Jardim de Burle Marx nos fundos, Art Déco de frente — na Baía de Guanabara.
Sobre o edifício
Edifício Biarritz em resumo.
O Edifício Biarritz fica na Praia do Flamengo 268 e é o prédio residencial Art Déco mais citado do Rio. Iniciado em 1940 e entregue em 1945, a fachada traz as características varandas curvas duplas e as grades em forma de flor dourada que o Art Déco francês trouxe para os trópicos. Atrás do prédio há um jardim interno privativo projetado por Roberto Burle Marx — invisível a partir da avenida.
Os apartamentos têm aproximadamente 300 m², três quartos, amplas varandas com visão panorâmica e vistas da baía pelo Aterro do Flamengo. O estoque é finito, a propriedade é multigeracional e as revendas surgem de forma intermitente — tipicamente por imobiliárias especializadas, e não pelos portais abertos.
EndereçoPraia do Flamengo 268, Flamengo, Rio de Janeiro — 22210-030
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Aterro do Flamengo · parque de Burle Marx0 min · do outro lado da avenida
Metrô Largo do Machado (L1)8 min a pé
Aeroporto Santos Dumont8 min de carro
Galeão (GIG)25 min de carro
Bondinho do Pão de Açúcar10 min de carro
Lasai · polo gastronômico de Botafogo6 min de carro
No mapa
Edifício Biarritz localizado.
Praia do Flamengo 268, Flamengo, Rio de Janeiro — 22210-030
A construção começou em 1940 na então jovem Praia do Flamengo. Os arquitetos Henri Paul Pierre Sajous e Auguste Rendu — ambos parte da leva de imigrantes franceses que moldou a orla carioca do período entreguerras — lideraram o projeto, adaptando o vocabulário Art Déco europeu ao contexto tropical por meio da escolha de materiais, da geometria das varandas e da orientação voltada para a Baía de Guanabara.
Castelinho do Flamengo, antiga residência do comendador Joaquim da Silva Cardoso, c.1918 · Wikimedia Commons (Domínio público)
Entregue em 1945, o Biarritz tornou-se imediatamente a referência arquitetônica da orla do Flamengo. O jardim interior foi criado por Roberto Burle Marx — uma amenidade verde privada oculta nos fundos do edifício, que espelha sua obra pública ao longo da avenida.
Bairros do Flamengo e de Botafogo, Enseada de Botafogo e o Morro do Pão de Açucar · Wikimedia Commons (Public domain)
O Biarritz é exclusivamente residencial desde sua entrega; as áreas comuns e a fachada foram preservadas em ciclos sucessivos de renovação. O edifício é reconhecido na literatura sobre patrimônio arquitetônico carioca como um dos marcos Art Déco definidores da cidade.
Ressaca na Praia do Flamengo · Wikimedia Commons (Public domain)
Aluguel de longa duração
O que uma unidade rende em aluguel.
Foco em locação de longa duração, dado o mínimo de 30 noites para locação de curta temporada. A base de inquilinos é composta por transferências corporativas, funcionários diplomáticos e brasileiros de alto patrimônio atraídos pelo perfil Art Déco com vista para a baía.
Faixa de aluguel mensalR$ 18K – R$ 42KLocação de longo prazo (12+ meses)
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Percival Farquhar
O empreendedor americano por trás da ferrovia Madeira-Mamoré viveu no Biarritz — um dos moradores históricos mais citados.
Proprietários cariocas do meio cultural e diplomático
Oito décadas de propriedade multigeracional deixaram um longo histórico de moradores culturais, diplomáticos e profissionais nas unidades originais.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
No momento, não temos imóveis disponíveis no Edifício Biarritz. O estoque neste edifício gira raramente e, com frequência, fora dos portais. Informe-nos que está acompanhando — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Atuamos no Flamengo quadra a quadra. A maior parte do que fechamos em edifícios como este nunca chega a um portal — envie seu perfil e retornaremos com o que está realmente disponível.
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