O Dakota Carioca — o tombado ecletismo da Praia do Flamengo.
Sobre o edifício
Edifício Seabra em resumo.
O Edifício Seabra está na Praia do Flamengo 88 — doze andares de fachada eclética com referências do Primeiro Renascimento Europeu que lhe renderam o apelido de Dakota Carioca, em alusão ao Dakota de Nova York. Inaugurado em 1931, é uma das peças residenciais mais marcantes do Flamengo pré-guerra.
As plantas internas são grandes para a época, os materiais eram em grande parte importados — com um notável pioneirismo em granito brasileiro —, e o prédio permanece continuamente residencial desde a entrega. O estoque é finito — a propriedade multigeracional e o status de tombamento do prédio fazem com que revendas surjam de forma intermitente, geralmente por meio de imobiliárias especializadas.
EndereçoPraia do Flamengo 88, Flamengo, Rio de Janeiro — 22210-030
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Aterro do Flamengo · parque de Burle Marx0 min · do outro lado da avenida
Metrô Glória (L1)8 min a pé
Aeroporto Santos Dumont6 min de carro
Galeão (GIG)24 min de carro
Bondinho do Pão de Açúcar12 min de carro
Lasai · polo gastronômico de Botafogo7 min de carro
No mapa
Edifício Seabra localizado.
Praia do Flamengo 88, Flamengo, Rio de Janeiro — 22210-030
A construção começou em 1930 e foi concluída no ano seguinte. O projeto foi assinado pelo arquiteto italiano Mario Vodret e construído pelo comendador português Gervásio dos Santos Seabra ao lado de sua esposa, Assunta Grimaldi Seabra, que queria que o prédio seguisse modelos europeus do primeiro Renascimento. A construtora foi a J.A. Costa & Cia.
Bairros do Flamengo e de Botafogo, Enseada de Botafogo e o Morro do Pão de Açucar · Wikimedia Commons (Public domain)
Grande parte do material de construção foi importada, mas o Seabra foi o primeiro edifício no Rio a utilizar granito de produção nacional — uma decisão de fornecimento que se tornou referência para os edifícios pré-guerra posteriores na mesma orla. Os três andares superiores foram mantidos pela família Seabra como residência particular.
Ressaca na Praia do Flamengo · Wikimedia Commons (Public domain)
Em 1995, o Edifício Seabra foi inscrito como patrimônio municipal pela Prefeitura do Rio de Janeiro (tombamento). Os apartamentos dos andares superiores da família Seabra foram vendidos por volta de 2011 por aproximadamente R$ 7M, uma das transações de imóvel tombado mais citadas na Praia do Flamengo.
Castelinho do Flamengo, antiga residência do comendador Joaquim da Silva Cardoso, c.1918 · Wikimedia Commons (Domínio público)
Aluguel de longa duração
O que uma unidade rende em aluguel.
Foco em locação de longo prazo, dado o prazo mínimo de 30 noites e o perfil tombado. A base de locatários é formada por executivos em transferência corporativa, funcionários diplomáticos e brasileiros de alto patrimônio atraídos pelo binômio patrimônio histórico e vista para a baía.
Faixa de aluguel mensalR$ 16K – R$ 38KLocação de longo prazo (12+ meses)
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Família Seabra
Os proprietários originais que encomendaram a obra — o comendador Gervásio dos Santos Seabra e Assunta Grimaldi Seabra — mantiveram os três últimos andares como residência particular por gerações; as unidades foram vendidas por volta de 2011.
Proprietários culturais e profissionais de longa permanência no Flamengo
Propriedade multigeracional em todo o edifício — o estoque pré-guerra da Praia do Flamengo manteve uma base estável de moradores culturais e profissionais desde a entrega.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
Não temos imóveis disponíveis no Edifício Seabra no momento. O estoque neste edifício raramente circula e, muitas vezes, não chega aos portais. Indique seu interesse — assim que uma unidade estiver disponível, entramos em contato.
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