Grandes plantas de frente para o mar na faixa do Leme na Atlântica.
Sobre o edifício
Edifício Mare Nostrum em resumo.
O Edifício Mare Nostrum está situado na faixa do Leme da Avenida Atlântica — o primeiro quilômetro da avenida, antes da Princesa Isabel, onde o movimento de banhistas diminui e os edifícios enfrentam o mesmo oceano por cerca de 30% a menos por metro quadrado do que no centro de Copacabana. Construído em 1968, o edifício abriga algumas das maiores plantas deste trecho: apartamentos de 340 a 360 m², quatro quartos, frente total para o oceano.
Mercado atual: um imóvel de 336 m² com quatro quartos listado a R$ 7,5 milhões equivale a aproximadamente R$ 22.000 por m² — o valor vigente para o Leme frontal mar. O condomínio varia de R$ 3.900 a R$ 4.700 por mês. Para compradores que desejam frente para a Avenida Atlântica em escala familiar sem os preços do bloco do Copacabana Palace, esta é a conta que faz o Leme funcionar.
EndereçoAv. Atlântica 822, Leme, Rio de Janeiro — 22010-000
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Praia do Leme0 min · do outro lado da avenida
Metrô Cardeal Arcoverde (L1)9 min a pé
Aeroporto Santos Dumont13 min de carro
Internacional do Galeão (GIG)27 min de carro
Marius Degustare (Av. Atlântica)6 min a pé
Praça Almirante Júlio de Noronha7 min a pé
No mapa
Edifício Mare Nostrum localizado.
Av. Atlântica 822, Leme, Rio de Janeiro — 22010-000
Entregue em 1968, na onda de verticalização que reconstruiu a orla do Leme entre os anos 1950 e 60 — os mesmos anos em que o Le Méridien (atual Hilton) foi erguido algumas centenas de metros avenida abaixo. Os edifícios desta onda substituíram as casas baixas à beira-mar do Leme antigo pelo paredão de edifícios residenciais que define a avenida hoje.
Obras na praia de Copacabana · Wikimedia Commons (Domínio público)
O Mare Nostrum permanece totalmente residencial desde a entrega — um único prédio de apartamentos amplos de planta única por andar. A ponta do Leme na Atlântica nunca migrou para a mistura de hotéis e flats do centro de Copacabana, e é por isso que seus prédios ainda negociam como endereços de família.
Obras na praia de Copacabana 2 · Wikimedia Commons (Domínio público)Vista de Copacabana · Wikimedia Commons (Domínio público)
Aluguel de longa duração
O que uma unidade rende em aluguel.
As unidades de frente locam rapidamente para famílias e executivos em transferência; a oferta de locação na orla do Leme neste tamanho é cronicamente escassa.
Faixa de aluguel mensalR$ 16 mil – R$ 32 milLocação de longo prazo (12+ meses)
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Famílias da orla do Leme
Proprietários de longa permanência; os imóveis chegam ao mercado uma vez por geração, e vários nunca foram negociados desde a entrega.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
No momento, não temos imóveis disponíveis no Edifício Mare Nostrum. O inventário neste edifício gira raramente e, com frequência, fora dos portais. Nos avise que você está de olho — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Trabalhamos o Leme quadra a quadra. A maior parte do que fechamos em edifícios como este jamais chega a um portal — nos envie seu briefing e retornaremos com o que está realmente disponível.
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