Frente para o mar na Delfim Moreira, 16 andares de plantas completas no Leblon.
Sobre o edifício
Edifício Carême em resumo.
O Edifício Carême ocupa uma posição à beira-mar na Av. Delfim Moreira 710 — o corredor residencial mais valorizado da América Latina em valor de venda por m². Dezesseis andares, trinta e duas unidades, apartamentos com 270 m² e coberturas entre 260 e 432 m². Frente direta para o mar, acesso do edifício à praia do outro lado da avenida, e o perfil familiar de moradores do Leblon que paga o ágio pelo silêncio do corredor.
As plantas têm sensação de andar inteiro — generosas para um ticket na Delfim Moreira — e o giro é intermitente. É o tipo de estoque de revenda no Leblon com que a ADV transaciona: inquilinos em transferência corporativa, proprietários multigeracionais e o fluxo internacional constante que escolhe o Leblon em vez de Ipanema pela planta e pela densidade.
EndereçoAv. Delfim Moreira 710, Leblon, Rio de Janeiro — 22441-000
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Praia do Leblon0 min · atravessa a avenida
Metrô Jardim de Alah (L4)12 min a pé
Aeroporto Santos Dumont18 min de carro
Galeão (GIG)35 min de carro
Sushi Leblon · Zuka · CT Boucherie6 min a pé
Mirante do Leblon10 min a pé
No mapa
Edifício Carême localizado.
Av. Delfim Moreira 710, Leblon, Rio de Janeiro — 22441-000
A construção data de 1972 — dentro do decreto municipal pós-1970 que incentivou o desenvolvimento residencial em altura na orla do Leblon e remodelou o skyline da Av. Delfim Moreira ao longo do restante da década.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas e praias de Ipanema e Leblon, ao fundo o Morro Dois Irmãos · Wikimedia Commons (Domínio público)
O programa arquitetônico original seguia o modernismo residencial: fachada limpa, varandas generosas nas unidades de frente, orientação voltada para a praia e especificações nobres que os proprietários do corredor esperavam de um imóvel nessa faixa.
Vista aérea do Forte de Copacabana e das praias de Ipanema e Leblon · Wikimedia Commons (Domínio público)
As áreas comuns foram atualizadas progressivamente ao longo de sucessivos ciclos; o prédio conta com piscina, salão de jogos e salão de festas, além da portaria 24 horas padrão da região. O Carême é residencial de forma contínua desde a entrega e é uma presença recorrente nas conversas sobre revenda na Delfim Moreira.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas, praias de Ipanema e Leblon, a partir do Mirante Dona Marta · Wikimedia Commons (Domínio público)
Aluguel de longa duração
O que uma unidade rende em aluguel.
Mercado de longo prazo no Leblon para relocações corporativas e diplomáticas. As unidades de frente são alugadas em dias; as de fundos ficam levemente mais tempo em baixa temporada.
Faixa de aluguel mensalR$ 32K – R$ 78KLocação de longo prazo (12+ meses)
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Famílias tradicionais do Leblon de múltiplas gerações
Algumas famílias de compradores originais permanecem em unidades dos andares superiores por duas e três gerações — padrão recorrente em todo o trecho beachfront da Delfim Moreira.
Altos executivos e proprietários internacionais
Advogados, banqueiros e sócios corporativos — além de um fio constante de proprietários internacionais que preferem o Leblon a Ipanema pela densidade mais tranquila do corredor.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
No momento, não temos imóveis disponíveis no Edifício Carême. O estoque neste edifício se movimenta raramente e, frequentemente, fora dos portais. Nos avise que está de olho — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Trabalhamos o Leblon quadra a quadra. A maioria do que fechamos em edifícios como este nunca chega a um portal — envie seu briefing e retornamos com o que está realmente disponível.
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