O Edifício Urca está situado na Avenida Portugal 986 — o boulevard à beira da baía que percorre a base do Pão de Açúcar, com a Baía de Guanabara de um lado e a face granítica do morro do outro. Construído em 1954, é um dos endereços residenciais reconhecidos num bairro que o Rio designa como enclave de patrimônio protegido: gabaritos baixos, preservação quase integral da paisagem urbana original e a atmosfera residencial mais intacta da Zona Sul.
Os apartamentos têm cerca de 260 m² com até quatro banheiros — as plantas da Urca tendem a ser maiores do que as de Copacabana porque o bairro foi concebido como um anexo residencial do bondinho do Pão de Açúcar e jamais passou pelo adensamento pós-guerra. O estoque disponível é escasso e a propriedade é predominantemente multigeracional.
EndereçoAv. Portugal 986, Urca, Rio de Janeiro — 22291-040
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Bondinho do Pão de Açúcar5 min a pé
Praia Vermelha8 min a pé
Praia da Urca3 min a pé
Metrô Botafogo (L1 + L2)9 min de carro
Aeroporto Santos Dumont12 min de carro
Galeão (GIG)28 min de carro
No mapa
Edifício Urca localizado.
Av. Portugal 986, Urca, Rio de Janeiro — 22291-040
Entregue em 1954, durante a urbanização residencial da Avenida Portugal, que acompanhou o posicionamento da Urca como o tranquilo anexo à beira da baía do sistema do bondinho do Pão de Açúcar (em operação desde 1912). A maior parte do estoque residencial da avenida data da mesma geração; o zoneamento municipal manteve o bairro com baixo gabarito desde então.
Urca e enseada de Botafogo vistos do Morro da Babilônia · Wikimedia Commons (Domínio público)
O status de patrimônio protegido da Urca — a maioria das mansões e edifícios de apartamentos do início do século XX são tombados — estabilizou o caráter arquitetônico ao redor do edifício. Reformas nas áreas comuns ocorreram de forma progressiva; o edifício mantém sua fachada e detalhamento originais.
Enseada de Botafogo e Urca vistos do morro do Pão de Açúcar · Wikimedia Commons (Domínio público)
O perfil do bairro — Roberto Carlos reside a poucos quarteirões na mesma avenida desde os anos 1980 — contribuiu para consolidar uma base estável de moradores ligados à cultura carioca ao longo da faixa residencial da Av. Portugal.
Praia da Saudade, vista tomada da Urca · Wikimedia Commons (Domínio público)
Aluguel de longa duração
O que uma unidade rende em aluguel.
Foco em locação de longo prazo, dado o prazo mínimo de 30 noites para locação por temporada e o caráter de patrimônio protegido. O perfil dos locatários inclui acadêmicos, diplomatas e profissionais da área de comunicação.
Faixa de aluguel mensalR$ 14K – R$ 32KLocação de longo prazo (12+ meses)
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Famílias tradicionais da Urca
A propriedade multigeracional é a regra na Av. Portugal — famílias dos compradores originais permanecem no edifício ao longo de duas e três gerações.
Proprietários do meio acadêmico, cultural e de mídia
O caráter residencial protegido da Urca atrai professores (pela proximidade com a PUC e a academia militar), profissionais de comunicação e figuras culturais, em contraste com o badalado litoral da Zona Sul.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
Não temos imóveis disponíveis no Edifício Urca no momento. O estoque neste edifício raramente circula e frequentemente não chega aos portais. Manifeste seu interesse — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Atuamos na Urca quarteirão a quarteirão. A maior parte do que fechamos em edifícios como este jamais chega a um portal — envie-nos seu briefing e retornaremos com o que está realmente disponível.
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