Condomínio Parque da Gávea.
Três edifícios na praça principal da Gávea, de frente para o Jockey.
Gávea · Rio de Janeiro
Sobre o edifício
Condomínio Parque da Gávea em resumo.
O Parque da Gávea é o condomínio de três edifícios na Praça Santos Dumont — a praça que abriga a arquibancada do Jockey Club de um lado e o canto dos bares do Baixo Gávea do outro. Entregue em 1971, é um dos poucos condomínios com infraestrutura completa de amenities dentro da Gávea propriamente dita, um bairro dominado por prédios menores sem elevador e casas.
As unidades têm em média 80 m², com plantas de dois e três quartos, além de piscina, academia, quadra poliesportiva e áreas de lazer entre os edifícios. A localização é o diferencial: o Braseiro da Gávea e os bares da praça ficam do outro lado da rua, a PUC-Rio está a poucos passos, e o gramado de corridas do Jockey abre o quarteirão para o céu de uma forma que poucos endereços da Zona Sul conseguem.
Endereço
Praça Santos Dumont 138, Gávea, Rio de Janeiro — 22470-060
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Praia do Leblon
8 min de carro
Metrô Antero de Quental (L4)
7 min de carro
Aeroporto Santos Dumont
30 min de carro
Braseiro da Gávea · Baixo Gávea
1 min a pé · mesma praça
Hipódromo da Gávea (Jockey Club)
2 min a pé
Parque da Cidade
6 min de carro
No mapa
Condomínio Parque da Gávea localizado.
Praça Santos Dumont 138, Gávea, Rio de Janeiro — 22470-060
Abra o mapa completo do Charlie →Imagens © Esri, Maxar · Locais © OpenStreetMap
História
Como chegou até aqui.
Construído em 1971, durante a década em que os lotes maiores da Gávea ao longo da Marquês de São Vicente e da praça foram convertidos de chácaras e casas térreas em condomínios de médio porte. O Parque da Gávea ocupou um dos melhores desses lotes — diretamente na praça, de frente para o hipódromo inaugurado em 1926.
A praça ao redor mudou de caráter nas décadas seguintes: o canto do Baixo Gávea tornou-se um dos pontos de bares e restaurantes mais estáveis do Rio, e o crescimento da PUC-Rio a poucos quarteirões dali transformou o bairro em uma mistura permanente de famílias tradicionais e vida universitária. O condomínio manteve sua posição ao longo de tudo isso — mais de cinquenta anos na praça e um dos nomes reconhecidos do bairro.
Rentabilidade de aluguel · temporada
O que uma unidade rende.
2 quartos típico. A demanda é mais local do que turística: professores visitantes da PUC-Rio, fins de semana de eventos do Jockey e estadias de média duração. Verifique a convenção do condomínio antes de avaliar aluguel por temporada.
Diária
R$ 350 – R$ 750
Baixa → alta temporada
Ocupação média
65%
Média de 12 meses
Rentabilidade bruta
6.4%
Sobre o preço de compra
Estimativas indicativas com base em unidades comparáveis de curta temporada — sem garantia de receita ou ocupação. Os retornos reais variam conforme a unidade, a temporada e a gestão.
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Famílias da Gávea de várias gerações
Uma parcela expressiva dos proprietários comprou na década de 1970 e 1980 e permaneceu; as unidades transitam dentro das famílias com mais frequência do que chegam aos portais.
Professores da PUC-Rio e profissionais
A localização com acesso a pé ao campus mantém uma base sólida de proprietários acadêmicos e profissionais.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
No momento, não temos imóveis disponíveis no Condomínio Parque da Gávea. O estoque neste edifício gira raramente e, com frequência, fora dos portais. Informe-nos que está acompanhando — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Ou escreva diretamente: info@artdevivre.com.br
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