Três quarteirões, três nomes de palácio, um endereço na Av. Atlântica.
Sobre o edifício
Edifício Palácio Champs Élysées em resumo.
O Palácio Champs Élysées é o marco central de Copacabana — doze andares divididos em três blocos (Louvre, Trianon e Versailles) com entradas independentes, cada um batizado com o nome de um palácio francês. Trianon e Versailles têm um apartamento por andar, com cerca de 400 m²; o Louvre conta com dois por andar, com aproximadamente 200 m². O conjunto forma uma única parede monumental na Av. Atlântica.
A metragem é o que mantém o edifício em constante rotatividade. As famílias cariocas que desejam o endereço à beira-mar de Copacabana, mas recusam as plantas menores mais ao sul, escolhem o Champs Élysées — e a estrutura em múltiplos blocos faz com que as revendas apareçam com mais frequência do que nos edifícios de menor densidade na orla.
EndereçoAv. Atlântica 2856, Copacabana, Rio de Janeiro — 22070-001
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Praia de Copacabana0 min · atravessa a avenida
Metrô Siqueira Campos (L1)6 min a pé
Aeroporto Santos Dumont16 min de carro
Galeão (GIG)32 min de carro
Marius · Pérgula5 min a pé
Forte de Copacabana10 min a pé
No mapa
Edifício Palácio Champs Élysées localizado.
Av. Atlântica 2856, Copacabana, Rio de Janeiro — 22070-001
Entregue no início dos anos 1950, durante a onda de construção pós-guerra em Copacabana que definiu o perfil arquitetônico atual da Avenida Atlântica. A composição em três blocos com três nomes de palácios foi uma declaração intencional na entrega — vocabulário cívico francês na orla mais fotografada do Brasil.
Obras na praia de Copacabana 2 · Wikimedia Commons (Domínio público)
O edifício é ininterruptamente residencial desde a entrega. As áreas comuns e a fachada foram progressivamente modernizadas, com renovações de infraestrutura ao longo dos anos 2010, incluindo troca de elevadores e atualização de sistemas. O bloco Versailles abriga a maior planta por andar dos três.
Vista de Copacabana · Wikimedia Commons (Domínio público)Obras na praia de Copacabana · Wikimedia Commons (Domínio público)
Rentabilidade de aluguel · temporada
O que uma unidade rende.
Louvre 2 quartos ~200 m² com frente para o mar. O Champs Élysées se fotografa como um endereço de patrimônio — os imóveis convertem mais rápido do que o estoque genérico de Copacabana à mesma diária.
DiáriaR$ 1.400 – R$ 4.200Baixa → alta temporada
Ocupação média76%Média de 12 meses
Rentabilidade bruta8.6%Sobre o preço de compra
Estimativas indicativas com base em unidades comparáveis de curta temporada — sem garantia de receita ou ocupação. Os retornos reais variam conforme a unidade, a temporada e a gestão.
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Famílias tradicionais cariocas
Propriedade multigeracional nos três blocos — o Champs Élysées é endereço de referência para famílias de Copacabana desde a entrega.
Executivos seniores e proprietários internacionais
As plantas de 400 m² do Trianon e do Versailles sustentam uma longa cadeia proprietária de executivos e compradores internacionais que desejam a orla de Copacabana com plantas no padrão de São Paulo.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
Não temos imóveis disponíveis no Edifício Palácio Champs Élysées no momento. O estoque neste edifício raramente circula e, muitas vezes, não chega aos portais. Indique seu interesse — assim que uma unidade estiver disponível, entramos em contato.
Atuamos em Copacabana quadra a quadra. A maior parte do que fechamos em edifícios como este nunca chega a um portal — envie-nos o seu briefing e retornaremos com o que está realmente disponível.
Utilizamos cookies e ferramentas de análise para entender como os visitantes usam este site. Você pode aceitar ou recusar cookies não essenciais. Consulte nossa Política de Privacidade.
