Oitenta duplexes pelos irmãos Roberto, jardim por Burle Marx.
Sobre o edifício
Edifício Júlio de Barros Barreto em resumo.
O Júlio de Barros Barreto é o marco residencial do escritório MMM Roberto — os irmãos Marcelo, Milton e Maurício Roberto, responsáveis pelo edifício da ABI e pelo terminal original do aeroporto Santos Dumont. Oitenta apartamentos, todos duplexes, na Rua Fernando Ferrari, com vista para a enseada de Botafogo. O jardim é de Roberto Burle Marx.
A planta é incomum e funciona: os andares sociais e os andares de dormitório se empilham em pares de duplex, com mezaninos de serviço intermediários para que entregas e funcionários alcancem cada unidade sem cruzar a circulação social. Elevadores e escadas ficam em uma torre azul independente, conectada às lâminas residenciais em dois pontos — o edifício forma um Y visto de cima. A cidade o tombou como patrimônio municipal em 2002.
EndereçoRua Fernando Ferrari 61, Botafogo, Rio de Janeiro — 22231-040
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Praia de Botafogo (Aterro)6 min a pé
Metrô Flamengo (L1)10 min a pé
Aeroporto Santos Dumont13 min de carro
Internacional do Galeão (GIG)28 min de carro
Botafogo Praia Shopping8 min a pé
Mirante do Pasmado6 min de carro
No mapa
Edifício Júlio de Barros Barreto localizado.
Rua Fernando Ferrari 61, Botafogo, Rio de Janeiro — 22231-040
Projetado em 1947 e entregue em 1953, quando os irmãos Roberto eram o escritório modernista mais atuante do Rio. O projeto foi estudado em função dos ângulos de insolação, ventos dominantes e chuvas antes de qualquer linha ser traçada — o objetivo declarado pelos irmãos era um edifício que jamais precisasse de ar-condicionado, e os moradores ainda citam temperaturas internas amenas nos verões cariocas.
Thomas Ender - Vista da Enseada de Botafogo, c.1817 · Wikimedia Commons (Domínio público)
Burle Marx projetou o paisagismo, uma de suas primeiras comissões de jardim residencial na Zona Sul. A combinação — seção duplex, circulação de serviço separada, torre de circulação independente, paisagismo de Burle Marx — colocou o edifício nas histórias canônicas da arquitetura moderna brasileira.
Bairros do Flamengo e de Botafogo, Enseada de Botafogo e o Morro do Pão de Açucar · Wikimedia Commons (Public domain)
O tombamento como patrimônio municipal veio em 2002. As unidades transitam com um perfil específico de comprador: arquitetos, acadêmicos e compradores que desejam um endereço modernista tombado a preços de Botafogo, não de orla.
Bonde elétrico na Praia de Botafogo · Wikimedia Commons (Domínio público)
Aluguel de longa duração
O que uma unidade rende em aluguel.
Duplexes reformados locam rapidamente — o corredor de escritórios e hospitais de Botafogo mantém demanda permanente por locações de longa duração, e o nome do edifício tem peso junto a inquilinos com repertório em design.
Faixa de aluguel mensalR$ 4,5 mil – R$ 8,5 milLocação de longo prazo (12+ meses)
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Círculo da arquitetura e da academia
O edifício é presença constante em roteiros e publicações de arquitetura do Rio; uma parcela visível dos proprietários é formada por arquitetos e docentes universitários que compraram especificamente pelo pedigree MMM Roberto.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
No momento, não temos imóveis disponíveis no Edifício Júlio de Barros Barreto. O inventário neste edifício gira raramente e, com frequência, fora dos portais. Nos avise que você está de olho — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Trabalhamos Botafogo quadra a quadra. A maior parte do que fechamos em edifícios como este jamais chega a um portal — nos envie seu briefing e retornaremos com o que está realmente disponível.
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