Um dos primeiros prédios residenciais da Avenida Atlântica.
Sobre o edifício
Edifício Lellis-São Paulo em resumo.
O Edifício Lellis-São Paulo foi um dos primeiros edifícios residenciais na orla de Copacabana. A construção teve início em 1928 na esquina da Av. Atlântica com a Rua Barão de Ipanema; o edifício foi inaugurado em 1931 em estilo neoclássico — o refinamento dos detalhes arquitetônicos é o que os historiadores citam ao chamá-lo de o momento em que a avenida deixou de ser uma faixa de areia e tornou-se um endereço.
O Lellis-São Paulo é um complexo de dois prédios: o primeiro na esquina da Av. Atlântica, o segundo uma quadra atrás, na Rua Domingos Ferreira. Os apartamentos têm metragem média para a avenida, com traços neoclássicos e aquela vista frontal para o Atlântico que atrai moradores há quase um século.
EndereçoAv. Atlântica × Rua Barão de Ipanema, Copacabana, Rio de Janeiro — 22011-001
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Praia de Copacabana (Posto 2)0 min · atravessa a avenida
Metrô Cardeal Arcoverde (L1)6 min a pé
Aeroporto Santos Dumont14 min de carro
Galeão (GIG)30 min de carro
Copacabana Palace · Cipriani5 min a pé
Forte de Copacabana18 min a pé
No mapa
Edifício Lellis-São Paulo localizado.
Av. Atlântica × Rua Barão de Ipanema, Copacabana, Rio de Janeiro — 22011-001
Construído pelo comerciante Domingos Lellis como investimento residencial naquele que era, em 1928, um trecho de orla ainda experimental. O projeto foi assinado pelo arquiteto paulista Cristiano Stockler das Neves — um dos principais neoclassicistas da escola paulista dos anos 1920, que mais tarde viria a ser prefeito de São Paulo — e erguido entre 1928 e 1931.
Vista de Copacabana · Wikimedia Commons (Domínio público)
O complexo foi originalmente entregue com oito andares. Um nono andar foi acrescentado aproximadamente uma década depois, com um terraço coletivo no topo do edifício. O Lellis-São Paulo é o edifício residencial mais antigo da Praia de Copacabana.
Obras na praia de Copacabana · Wikimedia Commons (Domínio público)
Dr. Rolando Monteiro — primeiro reitor da Universidade do Distrito Federal (UDF), a instituição que se tornaria a UERJ — está entre os moradores mais citados do Lellis. O edifício tem sido continuamente residencial desde a entrega e é referência constante na conversa sobre o estoque histórico da Copa.
Obras na praia de Copacabana 2 · Wikimedia Commons (Domínio público)
Rentabilidade de aluguel · temporada
O que uma unidade rende.
2 quartos frente-Atlântica. A história patrimonial de 1931 rende boas fotos — os anúncios aqui convertem mais rápido que o estoque genérico de Copacabana na mesma faixa de diária.
DiáriaR$ 1.200 – R$ 3.600Baixa → alta temporada
Ocupação média74%Média de 12 meses
Rentabilidade bruta8.4%Sobre o preço de compra
Estimativas indicativas com base em unidades comparáveis de curta temporada — sem garantia de receita ou ocupação. Os retornos reais variam conforme a unidade, a temporada e a gestão.
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Dr. Rolando Monteiro
Primeiro reitor da Universidade do Distrito Federal (UDF), precursora da atual UERJ; o morador histórico mais citado do Lellis.
Famílias tradicionais cariocas
Propriedade multigeracional em todo o complexo — o Lellis-São Paulo é endereço de referência na avenida desde 1931.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
No momento, não temos imóveis disponíveis no Edifício Lellis-São Paulo. O inventário neste edifício gira raramente e, com frequência, fora dos portais. Nos avise que você está de olho — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Atuamos em Copacabana quadra a quadra. A maior parte do que fechamos em edifícios como este nunca chega a um portal — envie-nos o seu briefing e retornaremos com o que está realmente disponível.
Utilizamos cookies e ferramentas de análise para entender como os visitantes usam este site. Você pode aceitar ou recusar cookies não essenciais. Consulte nossa Política de Privacidade.
