprietário estrangeiro. Escrito para o proprietário que está a seis fusos horários de distância.
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