A porta da sereia dos anos Art Déco de Copacabana.
Sobre o edifício
Edifício Itahy em resumo.
O Edifício Itahy é o portal Art Déco mais fotografado de Copacabana. Construído em 1932 na extremidade do Leme da Avenida Nossa Senhora de Copacabana, é um dos três edifícios irmãos — Itahy, Itaoca, Guahy — que incorporaram ao Art Déco brasileiro motivos da cerâmica marajoara. O nome significa 'pedra pequena' em Tupi. O portal de 1935 traz uma sereia esculpida e um piso de hall com padrão de ondas do mar; os roteiros de Art Déco do Rio fazem parada aqui.
Para um comprador, o Itahy é a forma mais acessível de adquirir um imóvel em um patrimônio documentado neste diretório. As unidades começam em 72 m² e chegam a plantas amplas resultantes de combinações; os preços pedidos ficam em torno de R$ 11.000 – 13.000 por m² — aproximadamente metade do valor da orla a duas quadras dali. A localização no corredor Prado Júnior é densa, comercial e a quatro minutos da areia do Posto 1.
EndereçoAv. Nossa Senhora de Copacabana 252, Copacabana, Rio de Janeiro — 22020-001
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Praia de Copacabana · Posto 14 min a pé
Metrô Cardeal Arcoverde (L1)5 min a pé
Aeroporto Santos Dumont13 min de carro
Internacional do Galeão (GIG)28 min de carro
Cervantes (Prado Júnior)2 min a pé
Morro do Leme · Forte Duque de Caxias15 min a pé
No mapa
Edifício Itahy localizado.
Av. Nossa Senhora de Copacabana 252, Copacabana, Rio de Janeiro — 22020-001
Construído em 1932 pelo arquiteto paulistano Arnaldo Gladosch, com execução da construtora Scott & Urner. Gladosch integrou a primeira geração do Art Déco brasileiro, quando os arquitetos substituíam deliberadamente os ornamentos franceses importados por motivos da cerâmica marajoara da Amazônia.
Obras na praia de Copacabana · Wikimedia Commons (Domínio público)
O portal surgiu três anos após o edifício: em 1935, o pintor e escultor Pedro Luiz Correia de Araújo entregou a sereia de cabelos escuros sobre a entrada e o piso de ondas do hall. A porta, e não o edifício, foi o que colocou o Itahy nos livros de arquitetura.
Obras na praia de Copacabana 2 · Wikimedia Commons (Domínio público)
O edifício funciona como residencial com portaria 24 horas desde então. Os quarteirões ao redor tornaram-se comerciais nas décadas de 1960 e 1970; o Itahy preservou sua fachada e entrada originais por tudo isso.
Vista de Copacabana · Wikimedia Commons (Domínio público)
Rentabilidade de aluguel · temporada
O que uma unidade rende.
Unidade típica de 1–2 quartos na Vinícius. O baixo preço de entrada em relação às diárias de Copacabana faz do Itahy um dos maiores rendimentos brutos neste diretório; a entrada Art Déco tem ótimo apelo fotográfico nos anúncios.
DiáriaR$ 380 – R$ 850Baixa → alta temporada
Ocupação média81%Média de 12 meses
Rentabilidade bruta9.0%Sobre o preço de compra
Estimativas indicativas com base em unidades comparáveis de curta temporada — sem garantia de receita ou ocupação. Os retornos reais variam conforme a unidade, a temporada e a gestão.
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Famílias de profissionais liberais da época original
Uma longa cauda de proprietários com décadas de permanência nas unidades maiores de frente; a fama do edifício repousa na sua arquitetura, não em nenhum nome específico.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
No momento, não temos imóveis disponíveis no Edifício Itahy. O estoque neste edifício se movimenta raramente e, frequentemente, fora dos portais. Nos avise que está de olho — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Atuamos em Copacabana quadra a quadra. A maior parte do que fechamos em edifícios como este nunca chega a um portal — envie-nos o seu briefing e retornaremos com o que está realmente disponível.
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