Uma parcela crescente dos nossos compradores não está apenas comprando um apartamento — está comprando um caminho: a residência, um plano tributário e um trajeto de quatro anos até um passaporte brasileiro. Este é o único lugar que amarra tudo, com o imóvel e a papelada conduzidos como uma única frente de trabalho.
Seis recursos aprofundados, na ordem em que a maioria das pessoas os lê. Comece pelo guia de vistos se o objetivo é a residência; comece pela compra ou pelos bancos se o apartamento vem primeiro.
A versão curta do mapa. Cada linha é uma seção completa no guia de vistos — apenas o suficiente para encontrar a que combina com você.
| Rota | O que exige | Ideal para |
|---|---|---|
| Investidor imobiliário VIPER | Imóvel de R$1M (S/SE) | Compradores que adquirem R$1M+ em imóveis no Rio |
| Nômade digital VITEM XIV | USD $1,500/mês de renda remota | Trabalhadores remotos experimentando o Rio |
| Aposentado VITEM XIV | USD $2,000/mês de renda passiva | Pensionistas e aposentados com renda passiva |
| Investidor empresarial | R$500,000 em uma empresa brasileira | Proprietários que tocam um negócio no Rio |
| Investidor em inovação | R$150,000 em uma empresa de tecnologia | Fundadores e investidores de tecnologia |
| Família · cônjuge/filho | Cônjuge ou filho brasileiro | Mais rápido — cidadania em 1 ano |
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Boa parte do interesse que recebemos agora vem da Europa — de compradores na França, Alemanha, Reino Unido, Portugal, Itália e Espanha que passaram a última década vendo os programas de golden visa se apertarem ou fecharem. Portugal removeu sua via imobiliária em 2023; a Espanha encerrou seu programa; o Reino Unido acabou com o visto de investidor em 2022. O Brasil é um dos poucos países grandes e estáveis que ainda permite que a compra de um imóvel habitável e um caminho para a residência permanente andem juntos — por cerca de um terço do antigo preço de Portugal.
Cada mercado traz as suas próprias perguntas — o acordo para evitar a dupla tributação com o Brasil, como euros ou libras entram de forma limpa em uma compra, como os voos e os fusos horários realmente funcionam para uma casa do outro lado do oceano. Por isso escrevemos um guia dedicado para cada um dos grandes mercados, com a substância real de cada país em vez de um discurso genérico:
Se você está pesando o Brasil diretamente contra o que restou na Europa, leia o Brasil x Portugal Golden Visa primeiro — é a versão honesta, incluindo onde o Brasil é a resposta errada. Não vê o seu país? A avaliação abaixo leva direto ao Charlie.
Diga-nos de onde você tem passaporte e, aproximadamente, quanto pretende investir. O Charlie lê cada mensagem pessoalmente e responde no mesmo dia com o caminho que se encaixa — e, quando ajuda, uma apresentação a um dos dois advogados de imigração do Rio com quem trabalhamos. Sem custo, sem compromisso.
Não. O imóvel é o caminho principal (o visto de investidor de R$1M), mas quatro dos seis caminhos não exigem compra alguma — os vistos de nômade digital e de aposentado funcionam com renda mensal, e os vistos de negócios e de inovação funcionam com um investimento em empresa a partir de apenas R$150,000. Muitos clientes compram e seguem por uma via sem imóvel; os dois não estão ligados. O guia de vistos detalha cada um.
Para os nossos clientes, muitas vezes sim — o apartamento é a âncora e a residência o torna duradouro: uma base que a família pode usar livremente, um plano tributário e sucessório e um trajeto de quatro anos até um passaporte que dá acesso a mais de 170 países. Mas somos francos: um passaporte brasileiro não é residência na UE. Se o seu objetivo são os direitos de trabalho na UE, diremos que um programa da UE serve melhor a você.
Essa é toda a ideia do Studio. Cuidamos do lado da corretagem — encontrando e fechando o imóvel certo, com o câmbio e o registro no BACEN feitos corretamente para que o processo fique limpo. Nossos dois advogados de imigração de confiança no Rio conduzem o processo do visto. Um cronograma, um ponto de contato, quatro idiomas. Envie a avaliação e vamos dimensionar os dois de uma vez.
Sim — há um guia dedicado para cada um, com a substância real de cada país: comprar da França (um acordo tributário em vigor desde 1972, o IFI), comprar da Alemanha (sem acordo desde 2006 — alívio via crédito do §34c) e comprar do Reino Unido (pós-Brexit, pós-non-dom, o acordo assinado em 2022 mas ainda não em vigor). Há também um guia informativo para compradores russos. Não vê o seu país? Envie a avaliação e o Charlie responderá com os detalhes.
A maioria dos nossos clientes estrutura a compra e o pedido de residência como uma única frente de trabalho coordenada. Nós cuidamos da corretagem; nossos advogados de imigração cuidam do visto. Comece pelo guia ou envie a avaliação e mapearemos o seu caminho.